간주 임대료라는 것은 어떤 것을 의미하게 되나요?
부동산 관련 용어를 보니깐 간주 임대료라는 것이 있던데
간주 임대료라는 것은 어떤 것을 간주해서 임대료로 평가한다는 소리인가요?
어떤 의미인지 궁금합니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
부동산 소유자가 임차인에게 받은 보증금(전세금)에 대해 실제로 임대료를 받지 않았더라도, 마치 임대료를 받은 것처럼 간주하여 소득으로 인정하고 종합소득세등의 세금을 부과하는 것을 말합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택에 대한 간주임대료는 3주택이상을 보유하고 세를 준 보증금 합계액이 3억원을 초과하는 경우 보증금이나 전세금에 대한 이자 상당액을 임대료를 받은 것으로 간주하고(사업소득) 소득세를 과세하는 것으로서, 해당 과세기간에 주거용 건물 임대업에서 발생한 총수입금액의 합계액이 2천만원 이하인 경우에는 분리과세와 종합과세에서 선택을 할 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
간주임대료는 임대사업자가 세입자에게 전세를 목적으로 보증금을 받았을 때 발생하는 수익에 대한 세금을 의미합니다. 즉 매월 수입이 생기는 것이 아니라 전세는 한 번에 큰 목돈을 받는 것이기에 월세 임대소득자와의 과세 형평성을 위해 매월 임대료를 받는다고 간주하여 세금을 계산하는 제도입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
간주임대료는 일정 기간 동안 부동산을 빌리는 대가를 의미합니다.
보통 1년 이상 장기 임대 계약에서 등장하며, 주거용, 상업용, 산업용 등 다양한 종류의 부동산에 적용될 수 있습니다.
쉽게 말해, 장기간 부동산을 임대할 때 우리가 지불해야 하는 금액을 뜻하는 것이죠.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
간주 임대료는 임대인이 세입자로부터 전세 보증금을 받았을 때 발생하는 수익에 대한 세금을 의미합니다.
전세의 경우 월세와 달리 한 번에 큰 금액을 받기 때문에 과세의 형평성을 위해 마치 매월 임대로를 받는 것처럼 '간주'하여 세금을 계산하는 제도입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
간주임대료는 실제로 임대료를 받지 아니하였으나 임대보증금과 전세금을 일정률의 이자율을 곱하여 계산된 금액을 임대료를 받은 것으로 간주되는 것을 말합니다
세법에서는 임대보증금이나 전세금을 받은 경우에도 간주임대료를 계산하여 부가가치세와 소득세를 과세한다고 합니다