아파트 담보 대출에 대해 물어보고 싶어요?
아파트 담보 대출을 하고 싶은데 혹시 대출금액을 최고로 대출 받고 상환기간을 10년으로 하면 대출금액이 줄어드는가요? 대출금액을 맞게 상환 기간을 늘려야 하는가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.
DSR기준으로 대출금액을 높이고자 하신다면 대출만기를 최대한으로 늘려야 합니다.
따라서 만기 10년보다 35년으로 설정하여 원리금상환하신다면 DSR기준으로 대출금액을 최대한으로 받으실 수 있을 것이라 생각됩니다.
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.
아파트 대출금액과 상환기간 사이에는 밀접한 상관관계가 있습니다. 이 둘은 대출의 월 상환액과 이자부담에 직접적으로 영향을 미치기 때문에 금융기관에서 대출한도를 산정할 때 중요한 요소로 고려됩니다.
상관관계 설명:
1. 상환기간이 길어질수록 대출한도 증가 가능: 일반적으로 상환기간이 길어지면 월 상환액이 줄어들기 때문에, 동일한 소득 조건 하에서도 더 큰 대출금액을 승인받을 가능성이 높아집니다. 이는 금융기관이 월 상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 관리하기 때문입니다.
2. 상환기간이 길어질수록 이자 부담 증가:
상환기간이 길어지면 이자를 오랜 기간 동안 내야 하기 때문에, 전체적으로 지불해야 할 이자의 합계는 더 많아집니다. 즉, 월 상환액은 줄어들지만 이자 총액이 늘어나게 됩니다.
최대의 대출을 받고자 한다면?
최대한 많은 대출을 받고자 한다면 상환기간을 길게 설정하는 것이 유리할 수 있습니다.
상환기간이 길어지면 월 상환액이 줄어들기 때문에, 금융기관은 차입자의 월 소득 대비 부담이 적다고 판단하여 더 큰 대출을 허용할 가능성이 있습니다.
다만, 장기 상환으로 인한 이자 부담 증가를 고려해야 하며, 대출금리가 변동금리인지 고정금리인지에 따라서도 장기 상환의 리스크가 달라질 수 있습니다.
정리하자면, 최대 대출을 받고자 한다면 상환기간을 최대한 길게 설정하는 전략이 도움이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 조유성 전문가입니다.
✅️ 대출금액을 최대로 하고 상환기간을 10년으로 하면 그만큼 다달이 갚아야 하는 돈의 액수가 커지기 때문에 부담이 될 수 있습니다. 그래서 가능하다면 소위 초장기인 20년, 30년 이렇게 대출을 받는 것이라 할 수 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
위와 같은 경우에는 대출금액을 최고로 받고
상환기간을 10년으로 한다면 10년 내에 원금 등을
모두 상환하여야 하기에 이에 따라서 원금 갚는 금액이
높으며 기간을 늘릴수록 원금 상환 금액이 줄어드니
참고하시길바랍니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
아파트 담보 대출을 받을 때 대출 금액을 최고로 받고 싶다면 상환 기간을 늘리는 것이 보통 유리합니다. 상환 기간이 짧아지면 매달 갚아야 하는 금액이 커지기 때문에 은행에서는 이를 감당할 수 있는지 보고 대출 한도를 줄일 수 있습니다. 반대로 상환 기간을 길게 설정하면 매달 갚는 금액이 적어지기 때문에 대출 금액을 더 많이 받을 수 있는 경우가 많습니다. 따라서 대출금액을 최대한 받으려면 상환 기간을 길게 설정하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
상환기간을 장기간으로 늘릴수록 1년 원리금 상환금액이 줄어들기 때문에 대출 총한도 금액이
늘어납니다.
따라서 아파트담보대출의 한도를 늘리고 싶다면 상환기간도 장기간으로 가져가시면 됩니다.
감사합니다.
아파트 담보 대출에서 대출금액과 상환기간은 서로 영향을 미칩니다.
대출금액을 최고로 설정하고 상환기간을 10년으로 하면 매달 상환해야 할 원리금이 상당히 높아질 수 있습니다.
상환기간이 짧을수록 매달 갚아야 하는 금액이 커지므로 대출금액을 높게 설정하면 상환 부담이 커집니다.
반대로 상환기간을 늘리면 매달 상환 금액이 줄어들지만 전체 이자 부담이 증가할 수 있습니다.
따라서 대출금액을 결정할 때는 자신이 감당할 수 있는 월 상환금액을 기준으로 상환기간을 조정하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
대출금액과 상환기간은 정하실 수 있습니다.
대출 기간을 늘리면 늘릴수록 월 상환 금액은 줄어들지만 전체적으로 상환하는 이자는 늘어나는 것이죠.
빌리는 기간에 따라 이자를 내야하기 때문이죠.
현재 필요한 자금과 상환 능력 등을 감안해 결정하시면 됩니다. 은행에서 상담시 기간별로 월 상환액과 이자를 제시해 드릴 겁니다. 참고 부탁드려요~
안녕하세요. 전경훈 경제전문가입니다.
아파트 담보 대출의 경우, 상환 기간과 대출금액은 상관이 있습니다. 상환 기간이 짧을수록 매달 갚아야 하는 금액이 커지기 때문에, 대출 가능한 금액이 줄어들 가능성이 있습니다. 즉, 상환 기간을 10년으로 설정하면 월 상환 부담이 커져, 은행이 허용하는 대출 한도가 상대적으로 낮아질 수 있습니다.
반대로, 상환 기간을 길게 설정하면 매달 갚아야 하는 금액이 줄어들어, 대출 가능 금액이 더 많아질 수 있습니다. 상환 기간을 20년이나 30년으로 늘리면, 같은 소득 조건에서 더 많은 금액을 대출받을 수 있습니다.
따라서 대출 금액을 최대한으로 받고 싶다면 상환 기간을 길게 설정하는 것이 유리하며, 상환 능력을 고려해 적절한 기간을 선택하는 것이 중요합니다.
기간은 길게 잡을수록 매월 상환하게 되는 원리금의 합계는 줄어듭니다.
다만, 기간이 길어지니 총 내야 하는 이자는 많이 늘어나게 됩니다.
예를들어, 3억을 4% 금리로 빌릴때
10년은 매월 303만원을 납부하고, 총 이자는 6440만원 정도입니다.
20년은 매월 181만원을 납부하고, 총 이자는 1억3600만원 정도입니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
아파트 담보 대출에서 대출금액은 상환 기간에 따라 변하지 않지만, 상환 기간이 대출 상환 부담에 영향을 미칠 수 있습니다. 대출금액은 보통 아파트 가치, 대출자의 신용도, 소득 등을 기준으로 결정됩니다. 대출금액을 최고 한도로 받고 싶다면, 상환 기간은 상환 부담을 줄이기 위해 늘리는 것이 일반적입니다. 상환 기간을 늘리면 매달 갚아야 할 금액이 줄어들지만, 총 이자 부담이 늘어날 수 있습니다.
반대로, 상환 기간을 짧게 설정하면 매달 갚아야 할 금액이 많아지지만, 총 이자 부담은 줄어들게 됩니다. 따라서 상환 기간을 10년으로 설정하면 대출금액 자체가 줄어드는 것은 아니지만, 매달 갚아야 할 금액이 상대적으로 많아질 수 있습니다.
결국 대출금액과 상환 기간은 개인의 상환 능력과 금융 계획에 맞춰 신중하게 선택해야 하며, 상환 부담을 줄이고자 할 경우 상환 기간을 연장하는 것이 한 방법이 될 수 있습니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
아파트 담보 대출의 경우, 대출 가능 금액과 상환 기간은 여러 가지 요인에 의해 결정됩니다.
일반적으로 대출금액을 최고로 받기 위해서는 상환 기간을 길게 설정하는 것이 유리합니다.
그 이유는 상환 기간이 길수록 월 상환액이 줄어들어, 대출기관이 신청자의 상환 능력을 긍정적으로 평가하여 더 많은 금액을 대출해 줄 수 있기 때문입니다.
반대로 상환 기간을 짧게 설정하면 월 상환액이 커지기 때문에, 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다.
상환 기간이 짧아질수록 대출금을 갚는 데 필요한 월 소득이 더 높아야 하기 때문에, 대출기관은 대출 한도를 줄이는 경향이 있습니다.
따라서 최대 대출 금액을 원하신다면, 상환 기간을 가능한 길게 설정하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 안동주 경제전문가입니다.
제가 이해한대로 설명하겠습니다.
상환기간을 줄이면 매달 내야하는 이자가 많아집니다. 원금만해도 4억을 40년에 나눠갚으면 1년에 천만원씩이지만 10년만에 갚으려면 4천만원씩 갚아야합니다.
이렇게 되면 DSR에서 불리해집니다. DSR이든 DTI든 내 소득대비 1년에 몇년갚을수 있냐로 대출금이 나옵니다. 내 연봉이 5천만원이라 치면 상환기간 40년했을때는 1년에 천만원 천만원 나누기 5처만원하면 20%입니다. 근데 10년했을때는 똑같이 계산하면 80%가 됩니다. 대출한도에 불리해집니다. 이건 원금만 따졌을 경우이 이자까지 따지면 더 불리해지겠지요.
안녕하세요. 채지훈 경제전문가입니다.
아파트 담보대출에서 대출금액을 최대한으로 받고 상환기간을 10년으로 설정하면, 월 상환금액이 높아질 수 있습니다.대출금액에 맞춰 상환 기간을 늘리면, 월 상환금액이 줄어들어 부담이 덜할 수 있습니다. 그러나 상환 기간이 길어지면 총 이자 부담이 증가할 수 있습니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출한도와 대출상환 기간은 별개라서 대출한도가 정해지면 상환기간을 설정하실 수 있습니다.
상환기간을 10년으로 줄인다고 해서 대출한도에 변화가 생기는 것은 아닙니다.