아파트 관리비 하절기 동절기 질문드립니다!
안녕하세요~ 이번에 아파트로 이사가게 되었는데 요 하절기랑 동절기 관리비가 얼마정도 나오는지 궁금해서 올려봅니다! 아시는분은 알려주세요ㅎ
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 내용만 가지고 어느정도의 관리비가 나올지는 알수 없습니다. 보통 관리비의 경우는 해당 아파트별 연식이나 평수, 관리규약에 따라 차이가 나게 됩니다.
최근 기사에 따르면 전용면적 1제곱미터당 월평균 관리비는 2015년 2065원에서 2024년 2895원으로 40%이상인상된 상태이며, 전용면적 85제곱을 기준으로 하면 관리비는 25만원정도입니다. 다만 해당 관리비에는 개별전기료와 가스비는 포함되지 않은 상태이기 떄문에 이를 포함하면 대략 30~40만원사이로써 여름보다는 겨울에 가스사용료가 많기 때문에 더 높아질수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트의 신축인지 구축인지, 세대수가 어떻게 되는 지, 난방비를 얼마나 쓰는지에 따라 다를 수 있다고 생각합니다. 일반적으로는 34평 기준 40만원이하로 나오는 경우가 많습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 공용관리비와 전용관리비로 구분이 되고 공용관리비는 아파트 전체 사용 관리비를 세대수로 나누어서 징수를 하고 전용관리비는 세대가 독립적으로 사용한 전기나 수도, 온수 등의 관리를 말하고 이 두 항목을 합쳐서 청구를 하게 됩니다. 여름에는 특히 에어컨 때문에 그리고 겨울에는 난방 때문에 관리비가 많이 나옵니다.
평균적으로 여름 및 겨울 빼고는 평당 1만원 정도 잡으시면 되고, 여름과 겨울은 사용량에 따라 1.5~2배 정도 나오신다고 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
하절기 (6~8월)
냉방 관련 전기요금이 올라가는 시기입니다.
평균 관리비:
20평대 (약 59㎡): 10만 ~ 17만 원
30평대 (약 84㎡): 15만 ~ 23만 원
40평대 이상: 20만 원 이상도 나올 수 있습니다
동절기 (12~2월)
난방비가 크게 증가합니다
특히 중앙난방/지역난방일 경우 비용 차이가 큽니다
평균 관리비:
20평대: 15만 ~ 25만 원
30평대: 20만 ~ 35만 원
40평대 이상: 30만 원 이상 나오는 경우도 많습니다
지역난방은 동절기 난방비가 더 높게 나올 수 있고 공동 전기, 청소비, 엘리베이터 유지비 등도 포함되므로 단지 규모나 시설에 따라 차이 납니다
관리비 내역을 미리 확인할 수 있다면, 해당 단지의 입주민 카페나 부동산에 문의하는 게 가장 정확합니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
관리비는 단지 규모, 세대 수, 평형, 난방 방식 등에 따라 다르긴 하지만, 하절기(여름)와 동절기(겨울)에는 계절 특성상 관리비가 변동이 큽니다. 일반적인 전용 84㎡(25평형 기준) 아파트에서 예상되는 관리비 수준입니다.
하절기(6~8월) 관리비
평균: 월 15~20만 원 수준
포함 항목: 공용관리비 + 전기료(에어컨 사용량에 따라 다름) + 수도 + 정화조 등
에어컨 많이 틀면 전기요금이 추가로 올라갑니다 (개별계량)
동절기(12~2월) 관리비
평균: 월 20~35만 원 수준 (난방 방식에 따라 차이 큼)
포함 항목: 기본관리비 + 난방비 + 전기 + 수도 등
개별난방보다 중앙난방, 지역난방이면 난방비가 더 많이 나오는 편
특히 온수, 보일러 사용량이 많을수록 증가
신축 아파트일수록 단열 성능이 좋아 겨울철 난방비 절감 효과는 있을 수 있으며,
엘리베이터 수, 관리사무소 운영비 등도 전체 관리비에 영향을 주니 사전에 해당 아파트의 관리비 수준도 같이 점검을 해보시는게 필요합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
아파트 하절기 평균 관리비는 약 15만 원 ~ 25만 원 사이가 많습니다. 평수에 따라 다르지만 24평, 34평 기준으로 말씀드렸습니다.
동절기 평균은 난방을 하기 때문에 약 25만 원에서 40만 원 사이로 관리비가 나옵니다.
각자 라이프 스타일에 따라 적게 나올 수도 있고 더 나올 수도 있습니다.
감사합니다.