경제
냉철한라마35
고시텔에서 콘크리트 벽이라고 하면 완벽 방음인가요
고시텔이나 원룸텔에서 콘크리트 벽이라고 광고를 하게 되면 그것은 완벽한 방음을 의미하는 것인가요 일반 원룸 사이 수준인가요..
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
콘크리트 벽이라도 방음이 완벽하지 않습니다. 쉽게 아파트와 일반 건물들은 콘크리트철제구조임에도 층간 소음문제가 나타나는 것처럼 사실상 해당 자제로 소음자체를 모두 막을수 없습니다. 그리고 자제뿐 아니라 건설방식에 따라서도 방음에 차이가 있을수 있어 결국은 건물에 따라 소음정도도 차이가 크게 날수 있습니다.
그렇기에 단순 건물구조와 자제만을 보고 판단하기는 어렵고 실질적으로 거주하는 사람들의 의견이 가장 정확하기에 임장시점에 부동산이나 현 거주자를 통해 살짝 문의하시어 확인하시는게 가장 정확할수 있습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
콘크리트라고 하더라도 완벽하게 방음이 되는 건 사실상 어렵습니다. 아마 실제로는 얇은 두께로 시공이 됐을 거라고 보여지고 옆방과는 콘크리트로 마감이 되어 있다고 하더라도 천정이나 바닥 등등에서 울리는 소리들까지는 차단이 어려울 수 있습니다. 방문이 얇을 경우에는 소음이 더 크게 들릴 가능성도 있구요. 실제 그런지 확인을 하려면 직접가서 확인해 보시는게 가장 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무리 콘크리트라도 완벽한 방음은 있을 수 없습니다.
아파트 처럼 철근 콘크리트로 시공을 해도 옆집, 윗집 소음 다 들립니다. 고시텔 처럼 좁은 공간의 경우 아무리 시공을 잘해도 아파트 보다 방음이 잘 되지는 못할 것이라 사료됩니다. 정도의 차이라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
콘크리트 벽은 방음이 잘 되는 편일 수는 있지만, 절대 완벽 방음은 아닙니다
고시텔은 구조상 원룸보다 소음에 취약한 경우가 많다고 보는 게 현실적입니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
고시텔의 홍보 문구 중 콘크리트 벽을 사용했다 하는 부분을 장점이라고 하는 것에 대해 궁금하시군요.
이를 이해하시기 위해서는 고시텔의 운영 기반을 먼저 설명드려야 합니다.
고시텔은 기본적으로 100평 ~ 150 평 사이의 공간을 임대, 혹은 구입하여 운영합니다.
당연히 임대 시에는 상가를 임대하는 것이므로, 기본 기둥 이외에는 모두 뚫려 있습니다.
이후 공사를 통해 벽체를 세우고 바닥에는 배관을 설치하여 주거를 할 수 있는 수도, 전기 등을 각방에 공급합니다.
따라서, 콘크리트 벽체를 사용했다는 것은 아마도 콘크리트 블록을 사용하여 가벽을 만든 것으로 추측됩니다.
상가에 구조벽체를 추가로 타설할 수도 없을 뿐더러, 타설하게 되면 이후 원상복구가 힘들어져 아무도 그렇게 하지 않습니다.
구조벽체가 가장 소음차단에 좋은 기능을 하며, 경량콘크리트 블록은 나무가벽보다는 낫지만, 큰 차이는 없습니다.
따라서 질문자가 문의하신 완벽한 방음은 기대하기 어려우며, 석고보드 가벽보다는 낫습니다.
일반 원룸보다 같거나 더 안좋을 확률이 큽니다. 이점 참조를 부탁드립니다.
감사합니다.
고시텔이나 원룸텔에서 콘크리트 벽이라고 광고를 하게 되면 그것은 완벽한 방음을 의미하는 것인가요 일반 원룸 사이 수준인가요..
==> 네 콘크리트 벽이라면 일반적으로 설치되는 가벽보다 방음에 효과적입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
화재사고로 인해 고시원의 안전기준이 강화된 이후에 만들어진 고시원은 콘크리트 벽체를 적용하여 합판이나 석고보드 등으로 된 고시텔 또는 원룸텔은 이전에 지어진 건물에 비해서는 방음이 잘되는 편입니다. 하지만 고시원은 룸간 간격이 좁고 공간이 협소한 구조로 인해 활동 공간이 가깝다보니 일반 원룸에 비해서는 소음에 노출되기가 더 쉽습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
원룸은 콘크리트라고 하더라도 바로 옆방 소음에 취약합니다.
방음재가 얼마나 붙어 있냐에 따라 다른데 일반 가격 보다 콘크리트가 소음을 잘 방어 해주겠지만 완벽하진 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
고시텔의 콘크리트 벽은 대개 시공이 간편한 ALC 경량 기포 콘크리트 블록을 의미하여 이는 기존의 얇은 합판 가벽보다는 낫지만 일반 아파트나 원룸 수준의 완벽한 방음을 뜻하지는 않습니다. 벽 자체는 소음을 일부 차단하더라도 천장 위쪽이 옆 방과 하나로 연결되어 있거나 방문 틈새, 환풍기 배관 등을 통해 소리가 전달되기 때문에 구조적인 소음 유입이 발생할 수 밖에 없습니다. 일상적인 소음은 어느 정도 걸러주지만 옆 방의 전화 통화 소리나 큰 TV 소리 등은 여전히 들릴 수 있는 수준이므로 일반 원룸보다 방음 성늘이 낮다고 보는 것이 현실적입니다. 주의할점은 콘크리트 벽이라는 광고 문구만 믿기보다는 직접 방문하여 벽을 두드렸을 때 묵직한 소리가 나는지 확인하시고 천장 안쪽이 옆 방과 완전히 분리가 되어 있는지 확인하는 과정도 필요합니다. 결론적으로 고시텔의 콘크리트 벽은 가벽보다는 우수하지만 완벽 방음을 의미하지는 않으며 구조적 특성상 일반 원룸보다 방음이 취약할 수 있으므로 반드시 현장에서 벽의 두께와 천장 마감 상태를 확인해야 합니다.