아파트 저층이 저렴한 이유가 뭔가요?
어디 아파트이건 저층 6층이하?정도 저층들은 다른층에비해 조금더 많이 저렴하던데 저층들이 저렴한 이유가 뭔가요?궁금합니다
일반적으로 고층일수록 좋은 전망을 감상할 수 있어서 고층이 더 비싼 경향이 있습니다. 또 저층은 주변 소음이나 인접 주택의 시야를 가릴 수 있어서 소음이나 시야 문제가 발생할 수 있습니다.
저층을 선호하는 분들도 없는 것은 아니지만
일반적으로 저층은 소음도 심하고 외부인의 시선에 쉽게 노출되는 단점이 있습니다
흔치는 않지만 오래된 주택의 경우 동절기 하수관 동파로 어려움이 있는 경우도 있습니다질문에 답변드리겟습니다.
어디 아파트이건 저층 6층이하?정도 저층들은 다른층에비해 조금더 많이 저렴하던데 저층들이 저렴한 이유가 뭔가요?궁금합니다
==>소음, 막힘 현상 등이 있지만 고층은 이러한 문제에서 벗어날 수가 있기 때문입니다.
기본적으로 고층 아파트에서 내다보는 탁 트인 시야는 사람의 기분을 좋게 해줍니다. 햇살이 환하게 들어오고 통풍도 잘되어 여름에도 시원한 바람이 들어오는 쾌적한 환경이 되기에 사람들이 선호하는 것이지요.
여기에 반대되는 조건이기에 저층아파트가 인기가 없게 됩니다.
아파트 단지 안에 있는 저층의 경우 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘고 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향을 쉽게 받을 수 있습니다.
창호가 발달하지 못했던 구축아파트에서 특히 문제가 부각되는데 배관 등이 노후 되어 더 문제가 쉽게 발생합니다. 그러나 상대적으로 저렴한 가격에 층간 소음으로 지적 받을 일이 없으며 출퇴근 시간 엘베를 기다리지 않아도 되는 등 여러가지 장점도 있습니다.
저층이 고층에 비해 저렴한 가장큰 이유는 조망권과 일조권이 고층에 비해 좋지 않다는 점입니다. 물론 고층에 비해 유리한 장점도 있으나, 최근 주택선택의 우선순위가 일조권, 조망권에 대한 가치가 크기 때문에 다른 요건이 우수하여도 고층에 비해서는 평가가 낮게 됩니다.
저층의 장점은 층간소음등이 적고, 비상상황등에 대피에 유리하다는 점이 있으며, 1층의 경우라면 엘레베이터등의 관리비를 내지 않기 때문에 비용에서 유리할수 있습니다. 그에 반해 단점은 병충해등의 유입이 고층에 비해 많다는 점과 사생활 보호가 잘 되지 않는다는 점, 그리고 소음에 따른 생활의 불편함등이 될수 있습니다,
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다,
저층은 아무래도 일조권,조망이 높은층보다는 덜하고 1층같은 경우는 시끄럽고 사생활침해가 있습니다
앞으로는 조망권 때문에 가격차이가 더많이 날수도 있습니다
또 공시가격도 층마다 조금씩 차이가 납니다
여러가지 이유들이 있지만 저층을 선호하는 분들이 있습니다
본인들에게 맞는 집을 선택하시면 됩니다