월세 계약시 다음 계약하는 집에 계약금을 내면 이전 집 주인이 계약금을 미리 주나요?
A집에서 B집으로 월세 이사를 갈 때
B집과의 계약을 하면 A집에서 계약금을 미리 주는 것이 관례라는 이야기를 들었는데 사실인가요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 법적으로는 반환해줄 의무는 없지만 관례적으로 10%를 미리 내어주기도 합니다..
1명 평가관례이긴 한데 관례이지 의무는 아닙니다.
우리나라는 전세가 보편화 되어 있는데 전세의 경우는 금액이 크고 계약금만해도 상당하기 때문에 그런 관례가 생겼습니다.
또한 내가 다음집을 계약하는게 아니라 지금 내가 사는집에 다음 임차인이 계약을 하면 그 계약금을 선반환해 주는게 관례입니다.
전세의 경우는 돌려주는 주인 안돌려주는 주인 대략 7:3 정도 되는것 같고 월세는 사실 보증금이 크지 않아서 선반환 해주는 주인을 거의 못봤습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 현재 임대인과 먼저 협의를 해야 합니다.
현재 임대인도 새로운 세입자가 들어 온다는 확신이 있을 경우 계약금을 받고 그 계약금을 주어서 세입자가 다른 곳에 계약이 가능하도록 해주는 임대인도 있습니다. 이 문제는 의무사항은 아니고 임대인과 협의를 해서 먼저 다른 세입자를 먼저 구하는 것이 선행이 될때 가능하고 또한 금전적으로 여유가 있는 임대인의 경우 그런식으로 주기도 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세의 경우 세입자가 들어오는 것을 확실하게 하기 위해 계약금으로 10% 정도 미리 주는 경우가 있으나 법적인 의무가 아니므로 반드시 주는 것은 아닙니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
지금본인이 살고 있는 집이 계약이 됐으면 임대인이 계약금을 줍니다
그러면 그계약금을 가지고 질문자님은 날자에 맞춰 다음집 계약을 하시면 됩니다
그런 순세대로 해야 문안합니다
살고 있는 집이 계약이 안됐는데 다음집을 계약해버리면 질문자님이 낭패를 볼수 있으니 봐가면서 하시기 바랍니다