협소주택 3층 한층당 20평 건축비.
제목글과 동일 합니다.전북에 있는 김제 쪽에 지을려고 합니다.한 3억정도 예상합니다.혹시 비용이 더 많이 들까요?의견 부탁 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집을 짓다보면 항상 모든 비용이 초과될수 이습니다
어떤 자재나 설계로 짓느냐에 따라 비용은 달라집니다
현지 건축사무소 2~3곳에 견적을 받아 보시고 비용계획을 잡아보시기 바랍니다
예산이 3억이라면 최소 단가 기준으로 시공 ,중급 마감재 제한을 두고 계획을 짜셔야 합니다
여유자금 5~10%는 확보해 두시는 게 안전합니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
협소주택 건축비가 궁금하시군요.
하지만 도면이나 어떤 다른 정보 없이는 정확한 금액을 말씀드리기는 어렵습니다.
그 러 나!
저의 경험으로 일반적인 주택을 지을 때 금액으로 말씀을 드려 보겠습니다.
2층이상으로 되는 경우 장비사용이 두드러져 비용이 올라가는 습성이 있습니다.
작년 기준으로 일반 다가구 주택의 평당 건축비는 약 700-1100 만원 사이였습니다.
20평 씩 3개 층이면 60평이구요. 최소 약 4.2억에서 6억선까지 볼수 있겠습니다.
이것은 귀하의 주택이 어떤 구조를 채용하고 있느냐에 따라 더 내려갈 수도, 올라갈수도 있습니다.
(예를들어 철근콘크리트가 아니라 철골구조라면, 인건비가 줄어 단가가 내려가고, 기간은 짧아집니다. 혹은 노출콘크리트로 안도다다오의 협소주택 같은 멋진 느낌을 살리기 원하신다면 평당 1100만원 가지고는 안됩니다. )
다른 질문 더 있으신가요?
감사합니다.
제목글과 동일 합니다.전북에 있는 김제 쪽에 지을려고 합니다.한 3억정도 예상합니다.혹시 비용이 더 많이 들까요?의견 부탁 드립니다.
==> 건축비를 고려할 때 평당 1000만원을 고려해야 하고, 인허가 등을 위한 약 4000만원 정도 소요되는 점을 고려시 3억이면 충분한 금액으로 판단됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
김제는 지가와 인건비가 수도권 대비 상대적으로 저렴해서 3억 원으로 실속있는 단독주택을 지을 수 있습니다.
고급 단독주택을 짓기에는 무리가 있지만 평범한 단독주택은 아끼면 지을 수 있으리라 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
어떻게 하시느냐에 따라 다르지만 일반적인 협소 주택 건축비는 평당 7-800만원 선이 일반적입니다. 그렇다면 중간 가격인 750만원을 책정하여 20평 3개층인 60평을 생각하신다면 단순 계산은 4억 5천만원 정도입니다.
하지만 최근 경기도와 지방 건축 사례를 본다면 60평이 3억에서 3억 5천만원에 완공된 경우가 많아 꼼꼼하게 견적을 받아보신다면 원하시는 대로 건축이 가능할 것이라 생각합니다