아파트를 선택할 때 기준이 되는 것은 어떤 것인가요? 실거주 및 투자 측면에서 어떤 것이 더 유리한 선택이 될 지 궁금합다.
아파트를 선택할 때 기준이 되는 것은 어떤 것인가요? 실거주 및 투자 측면에서 어떤 것이 더 유리한 선택이 될 지 궁금합니다. 어떤 걸 중히 볼까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트의 본래 기능은 주거이지만, 우리나라에서는 높은 가격상승률 등으로 인해 투자의 대상이 되고 있는 것이 현실 입니다. 최근 양극화가 가속화 되고 있는 현실을 볼 때 자금이 충분하고 이자를 부담할 수 있다면 수도권 요지에 아파트를 구매하여 투자를 겸하여 거주를 하는 것이 가능할 것이나, 자금이 충분하지 않고 이자도 부담이 된다면 서울이나 수도권 외곽에 투자보다는 실거주를 주 목적으로 하는 아파트를 구매해야 할 것으로 판단됩니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트를 선택할 때 실거주를 목적으로 선택하는 것을 추천드립니다. 투자목적으로 투자를 하고 실거주를 하게 된다면 본인이 원하지 않는 부동산에 거주하면서 투자수익까지 발생하지 않는다면 둘다 충족하지 못할 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트를 선택할때는 지역,교통,학군,인프라,세대수,기간을 많이 보고 선택을 하게 됩니다
내부로 들어가서는 층,향,조망권,일조권 ,수리상태를 보고 결정을 하게 되는데 거기서 본인이 살것인지 갭투자를 할건지 결정을 하시면 됩니다
실거주를 하든 투자를 하든 먼저 이런부분을 보고 결정을 히시는게 제일 합리적이라고 봅니다
선택을 잘하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다. 아파트를 선택할 때는 입지가 가장 중요합니다. 교통, 일자리, 학군 등 입지가 좋아야 향후 실거주 및 투자가치로 좋습니다.
부수적으로 남향 및 고층이 좋고 많은 사람들이 선호할 수 있는 단지를 선택해야 나중에 매도하기 수월합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
가장 중요한것은 입지조건입니다.주변상권과 변의시설들이 어느정도 있고 세대수와 최근 거래빈도두 체크해 보시기 바랍니다
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
실거주 목적 기준은
생활 편의성 : 쵤퇴근, 마트,병의원, 쾌적한 인프라 및 주거환경
학군 : 자녀 있으면 우수한 학군과 교육시설
커뮤니티 시설 : 피트니스, 놀이터, 주차장 단지내 시설등
투자 목적기준은
미래 시세 상승 가능성 : 개발 호재 및 인구유입등
수익성(임대수익. 시세차익) : 임대료 대비 매입가(임대 수익률), 향수 매각시 시세차익
환금성(매도 용이성) : 대단지, 브랜드, 역세권 등은 매도시기가 와도 수요가 많아 환금성 우수
실거주와 투자를 같이 생각을 하신다면
입지와 인프라가 중요할 것 같습니다. 교통, 학군, 생활 편의시설, 개발호재가 갖춘곳은 살기도 좋고 향후 가격도 오를 가능성이 아주 높습니다.
인지도 있는 브랜드와 500세대이상의 단지는 환금성과 시세 방어를 하며, 커뮤니티와, 기본적인 임대수요가 많습니다
내부구조와 관리상태도 중요할 것 같습니다 실거주 만족도와 향후 매각시 중요한 요인입니다
이상입니다.
감사합니다.
아파트를 선택할 때 기준이 되는 것은 어떤 것인가요? 실거주 및 투자 측면에서 어떤 것이 더 유리한 선택이 될 지 궁금합니다. 어떤 걸 중히 볼까요?
==> 아파트를 선택할 때 기준은 "현 주거환경이 우선이고, 그 다음에는 미래가치"를 고려하여 구입을 한다면 후회없는 선택이 됩니다. 실거주 또는 갭투자는 여건이 된다면 가급적 실거주를 추천드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트의경우 실거주 + 시세차익에 목적을 두고 있습니다.
이런 아파트는 소위 사람들이 좋아하는 인기가 좋은 아파트입니다.
통상적으로 사람들이 좋아하는 아파트는 입지가 좋고(교육,문화,교통등) 대단지에 브랜드 좋은 신축 아파트의 로얄동 로얄층입니다. 즉 아파트의경우 그래도 향후 시세차익을 보고 선택을 하시는 게 좀 더 나을 선택입니다.
감사합니다.