서울 아파트값이 문재인정부서 2배 상승했고, 윤석열정부때는 강남-비강남 격차가 최고치라는데 이재명정부때는 잘할수 있을까요??
서울 아파트값이 문재인정부서 2배 상승했고, 윤석열정부때는 강남-비강남 격차가 최고치라는데 현재 이재명정부는 부동산정책을 잘 펼칠수 있을까요??
서울 아파트값이 문재인정부서 2배 상승했고, 윤석열정부때는 강남-비강남 격차가 최고치라는데 현재 이재명정부는 부동산정책을 잘 펼칠수 있을까요??
==> 현재 이재명정부에서 추진하고자는 하는 부동산 정책이 나오지 않았지만 선거시 강조한 사항으로 재개발, 재건축을 활성화시켜 주택공급을 늘리겠다는 것이고 현재는 금융권을 통해서 대출을 억제하는 정책을 펴겠다는 것입니다. 그러나 최근들어 아파트 가격이 상승하고 있는 만큼 조만간 추가적인 대책이 나올 것으로 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
문재인 정부 시절 과도한 규제 정책으로 인한 부작용으로 부동산 가격이 폭등을 하고 이러한 효과가 윤석열 정부가 들어 서면서 똘똘한 한채 선호 현상으로 인해서 양극화 모습을 보이게 되었습니다. 이재명 정부는 이러한 가격 부동산 정책 실패를 교훈 삼아서 과도한 규제 정책 보다는 공급정책을 펼쳐서 부동산 시장 안정화를 해야 되지 않을까 사료 되고, 특히 서울과 수도권에 집중된 것들을 지방에 재배치 하므로써 전국적으로 수요와 공급이 조화를 잘 이루게 하는 것이 좋은 정책이라 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.
문재인 정부의 부동산 정책은 수요 억제 중심의 접근법이 오히려 시장의 불균형을 초래했으며, 공급 부족 문제를 해결하지 못한 채 집값 상승을 막지 못했습니다.
윤석열 정부의 부동산 정책은 규제 완화와 시장 기능 회복에 중점을 두었으나, 지역 간 불균형과 서울 집값 상승이라는 부작용을 초래했습니다. 이러한 정책은 단기적으로는 거래 활성화에 기여했지만, 장기적인 주거 안정과 공공성 확보에는 미흡했다는 평가를 받고 있습니다.
이재명 정부의 부동산 정책은 공급 확대를 통해 시장 안정화를 목표로 하며, 세금 규제에서 벗어나 실수요자 중심의 정책을 펼치려는 방향성을 가지고 있습니다. 이러한 정책들이 성공적으로 실행된다면, 서울 내 강남-비강남 간 격차를 줄이고 전반적인 부동산 시장의 안정에 기여할 가능성이 있습니다. 다만, 정책의 실행 속도와 일관성이 중요한 성공 요인으로 작용할 것입니다.
이상입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
문재인 정부시절에는 코로나로 인한 경제위축을 막기위한 통화공급 및 초저금리에다가 주택 공급은 줄다보니 공급부족 심리가 퍼져, 초저금리를 이용한 대출로 아파트를 많이구입하다보니 아파트값 폭등의 도화선이 되었습니다. 반면 윤석열 정부들어서는 고금리에 경제 상황악화로 부동산 시장이 위축되었으며 다주택자 규제 완화 포함 규제 완화 정책을 펴자 서울을 중심으로 다시 상승하는 추세를 보였는데, 이재명 정부들어서는 금리가 인하되는 추세가 계속되는 반면 아파트 위주 공급은 시간이 소요되므로 주택 부족으로 인한 수요 증가가 다시금 문제로 떠오르고 있어 해결이 쉽지 않은 상황이 되었습니다. 부동산은 여러해에 걸쳐 가격이 형성되므로 정권이 교체되더라도 좀 일관적인 정책을 펼쳐 꾸준한 주택 공급이 되도록 했으면 좋겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
이재명 대표는 여러 차례 인터뷰나 정책토론회에서 부동산 관련한 입장을 밝혀왔습니다
과도한 시장개입과 규제를 지양하면서도, 불로소득과 지역 양극화는 제어하겠다는 입장입니다
개발이익 환수, 토지공개념, 주택공급 확대 등은 꽤 오래전부터 일관되게 주장했고
균형 잡힌 정책,강남·비강남 격차에 대한 인식, 공공개입 강화를 통한 격차 완화 시도를 하겠지만 이격차가 쉽게 깨지지는 않을거 같습니다
정책 방향 자체는 균형감 있고 긍정적이지만, 실행력과 시장 수용성이 성패를 가를 핵심 변수일거 같습니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
결과에 대해서는 판단할수 없지만 기본적으로 문재인정부나 윤석렬정부나 전체적으로 부동산시장 및 운영에는 능력치가 부족했던 정권이기에 이보다는 잘하지 않을까 생각됩니다. 다만 현재상황이 여러면에서 좋지 않기 떄문에 문제해결이 쉽지 않은 점은 우려가 되는 부분입니다.
위와 같이 생각하는 이유는 문재인 정부는 부동산 시장의 본질을 고려한 정책이 아닌 단순히 국가주도의 규제를 통해 시장을 통제하려고 했던 것인데, 이는 결과적으로 실패한 정책으로 부동산 가격급등을 일으켰는데, 민주당의 주요한 특징 그대로를 반영한 정권이였으나, 이번 이재명정부의 경우 구체적인 부동산 정책은 발표하지 않았으나, 민주당 선출의 대통령임에도 부동산 규제를 통한 부동산 시장 안정화는 시장내 실패로 이어질수 있다는 발언을 하면서 문재인정부의 부동산 정책실패를 발언한 것으로 보면 지지난정부와 같이 단순한 판단으로 정책을 운영하지는 않을것이란 기대가 생기게 된점입니다. 그리고 윤석렬정부는..... 거의 무정부,무능력상태로 방임만 한 정권이기에 누가해도 이보다는 잘할것은 분명하기에 두 정권보다는 현 정권이 운영자체는 더 잘하지 않을까 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
이재명 정부는 공급 확대 집중과 세제,DSR 강화를 예고하고 있어 단기적 집값안정에는 충분히 기여 할 수 있을 것이라 생각합니다. 다만 윤정부때 처럼 강남 집중형 상승과 양극화는 되풀이될 우려가 있습니다.
정책 실행방식과 균형점이 성공의 관건입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
이재명정부는 기존 민주당 정권의 지지율 하락 요인이였던 부동산 문제를 해결하려고 고심하고 있습니다만 자본주의 시장 경제 체제에서 부동산 문제를 해결하기는 쉽지 않아 보입니다. 특히 서울은 공급이 항상 부족란 지역에 속해 이 문제를 해결할 수 없기에 지금까지 정책에 고심이 깊은 것으로 알고 있습니다.
개인적인 생각으로는 부동산 문제 해결은 어려워 보이고 부동산으로 흐르는 자금을 주식 등 다른 투자 대체수단으로 이동 시키는 것이 가장 현실적인 방안이라 생각합니다.
감사합니다.