아파트를 조금 지으면 집값이 오르나요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
아파트를 짓지않고 공급을 줄이면
기존의 집값은 상승되는 현상이 일어나는지
궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적인 시장경제에서는 수요와 공급에 의해 가격이 결정되게 됩니다. 그에 따라 수요가 동일한 조건하에서 공급이 줄어들게 되면 가격은 상승하게 되므로, 질문에서처럼 주택의 공급이 줄어들 경우 가격은 상승하게 됩니다. 다만 주택의 특성상 공급에 기간이 소요되기 떄문에 당장의 수요를 줄인다고 해도 이전 공급예정물량등이 공급되기에 현시점에서 가격의 변화는 나타나지 않지만, 현 공급중단의 효과는 점차 시장에 적용되기 때문에 어느시점에 되서는 가격상승으로 나타날수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
수요와 공급에서
공급이 줄어드니, 부동산 가격이 상승할 수 있습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 시장도 수요와 공급의 원칙에 의해서 가격이 결정이 됩니다.
공급이 없고 수요가 많으면 당연히 아파트 가격을 올라 갑니다.
강남에 좋은 아파트는 누구가 원하지만 강남아파트의 공급의 한계가 있습니다.
당연히 그러면 가격은 올라갑니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
우선 간단한 경제적인 관점에서 바라보면 가격은 수요와 공급에 따라 결정됩니다. 수요가 많은데 공급이 그대로거나 공급이 감소하게 되면 가격이 상승하게 됩니다. 마찬가지로 수요가 감소하거나 수요는 그대로 인데 공급이 늘어나게 되면 가격은 떨어지게 됩니다. 즉, 아파트 공급의 부족이라는 것은 장차 가격상승을 일으키는 중요한 요인입니다. 다만, 항상 정해지는 정답은 아닙니다. 공급부족이 예견된다 하더라도 현재 공급물량이 많다면 바로 적용되는 것이 아닌 점차 그럴 가능성이 높아지는 등 종합적인 관점이 필요합니다.
이론상으로는 그렇습니다.
다만, 집값에 영향을 미치는게 공급만 있는것은 아니기에 현실에서 반듯이 그렇지는 않습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.
수요와 공급의 법칙에 따라서 공급이 줄어들면 가격이 상승할 여지가 있는 것은 맞습니다. 그러나, 애초에 수요도 높지 않은 곳의 경우에는 공급이 줄어든다고 한들 가격이 상승하지 않을 수도 있습니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
경제는 공급과 수요의 법칙이 공통적으로 적용된다는 측면에서 이해한다면
공급을 줄이면 가격은 상승하는 것이 이론적으로는 맞습니다.
물론 다른 환경적요소로 인해 절대적인 원칙이라고 보기는 어렵습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
네...맞습니다. 수요공급의 법칙에 의해 한정된 재화의 공급이 중단되고 수요가 증가하면 가격은 오르게 되어 있습니다.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
대범한애벌래285님.좋은 질문 감사합니다.
아파트 공급과 집값의 관계는 경제학에서 중요한 주제 중 하나입니다. 집값은 기본적으로 수요와 공급의 법칙에 따라 결정됩니다. 수요는 사람들이 주택을 얼마나 원하고 필요로 하는지를 반영하고, 공급은 시장에 얼마나 많은 주택이 제공되는지를 의미합니다.
아파트 공급을 줄이면, 기본적으로 시장에서 이용 가능한 주택의 수가 감소하게 됩니다. 이 경우 수요가 일정하거나 증가할 때, 상대적으로 부족한 주택을 두고 경쟁이 심화됩니다. 이렇게 되면 집값은 상승할 가능성이 큽니다. 이는 공급이 제한된 상황에서 더 높은 가격을 제시하는 사람이 주택을 차지하게 되기 때문입니다.
예를 들어, 도시 중심부에서 새로운 아파트 건설이 줄어들면, 해당 지역의 주택 공급이 부족해질 수 있습니다. 이렇게 되면 해당 지역의 기존 아파트에 대한 수요는 그대로이거나 증가할 수 있으며, 이로 인해 가격이 오를 가능성이 높습니다.
이와 같은 현상은 실제로 여러 도시에서 관찰된 바 있습니다. 예를 들어, 런던이나 뉴욕과 같은 대도시에서는 아파트 건설 규제가 심하거나 건설 속도가 수요를 따라가지 못할 때 집값이 급등하는 경향이 있습니다. 반대로, 주택 공급이 활발한 도시에서는 집값 상승이 상대적으로 완만합니다.
그러나 이는 단순히 공급과 수요의 문제만은 아닙니다. 정부 정책, 금리 수준, 경제 상황 등 여러 요인들이 집값에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 낮은 금리는 주택 구입을 위한 대출 비용을 줄여 더 많은 사람들이 주택을 구매할 수 있게 하여 수요를 증가시킬 수 있습니다.
따라서 아파트를 짓지 않으면 기존 집값이 상승할 가능성은 크지만, 이는 다른 여러 요인들과 함께 고려해야 합니다. 집값은 단순한 수요와 공급의 법칙에만 따라 움직이지 않고, 다양한 경제적, 정책적 요인들이 복합적으로 작용하기 때문입니다.
마지막으로, 집값 상승이 항상 긍정적인 결과를 초래하는 것은 아닙니다. 주택 가격이 지나치게 오르면 주거비 부담이 증가하고, 이는 사회적 불평등을 심화시킬 수 있습니다. 따라서 적절한 주택 공급과 함께 다양한 주거 정책이 필요합니다.
이상으로 질문에 대한 답변을 마치며, 추가적인 궁금증이 있으시면 언제든지 말씀해 주세요. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공급이 부족하면 가격이 오를수밖에 없습니다
찾는사람이 많으면 가격이 오르고 없으면 내리는 게 맞는데 지금처럼 서울은 부족하니까 오르고 있습니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
1차원적으로 보면 공급이 부족하면 수요를 맞추지못하게 되고 그렇게 되면 자연스레 가격은 상승하긴 합니다.