재개발진행시 이주비용은 세대원도받나요?
월세살고있는데 재개발얘기가나오고있습니다. 제가알기론 재건축이아닌 재개발시에는 이주비용과 이사비용이 나오는걸로알고있는데 월세 세입자 세대원도 받을수있나요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
이주비는 재개발 조합에서 대출해줍니다. 재개발 이주비는 감정평가액 기준으로 산정되며, 그렇기 때문에 재개발 지역마다 이주비에 대한 차이가 있습니다. 월세 세입자의 경우 주거이전비를 받을 수 있습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
“도시 및 주거환경정비법”과 “공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률”에 따라 세입자가 정비구역지정 공람공고일 당시에 해당 정비구역에서 3개월 이상 거주하고 있는 경우 관리처분인가 후 이주시점에 주거이전비로 가족수에 따라 가계지출비 4개월분을 지급하며, 해당구역 사업시행계획인가일 이전부터 정비구역에 거주한 세입자의 경우에는 주택연면적에 따라서 포장이사 수준의 이사비를 지원합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김상현 공인중개사입니다.
월세 세입자로 계약서에 이름이 올라가 있고 거주가 확인되면 이주비용 및 이사비를 받을 수 있습니다. 하지만 세대원은 별도로 받을 수 없습니다. 현재 월세 계약자가 누구인지, 주민등록등본 상 거주지가 일치하는지 확인하시고, 추가적인 조건이나 절차는 해당 조합이나 담당 기관에 문의해보는 것이 좋습니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재개발 이주시에 전월세세입자도 이주비를 준다면 계약자에게 주게 됩니다
한세대의 계약자에게 이주비를 줄것으로 봅니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
월세 세입자도 일정 부분 받을수는 있지만 세대주와 세대원별 지급하는게 아닌 한세대에 대해서 구성원 수에 따라 한사람에게 지급을 하게 됩니다. 보통은 임대차시 계약자명의자에게 지급을 하는게 일반적입니다. 그리고 보통은 이주비와 주거이전비가 지급되면, 금액의 경우 재개발에 따라 다르지만 4인가구를 기준으로 대략 1천~2천만원 사이로 알고는 있습니다. 그리고 주거이전비는 가구원수에 따라 일정기간을 고려하여 보상됩니다.
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==> 재개발시 이주비용은 세대원 수를 고려하여 세대별로 통합해서 집행되는 것이 일반적입니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 받을 수 있습니다.
몇 가지 요건이 필요한데 가장 중요한 것은 재개발 구역 지정 공람공고일 3개월 전부터 거주하고 있어야 합니다.
감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
재개발시 이주비용은 임자인의 세대원 및 토지 와 건물 소유주에게도 이주비용을 산정하여 청산해줍니다
이는 재개발 문제는 도시정비 계획차원에서 실시하은 반강제 규정이기 때문에 재건축과 재개발의 차이가 있기 때문입니다
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
재개발이 확정이 되고 관리처분이 들어 가고 이주를 하게 될때 조합의 규정에 정해진 자격조건이 될 시 토지소유자 및 세입자에게 이주비용이 지원이 됩니다. 월세의 경우도 자격조건이 될 경우 지급이 되는데 세대주에게만 지급이 됩니다.
감사합니다.
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