경제
부동산 대서료 관련 문의 드립니다.....
보증금 변동이 있어서 계약서를 다시 작성해야 하는데 부동산을 통해서 작성 할 경우
보편적인 대서료 비용은 어떻게 되는 지 궁금합니다
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중개사마다 다르지만 보통 10~20만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.
일단 중개사에게 문의를 해보시길 바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
보증금에 변동이 없는 경우에는 공인중개사없이 기존 계약서에 새로운 기간을 기재하고 임대인과 임차인이 서명이나 날인하여 사용할 수 있으나, 보증금이 증액되고 전세대출이나 전세보증보험 등이 있는 경우 계약서를 새로 작성해야하는데 중개사무소에 따라서 5만원~20만원 정도까지 대필료가 달라질 수 있으므로 과도하게 비싼 금액을 요구한다면 다른 중개사무소에 의뢰하시는 것이 좋을 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 계약서 대필료의 경우 지역과 공인중개사마다 차이가 있습니다.
싸게는 5만원 부터 30만원 또는 중개수수료의 30~50% 까지 받는 경우도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
단순 대서료의 경우는 5-10만원 정도가 일반적이긴하나, 보증금에 변화가있으므로 추가로 요구할 가능성은 있습니다. 다만 어디까지나 협의이기때문에 무조건 따를필요는 없습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보증금만 변경하는 상황이라면
5~10만원 내외면 적정선으로 보는 경우가 많습니다
그러면 부동산에서 등기부등본 발급해서 계약서 작성해 드립니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
보증금 변동에 따른 단순 재계약서 작성 시 대서료는 관행상 보통 5만원에서 10만원 내외로 형성되어 있습니다. 기존에 계약을 진행했던 부동산을 이용할 경우 서비스 차원에서 더 저렴하거나 무료로 작성해주는 경우도 많으니 먼저 확인하시는 것이 좋습니다. 다만 부동산의 직인과 공제증서가 포함되어 중개사에게 책임을 묻는 형태라면 법정 수수료에 준하는 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 전세자금대출 연장 시 은행에서 부동산 직인이 찍힌 계약서를 필수 요구하는 경우가 많으므로 목적에 맞춰 중개사와 협의 후 진행하시기 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
대필료에 대해서는 정해진 기준이 없기에 부동산마다 차이가 있을수 있습니다. 보통 단순 계약서 작성만 요청하는 경우 10~15만원사이이나 중개사무소 인장등이 추가될 경우 조금더 높은 금액을 요구할수는 있습니다. 그에 따라 부동산 여러곳을 통해 알아보신뒤 비용이 적은 쪽에서 작성을 하시면 될듯 보입니다 .
보증금 변동이 있어서 계약서를 다시 작성해야 하는데 부동산을 통해서 작성 할 경우
보편적인 대서료 비용은 어떻게 되는 지 궁금합니다
===> 서로 협의결과에 따라 판단해야 합니다. 단순한 대서행위는 행정사법 위반 혐의가 있는 만큼 정상적인 계약진행처럼 동일하게 진행되어야 합니다. 이러한 경우 비용이 다소 높아 질 수 도 있습니다.안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
일반적으로 정해진 금액은 없고 보통 협의를 통하여 5-10만원이 가장 흔하지만 가격에 따른 중개수수료 정도의 금액을 요구하는 곳도 있습니다