행복주택 관련해서 궁금한 점이 있습니다!
나이는 27 청년이고 올해 첫 취업을 하게 되어서 수중에 갖고 있는 자금은 없습니다. 보통 어느 정도 자금을 마련해야 행복주택이 당첨되었을 때 입주가 가능할까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 당첨이 되시면 보증금 대출을 받으시면 됩니다. 즉 정부지원 청년전용으로 대출을 알아보시면 전세보증금의 80%
2억 한도까지는 대출이 나옵니다. 그럴 경우 전세보증금의 20%만 어떻게 구하시면 됩니다.
그리고 매달 이자만 갚고 거주를 하시면 됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
행복주택은 사회초년생이나 신혼부부 또는 대학생 등 젊은계층의 주거불안 해소를 위하여 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공 임대주택이며, 무주택요건 및 소득.자산기준을 충족하는 사람들을 일정기간 입주대상으로 하고 있습니다. 입주 계층에 따라서 대학생, 신혼부부, 사회초년생은 6년, 노인계층이나 취약계층은 20년동안 임대가 가능합니다. 보증금+임대료로 시장가 시세의 60~80% 수준으로 저렴한 편이며 평수는 18평 이하이며 무주택세대구성원 또는 무주택자면 신청이 가능합니다. 행복주택에 당첨되면 청년전용 버팀목전세자금 대출 등을 이용할 수도 있습니다. 케이스 별로 다를 수 있으므로 LH국민임대아파트는 마이홈포털 ( http://myhome.go.kr/ )에서 -> 마이홈 -> 공공주택찾기 -> 입주자모집공고 -> 검색조건에 임대종류를 "행복주택" 을 넣고 검색 -> 상세내용 확인해 보시고 신청 진행하시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
행복주택은 LH에서 하는 임대주택이라 보증금보다 들어갈수 있는 조건들이 있어서 그런부분에 해당되는지를 먼저확인하시기 바랍니다
사이트에 들어가서 어떤 조건이 해당되는지 알아보시고 준비를 하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
행복주택에 당첨되면 입주 가능 여부는 자금보다는 보증금과 월세에 달려 있습니다. 보통 보증금은 최소 1,000만 원 정도에서 시작하며 월세는 몇 만 원대가 될 수 있습니다. 다만 초기 자금으로는 보증금과 입주 준비금을 마련할 필요가 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
행복주택 공고문을 보면 보증금 및 계약금 금액이
나와 있습니다.
행복주택마다 다르기에 말씀드리기 어렵지만 보증금 5천만 원에 계약금 1백만 원 정도 생각하시면 될 득 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
행복주택에 입주하기 위해 필요한 자금은 행복주택의 규모, 지역, 임대보증금 비율, 그리고 월 임대료에 따라 달라집니다.
행복주택의 임대보증금과 월세는 선택이 가능 합니다. 보증금 비율을 높이면 월세가 낮아지는 구조 입니다. 보증금 약 1,000만원~3,000만원 + 월세 약 10만원 ~ 30만원 수준으 보시면 될 듯 합니다.
그리고 전환 보증금 제도를 활용하면 보증금을 추가로 납부하고 월세를 낮출 수도 있습니다.
계약 시에는 임대보증금의 5~10% 정도의 계약금이 필요하고, 계약 후 입주 전까지 나머지 보증금을 납부해야 합니다.
해당 자금을 마련하기 위해서 중소기업 취업청년 전세자금 대출을 활용하면 약 1~2%로 최대 1억원 대출이 가능하니,
이러한 부분들도 같이 검토해 보시면 좋을 것으로 보입니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.