부동산을 하시는분들 중에 공인중개사 말고도 주택관리사를 갖고 계신분들이 있는데 이런분들은 다른 부동산과 어떤점이 다른가요?
부동산을 하시는분들 중에 공인중개사 말고도 주택관리사를 갖고 계신분들이 있는데 이런분들은 다른 부동산과 어떤점이 다른가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
공인중개사는 부동산 중개사무소 등록시 필수 자격증으로 이 자격증 만으로 업무는 충분합니다
주택관리사는 부동산과 간접적인 관계는 있다고 볼 수도 있지만 주로 공동주택 관리소 등 업무에 필요한 자격으로 부동산 중개 자격 요건과는 무관합니다.
즉 간접적으로 도움은 되겠지만 주택관리사 자격만으로는 중개업 개설이 불가 합니다안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
차이 없습니다. 일단 두 자격증 모두 부동산 관련 자격증에 해당은 되나, 자격증에 따른 업무방향이나 가능업무자체가 다르기 떄문입니다. 공인중개사는 말그대로 부동산 거래에서 중개역할을 수행하는 위한 자격이고 주택관리사는 건물에 대한 전반적인 관리에 대한 부분입니다. 쉽게 관리사무소내 취업이나 관리소장이 되기 위한 자격이라고 보시면 됩니다.
그리고 공인중개사자격을 가진 사람이 일정한 규모이하의 건물에 대해서 임대차관리 및 건물관리를 동시에 할수는 있지만 반대로 주택관리사자격만 가지고 있다면 부동산 계약에 대한 중개는 할수 없습니다. 결국 두개의 자격은 전혀다른 자격으로 보셔야 합니다.
안녕하세요. 질문에 대해 답변 드립니다.
특별히 다른 점은 없지만, 주택관리사 자격증을 보유한만큼 주택에 대한 이해가 더 높을 수 있습니다.
주택관리사 시험 과목에는 주택 관련 법령과 주택의 구조에 대한 내용이 포함되어 있습니다.
공인중개사 시험에도 주택법이 일부 포함되어 있긴 하지만 주택관리사에 비해 적은 내용을 다루고 있기 때문에
주택에 대해서는 주택관리사가 공인중개사보다 더 지식이 풍부하겠지요.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
주택관리사자격증은 공인중개사가 중개하는데 큰도움은 없다고 보시면 됩니다. 주택관리사의 목적이 중개업과 상관없어요.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
공인중개사와 주택관리사를 모두 보유한 부동산 관계자는 일반 공인중개사와 비교했을 때 추가적인 전문성을 가진 경우가 될 듯 합니다.
공인중개사는 아시는 것처럼 부동산 매매, 이대차 등 거래를 중개하는 전문가로 주로 부동산 매물을 탐색하고 계약을 중개하며 계약서 작성 등의 업무를 맡고 있습니다.
반면에 주택관리사는 아파트, 빌라 등 공동주택의 관리 및 운영에 대한 전문가로 공동주택의 관리비 정산 및 운영, 시설물 유지보수, 입주민 관리, 주택 관련 법규와 행정 업부 처리 등의 역할을 맡고 있습니다.
주택관리사 자격증을 보유하고 계신 공인중개사 분들은 부동산 계약의 전문성 뿐만 아니라 해당 단지에 대한 관리 및 운영상황에 대해 보다 더 전문적인 상담을 제공할 수 있으며, 관리비의 체계라던지 장기수선충당금 등 거래에 영향을 미칠 수 있는 정보도 추가적으로 제공이 가능 합니다. 또한 매매후 주택 관리에 대한 문제나 하자보수 등의 문제에 대해서도 더 전문적으로 상담을 해줄 수 있어 거래 시에 보다 더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
주택관리사는 말 그대로 주택을 관리하는 자격증으로
통상 관리소에 근무하는 직원에게 필요한 자격증 입니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산을 하시는분들 중에 공인중개사 말고도 주택관리사를 갖고 계신분들이 있는데 이런분들은 다른 부동산과 어떤점이 다른가요?
==> 큰 다른 자격증과 비교시 큰 시너지 효과가 없다고 할 수 있습니다. 특히 주택관리사는 부동산 중개업무와 직접적인 도움이 되지 않기 때문입니다. 그러나 법무사, 행정사 자격증은 주택관리사보다 시너지 효과를 발휘할 수 있는 자격증입니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
일반부동산과 크게 다르지 않습니다
다만 부동산 중개 업무를 주로 수행하면서 부처적으로 주택관리 업무를 위탁을 받아개 추가적으로 종사할 뿐입니다
참고 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주택관리사와 공인중개사는 자격증 취득 목적이 다릅니다.
명칭에서 보시는거와 같이 공인중개사는 부동산 중개업을 주로 하나 주택관리사는 주택관리를 목적으로 만들어진 자격증입니다.
예를들어 주택관리사는 아파트 관리소장 및 주택 관리를 주로하며 공인중개사는 중개업을 주로 합니다.
감사합니다.
