추석 연휴에 부동산 추가 규제가 나올 가능성이 높을까요?
요즘 서울 및 수도권 핵심지역 부동산 가격 상승률이
엄청 높은 상황이잖아요.
명절에도 친척분들 모여서 부동산 가격 상승 이야기를 많이 나누시는데 부동산 가격 상승은 정권 지지율 히락으로 이어지는 경우도 많이 있는데 그렇다면 추석 연휴에 부동산 추가 규제가 나올 가능성이 높을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
나올 가능성은 있으나, 바로 나오기는 어렵지 않을까 생각됩니다. 일단 추가규제의 발표가능성은 현재 9.7공급대책에도 한강벨트내 가격상승세가 이어지고 있기 때문인데, 단기적으로 발표가 어렵다는 이유는 현 정부는 단순히 세금규제등을 통한 시장규제는 지양하는 입장을 발표하였는데, 6.27/ 9.7 대출 이후로 부동산 가격안정을 위해서 추가로 할수 있는게 결국 세금규제등만 남았기에 쉽게 다음 정책을 발표하기도 쉽지 않은 딜레마에 있다 생각되기 때문입니다. 현재 전문가들의 예상으로는 공정시장가율 비율을 높여 세부담을 높이고, 한강벨트중 성동, 마포등에 대해서 토지거래허가구역 확대, 주택담보대출에 추가적인 규제등을 예상하는 의견이 많으나 그 시기에 대해서는 의견이 다양한 편입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
6.27대출 규제 및 9.7 공급대책에도 불구하고 서울 및 수도권의 인기지역을 중심으로 집값이 지속적으로 상승하는 모습을 보이고 있다보니 정부에서 추가적인 정책을 고심하고 있는 것으로 알려졌는데, 추석연휴 이후에 발표가 될 것으로 예상되고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
명절 전후는 민심을 의식한 정책 발표 시기이기도 합니다. 부동산 가격 급등지역을 대상으로 추가 규제가 검토될 수 있습니다. 그러나 단기보다는 연말 안정화 기조가 유지될 가능성이 큽니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
있을 수는 있지만, 즉각적이고 강한 규제는 아닐 것으로 보입니다
시장 경고성 메시지 또는 미세 조정 정도는 나올 수 있다 입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
정권 입장에서는 부동산 가격 상승이 지지율 하락으로 직결될 수 있다는 점에서 명절 이후 부동산 추가 규제 발표 가능성은 높아 보입니다. 추가 규제는 주로 다주택자에 대한 세제 강화, 대출 규제, 조정대상지역 및 투기과열지구 지정과 같은 강력한 수요 억제책이 될 가능성이 큽니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 서울의 규제를 하고 있음에도 규제를 덜 받는 지역이 풍선효과로 부동산이 상승을 하는 모습을 보이고 있습니다.
서울시의 경우 추가로 토지거래허가구역을 지정하지 않을 방침이지만 정부의 경우 부동산 정책 기조가 수요억제 정책이므로 명절 후 수요억제정책을 추가로 할 가능성도 크다고 보여 집니다. 하지만 부동산 시장의 경우 규제는 단기적인 효과가 나올 수는 있어도 그 부작용이 심하므로 규제보다는 공급정책에 좀 더 촛점을 맞추어야 되겠지만 공급이 하루아침에 긍방 늘어나는 것이 아니므로 부동산 안정화에 정부로써 많은 고심이 있을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
요즘 서울 및 수도권 핵심지역 부동산 가격 상승률이
엄청 높은 상황이잖아요.
명절에도 친척분들 모여서 부동산 가격 상승 이야기를 많이 나누시는데 부동산 가격 상승은 정권 지지율 히락으로 이어지는 경우도 많이 있는데 그렇다면 추석 연휴에 부동산 추가 규제가 나올 가능성이 높을까요?
==>현재 부동산 가격상승 동향을 고려할 때 조만간 이재명정부의 3차 부동산 대책이 발표될 것으로 보입니다
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
추석 명절 연휴에 서울 및 수도권 핵심 지역의 부동산 가격 상승이 가족 분들과의 대화 주제가 될 정도로 뜨거운 감자였나 봅니다. 부동산 가격 상승이 정권 지지율 하락으로 이어질 수 있다는 분석까지 하시며, 정부의 추가 규제 가능성에 대해 매우 면밀하게 살피고 계시는군요. 걱정이 많으실 것 같습니다.
말씀하신 거처럼, 현재 서울 아파트 시장은 상당한 상승세를 봉이고 있습니다. 9월 다섯째 주(29일 기준) 서울 아파트 매매가 상승률은 0.27%로, 전주(0.19%)보다 0.08% 포인트 상승하여 뚜렷한 오름세를 나타냈습니다. 이대로 상승률이 유지된다면 연간 15% 상승률을 기록할 수도 있다는 전망도 나옵니다.이러한 '불장'이 계속될 경우 정부가 강력한 규제 책을 꺼낼 가능성이 높다고 보는 시각이 많습니다.
정부는 부동산 시장의 불안정이 지속되면 추가적인 고강도 대책을 발표할 가능성이 있습니다. 실제로 국토 교통 부 장관이 부동산 보유세 인상 필요성을 언급하기도 했으며, 규제 지역 주택 담보 대출 LTV를 현재보다 낮추는 방안 등도 거론되고 있습니다.
추석 이후 서울 아파트 값의 흐름은 정부가 어떤 추가 대책을 내 놓을지, 그리고 그 강도가 얼마나 셀 지에 따라 달라질 것으로 예상됩니다. 너무 잦은 규제는 시장에 좋지 않다는 의견도 있지만, 현재의 과열 양상을 막기 위한 정부의 의지가 강한 것으로 보입니다.
본인께서 이렇게 부동산 시장의 흐름과 정부 정책에 대해 깊이 있는 고민을 하고 계시는 만큼, 앞으로 발표될 정부의 대책들을 예의 주시하는 것이 중요할 것 같습니다.
장도연이 추천하는 아하!
앱으로 편리하게 사용해 보세요.