안녕하세요 월세 계약금 환불 문의드립니다
안녕하세요 월세 계약금 환불 문의드립니다.
이번주 월요일 35만원으로 계약금을 냈습니다.
깨끗하게 청소를 약속받고, 담배 냄새가 심해서 그것까지 청소를 부탁드렸습니다.
청소가 다 되었다는 집주인분의 말씀을 듣고 오늘 집을 보러갔습니다. 사진같은 상태로 말씀하신 것과 다른데 이런 경우 계약금 반환이 되는지 궁금합니다. 문자로 계약서를 받았고, 아직 서면으로 작성하지 않았습니다. 제 도장이나 서명을 하지 않은 상태입니다.
가등기 상태로 전입신고가 되지 않는다고 안내받고 전입신고는 하지 않았습니다.
부동산에서 보낸 문자 내용중 일부입니다.
일반임대사업자세대이며, 부가세는 발급하지 않기로 한다.
*청소해주기로 한다.
현상태로 임대하기로 한다.(못질 금 지. 애완동물 안됨)
관리비는 임대인이 정산해주기로 한 다. 향후 퇴실시 임차인은 깨끗히 해 주기로 한다..
등기부 내용 참조 ( 저당권 있음, 가 등기되어있음.)
*임차인이 변심할 경우 입금한 계약금 포기하고, 임대인이 변심할 경우 입금받은 계 약금 배액상환하기로 한다.
첫 계약이라 무지해 문의 드립니다.
감사합니다!
도배장판을 교체하기로 한 것이 아닌 이상 저런 오염은 전문 업체가 아닌 이상 깨끗하게 청소하기가 어렵습니다. 기본청소외에 입주청소는 임차인이 보통 합니다.
이게 참 깨끗하게 청소란 의미를 임대인 잘 모르는거 같네요. 처음에 차라리 도배를 요구하고 가계약을 했으면 좋았는데요. 새로운 세입자를 받을려면 양심상 도배 정도는 해주는게 맞는데 특히 계약서에 "현상태로 임대하기로 했다"라는 문구를 조심하세요. 일단 공인중개사에게 따지세요. 도배는 못해줄망정 어떻게 저런집이 깨끗한상태의 집이냐고 따져 보시고 가계약금 환불을 요청해보세요.
질문에 답변드리겠습니다. 질문자님께서 주거용으로 계약진행을 원하고 있지만 해당 물건에는 가등기가 되어 있고 전입신고도 불가한 경우 이를 이유로 계약해지를 요구할 수가 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
특약상 도배, 장판을 새로 해준다는 내용이 없었으면, 계약 위반 사항은 아닙니다.
청소의 개념 또한 주관적이기에 트집 잡을 내용은 없고요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
장도연이 추천하는 아하!
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