아파트에 거주하게 되면 관리비를 납부하게 되는데 이건 뭔가요?
안녕하세요. 단독주택과 달리 아파트에 거주하게 되면 관리비를 납부해야 한다고 합니다.
그냥 일반적인 청소비라고 이해하면 되나요? 어떻게 구성이 되어 있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 크게 공동부담금액과 개별부담금액으로 나누어지는데, 공동부담금액에는 일반관리비, 청소비, 경비비, 수선유지비, 승강기유지비, 공동전기료, 공동수도료, 입주자대표운영비, 장기수선충당금 등 여러가지 항목으로 이루어지고, 개별부담금액은 전기료, 수도료, TV수신료 등으로 이루어집니다. 세부적인 항목들은 개별 아파트마다 상이할 수도 있습니다.
관리비는 관리비 명세서를 보면 자세히 나와 있습니다.
기본적으로 경비비(일반관리비)가 있고 보안, 청소, 공동 전기, 공동 수도, 엘리베이터, 보험, 장기수선충당금 등의 세부 항목들이 있습니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 공동관리비, 세대별 사용분, 장기수선충당금 등의 특별관리비 로 구분이 된다고 보시면 됩니다.
공동관리비 - 공용전기료, 공용 수도료, 경비비, 미화비, 시설 유지보수비, 관리사무소 운영비 등
세대별 사용분 - 전기세, 수도세, 난방비, TV 수신료, 입주자 회의비 등
장기수선충당금 등 - 대규모 수리를 위한 적립금 혹은 갑작스런 고장 등의 수리에 쓰이는 비용 등
대략 위와 같이 구성이 되어 있다고 보시면 되며 해당 아파트의 관리비 명세서를 보시면 보다 더 명확하게 확인 하실 수 있을 겁니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 거주하고 있는 세대에게부과허는 경비로서 주요 항목의 구성은 다음과 같습니다
일잔관리비.청소비.소독비. 승강장수선비경비비. 보험료. 대표회의 운영비. 세대전기료. 공동전기료. TV수신료 세대난방비.공동난방비 . 수도료 .장기수선충당금(계약종료시 소유자로부터 반환 받음)
등이 월별 관리소에서 부과하고 있으니 참고 바랍니다
안녕하세요 홈런공인중개사사무소 슬러거(김찬울) 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 단순한 청소비를 넘어, 아파트 공동주택의 원활한 유지·관리를 위해 부과되는 다양한 비용의 총합입니다. 아파트와 같이 여러 세대가 함께 거주하는 경우, 공용 공간과 시설의 관리가 필수적이므로, 각 세대의 전용면적이나 실제 사용량에 따라 부과됩니다. 관리비는 크게 네 가지 항목으로 구성됩니다.
첫째, 공용관리비는 아파트 내 공용 구역의 청소, 경비, 관리사무소 운영 등 행정 비용과 소규모 보수비용, 승강기 유지비 등이 포함됩니다. 이는 아파트 외관 및 공용시설의 지속적인 관리와 보안을 위해 필요한 비용입니다.
둘째, 개별사용료는 각 세대별로 실제 사용한 전기, 수도, 가스, 난방비 등을 기준으로 계산됩니다.
셋째, 장기수선충당금은 아파트 건물의 노후화에 대비해 대규모 보수나 리모델링, 엘리베이터 교체 등 큰 비용이 발생할 경우를 대비하여 매월 일정 금액을 적립하는 기금입니다.
마지막으로, 기타 항목으로는 주차관리비, 소독비, 공용 보험료 등이 포함될 수 있습니다.
이처럼 아파트 관리비는 단순 청소비 이상의 다양한 항목을 포함하고 있으며, 관리비 명세서를 통해 각 항목별 세부 내역과 부과 기준을 확인할 수 있습니다. 감사합니다.😀😀
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
아파트 관리비는 단순한 청소비가 아니라, 공동주택의 유지,관리와 운영을 위해 필요한 다양한 비용을 포함하는 금액입니다.
관리비의 주요 구성 요소공용 관리비
청소비: 아파트 내부 및 외부 청소 인건비
경비비: 경비원 인건비 및 보안 관련 비용
승강기 유지비: 엘리베이터 점검 및 유지,보수 비용
소독비: 정기적인 방역 및 해충 방제 비용
수선유지비: 공용 시설(계단, 복도, 지하주차장, 놀이터 등) 보수 비용
공동 전기·수도 요금: 계단, 복도, 엘리베이터, 주차장 등의 전기,수도 사용료
개별 사용료
개별 난방비: 지역난방을 사용하는 경우 부과
개별 전기,수도 요금: 가구별로 사용한 만큼 부과
주차비: 아파트 주차장을 사용하는 경우 부과
장기수선충당금
아파트의 장기적인 시설 개,보수를 위한 기금(지붕, 외벽 보수 등)
전세 거주자의 경우 납부 의무 없음(집주인 부담)
아파트 입주민이라면 매월 관리비 고지서를 통해 상세 항목을 확인할 수 있으며 관리사무소나 입주민 커뮤니티를 통해 관리비 사용 내역을 열람할 수도 있습니다.
관리비는 아파트별로 차이가 있으니 거주를 고려하는 아파트의 관리비 수준을 미리 확인하는 것도 중요합니다! 참고하세요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트에서 거주할 때 납부하는 관리비는 단순한 청소비 그 이상의 다양한 항목이 포함된 비용입니다
관리비는 아파트 단지의 공용 공간과 시설을 유지하고 관리하는 데 필요한 비용을 모두 포함되고 이모든것을 관리하는 인건비가 가장크다고 보시면 됩니다
그래서 아파트의 생활은 편리한 부분이 많습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트의 관리비의 구성은 쉽게 설명을 해서 두부분으로 나누어져 있습니다.
공용사용분과 세대사용분입니다. 공용사용분은 일반관리비, 외주용역비, 엘리베이터와 공동전기시설등 공동으로 쓰는 시설의 관리비를 세대로 나눈 관리비이고 그 다음 세대사용분은 세대에서 사용한 전기료,온수등 세대가 사용한 만큼 부과되는 관리비이고 이 둘을 합쳐서 청구가 되게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 관리비에 대해서 말씀드리겠습니다.
일반관리비
청소비
경비비
소독비
승강비 유지비
지능형 홈네트워크 설비 유지비
난방비
급탕비
수선유지비
위탁관리 수수료
위와 같이 구성되어 있습니다.
공동관리비와 세대 내 관리비가 합산되어 고지됩니다.
감사합니다.