하이엔드 라이프를 꿈꾸는 부동산 전문가 입니다.
Q. 제주도 임야 토지 표선면 평당 33만원이면 괜찮은가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위의 내용으로는 시세를 파악하기 어렵고 해당 지역의 주소를 정확하게 넣어서 해당 필지를 보고 시세 판정이 가능할 것으로 사료됩니다. 즉 디스코나 벨류맵이라는 사이트에서 해당 필지 주소를 넣고 주변 시세를 보고 평가를 하시면 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
Q. 담배값 인상은 지속적으로 나오는 이야기 인건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.여러가지 요인이 있겠지만 담배값을 올릴 경우 판매 저하로 인한 세수 부족에 대한 우려, 그리고 담배를 피는 사람들에 대한 저항등이 있을 수 있지만 다른 품목에 대해서 물가가 많이 올랐기 때문에 조만간 담배가격도 인상을 하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
Q. 민생지원금 뭐로 받는게 가장 좋을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사용하기 편한 형태로 받으시면 됩니다. 가장 간단한 방법은 사용하고 계신 신용카드로 신청을 하게 되면 민생지원금 선불금액으로 충전이 되고 해당 지역 연간 30억미만 사업장에서 사용을 하게 될 경우 자동 차감이 되고 그렇치 않은 곳에서는 신용카드로 승인이 되기 때문에 신용카드 선불 형태로 받는 것이 가장 간편하고 편리하다고 사료됩니다.감사합니다.
Q. 주변상권좋은 구축과 신도시 신축 어떻게 나을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트는 우선 입지가 좋아야 향후 수요가 많고 시세 차익에도 유리 할 수 있습니다. 신도시 형태의 경우 대부분 대규모 택지가 외곽에 위치를 하게 되므로써 인프라 구축까지는 많은 시간이 걸리게 됩니다. 초기 신도시의 경우 주변에 아무것도 없을 가능성이 크고 특히 애들 유치원이나 학교, 교통등이 불편하기 때문에 사람들이 많이 입주를 꺼리를 경우가 많이 있습니다. 따라서 실거주로는 좀 더 인프라 구축이 되고 나서 하는 것이 좋고 입지 좋은 구축이 여러모로 좀 더 유리할 수 있지만 신도시의 미래 비전이 뚜렷하고 인기를 많이 받으면서 향후 새로운 중심 도시로 개발이 가능할 경우는 신도시 투자로 괜찮다고 사료됩니다.감사합니다.
Q. 임차인 명의 변경 문제 여쭤봅니다!!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 계약 당사자가 바뀌게 되면 반드시 계약서를 재 작성해야 하고 임대인 및 임차인 동의가 있어야 가능합니다.만일에 명의변경을 하게 될 경우 계약서도 반드시 수정을 하고 향후 보증금 반납에 대한 부분도 확실히 계약서상에 명시를 하는 것이 중요하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.