재건축은 보통 어느정도 시기에하나요??
아파트단지를 보다보면 재건축을 축하하는 현수막을 가끔보는데 몇년정도가되어야 아파트 재건축이 들아가는건가요? 기본 20년은되어야하나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재건축이 가능한 년도가 법으로서 정해진 바는 없습니다. 다만 재건축을 위해서는 안전진단시행과 통과가 필수이고 해당 안전진단은 건축한지 30년이상되어야 신청이 가능합니다. 그에따라 대부분 건축한지 30년이상된 아파트의 경우 재건축이 가능하다고 말하는게 일반화되어 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재건축을 하려면 최소한 30년이 넘어야 재건축 연안이 됩니다
보통 그때부터 시작할려고 준비를 한다고 해도 시간이 많이 걸립니다
주민들의 단합이 잘되서 준비를 해도 단계별로 인허가를 받아야 하는 기간이 길어져서 15년에서 25년까지 걸릴수도 있습니다
인내심을 가지고 하셔야 합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트는 준공된지 30년이 경과한 아파트중에서 300세대 이상이고 부지면적 10,000m2 이상인 지역으로 안전사고 우려가 있고 재해 등이 우려되어 신속히 정비사업을 추진할 필요가 있는 지역에 해당되어 안전진단에서 D이하를 받은 경우 추진이 될 수 있습니다. 안전진단 통과가 쉽지 않고 재건축을 시작해도 완공까지 보통 10년 정도 소요가 됩니다.
안녕하세요. 김규형 공인중개사입니다.
아파트 재건축은 보통 건물 노후화, 법적요건, 거주자 요구, 재정적 여건, 정부정책 지원 등 각종 요소들에 따라 시기가
결정 됩니다. 보통의 경우는 건설된지 30년 이상이 되어야 안전진단을 할 수 있고 이를 통해 판단하는 부분에 참고가 될 수있을듯합니다.
재건축은 많은 경우 장기적인 계획과 준비가 필요하며 설계와 허가 자금조달 등 여러 단계를 거쳐야 합니다.
각 지역의규제와 정책 시장상황에 따라 재건축 시점이 달라 질 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재건축 연한은 30년입니다.
하지만 안전진단과 재건축 사업성 각종 인허가 절차가 있어서 30년보다 길어지는 편입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
재건축을 하기 위해서는 최소 30년은 지나야 합니다.
30년이 지나면 예전에는 안전진단을 통과해야 가능했으나, 지금은 30년이 지나면 안전진단 없이도 주민들 동의로 재건축 사업이 가능합니다.