디딤돌 대출 생각 중인데 잔금일날 보내는 돈에 대해 궁금합니다.
디딤돌 대출을 통해 아파트 매수를 생각 중인데, 먼저 매매 계약서를 쓰고 계약금을 보내고 나머지는 잔금일에 보내는 것으로 알고 있습니다. 결국 제 돈(계약금, 나머지)+대출금을 보내는 것인데, 그 중 계약금만 계약서 작성후 바로 보내고, 제 돈 나머지와 대출금을 추후에 보내는 것이잖아요?
그럼 잔금일에는 제 돈 나머지+대출금을 한번에 같이 보내는건가요?? 아니면 제 돈 나머지는 중간에 보내고 대출금만 잔금일에 보내는건가요?
디딤돌 대출을 통해 아파트 매수를 생각 중인데, 먼저 매매 계약서를 쓰고 계약금을 보내고 나머지는 잔금일에 보내는 것으로 알고 있습니다. 결국 제 돈(계약금, 나머지)+대출금을 보내는 것인데, 그 중 계약금만 계약서 작성후 바로 보내고, 제 돈 나머지와 대출금을 추후에 보내는 것이잖아요?
그럼 잔금일에는 제 돈 나머지+대출금을 한번에 같이 보내는건가요?? 아니면 제 돈 나머지는 중간에 보내고 대출금만 잔금일에 보내는건가요?
==> 통상 대출금은 중도금시에도 진행가능하지만 대부분 잔금일자에 대출을 실행 하는 것이 일반적입니다. 통상 매매시는 자금 지급을 "계약금, 중도금 및 잔금"순으로 진행됩니다. 기타 사항은 매도인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매매계약시에 지급방식은 당사자들간 합의로 정하게 되는데 통상적으로 계약금 + 잔금으로 진행되면 계약금은 10~20%수준으로 하고 나머지를 잔금으로 맞추는 경우가 대부분입니다, 계약서 작성시에 계약금은 본인자금으로 지급하시면 되고, 이후에 잔금일에 대출금과 잔금에서 대출금과 계약금을 제외한 나머지 추가부분도 함꼐 지급하신다고 보시면 됩니다.
쉽게 계약금10%(자기자금) / 잔금시 대출금(50~60%)+자기자금(30~40%)을 지급하시게 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보통 매매는 계약금,중도금,잔금 이런순서로 계약이 진행됩니다
중도금이 있으면 있는 돈으로 중도금을 치르면 되고 대출금으로 잔금을 치르면 됩니다
자금계획을 잘세워서 진행을 하시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 계약서 작성할때 매매대금의 10% 지급하고 계약서 작성하고 잔금일자를 지정을 합니다.
그리고 잔금날 대출 받은 돈 + 자기자본해서 나머지 금액을 매도자에게 지불을 하면 됩니다.
물론 중간에 협의하에 중도금형식으로 해도 상관은 없지만 통상적으로 잔금날 모든 금액을 지불을 합니다.
감사합니다.