역에 가까운 주상복합이 역에서 먼 아파트보다 더 가치가 있을까요?
현재 역에서 가까운 힐스테이트 (주상복합 아파트 32평만 존재) 이 있고
아래에 소사역 롯데캐슬 더뉴엘이 건축중에있는데요
해당 위치로 볼때 힐스테이트가 롯데캐슬보다 더 가치가 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
사람들은 오피스텔보다는 아파트를 더 선호 합니다.
또한 대단지 신축 롯데캐슬이므로 사람들의 수요가 더 많다고 생각을 합니다.
그리고 역간 거리가 500m정도로 역세권에 포함이 됩니다.
주변에 대단지 아파트들도 많이 있고 롯데캐슬이 더 좋아 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
현재 역에서 가까운 힐스테이트 (주상복합 아파트 32평만 존재) 이 있고
아래에 소사역 롯데캐슬 더뉴엘이 건축중에있는데요
해당 위치로 볼때 힐스테이트가 롯데캐슬보다 더 가치가 있을까요?
==> 역에서 가까운 힐스테이트가 롯데 캐슬보다 더 가치가 있다고 할 수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
대체적으로 부동산 가치는 단지의 크기 접근성 시행사와 시공사의 브랜드 가치
분양가
주변환경 복지시설 학군위치 개발예정지등등에 의해 크게 영향을 미치고 있다고 생각합니다
최근은 역세권의 대단위 아파트가 선호도가 높은편이라고 생각합니다
그 이유는 출퇴근의 용이 교통편리성 및 접근성에 호감을 갖기 때문이라고 생각합니다
주상복합아파트는 관리비등 비용부담 등전혀 없는것은 아니지만 그래도 저의 생각은 역세권의 가치가 수요자측면에서 높게나타나지 않을가 ? 생각합니다
감사합니다
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 역세권 아파트가 역세권이 아닌 아파트보다 가격이 높습니다.
하지만 주상복합과 아파트는 이야기가 달라집니다.
주상복합이 역과 가깝다고 해도 역에서 먼 아파트보다 가격이 낮은 경우도 많습니다.
이 부분도 신경쓰여 매매하시길 바랍니다.
개인적으로 일반 사람들은 주상복합보다 아파트를 더 선호합니다.
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