GH전세임대 당첨자인데 도와주세요ㅠㅠ
Gh전세임대당첨자가 준비할 돈이 뭐뭐있는지 너무 헷갈립니다ㅠㅠ
집주인에게 줄 계약금(5%)도 준비하고
gh에게 줄 gh임대보증금(전세금의5%)도 따로 준비해야하는건가요?
아니면 그5%라는게 계약금이자 임대보증금 인건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
집주인에게 줄 계약금은 전세금의 약 5% 는 계약 확정 시 직접 지급합니다 (보통 현금 or 계좌이체)
GH 자기부담금은 전세금의 약 5% GH에 납부하는 보증금중 일부입니다
보통은 두 개를 별도로 준비해야 하지만,
어떤 경우는 계약금을 낸 것으로 자기부담금을 대체할 수도 있으니 담당자에게 확인을 먼저 하시고 계약금을 준비하시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 계약금을 준비를 해서 계약서 작성을 하시고 계약서 작성을 하시면서 잔금일자를 지정을 해서 잔금일자에 잔금 납부 하시고 이사를 하시면 됩니다.
예를 들어 500/50일 경우 처음 계약금 5% 25만원 계약금 주고 계약을 진행을 하고 잔금일자 정해서 잔금일자에 475만원 보증금 잔금과 한달치 월세 50만원 선불을 주지고 거주를 시작하시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
GH전세임대는 전세금 1억3천만원 한도내에서 95%까지 지원받을 수 있으므로, 전세보증금의 5%와 지원한도 초과액(1억3천을 초과하는 금액) 그리고 3개월분의 월세를 추가로 계약금으로 내야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전세 임대는 일반 전세와 달리 GH가 집주인에게 전세금을 대신 내주고 당첨자는 GH에 소액의 임대보증금을 내고 매달 임대료를 납부하는 구조입니다.
예를 들어 전세금 1억 원짜리 집이면 보통 500만 원 계약금을 집주인에게 먼저 주고 GH가 전체 전세금을 집주인에게 지급할 때 상계 처리됩니다.
즉 당첨자가 낸 계약금은 GH가 나중에 돌려받습니다.
따라서 계약금은 반드시 준비해야 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
GH전세임대의 경우는 보증금의 최대95%을 GH가 지원해주는 것으로 알고 있고 5%는 임차인 스스로 부담하는 것으로 알고 있습니다, 그리고 계약금 5%는 임대인에게 바로 입금을 해주는 것이고, 계약상 계약금을 제외한 나머지 보증금에 대해서는 GH가 저금리로 대출을 진행해주는 것으로 알고 있습니다. 즉, 실제 입주시 계약금 5%만 내고 거주를 하면서 나머지 보증금에 대해서는 GH에 이자만 부담하시는것라고 보시면 됩니다.