그린벨트를 해제하면 무슨 건물이든 지어도되는건가요?
논밭만 주로 많은지역인데 그린벨트 해제얘기가 도는데 집을 짓건 건물을짓건 공장을 짓건 다 지어도되는용도로 변하는건가요? 땅을 사두는게 좋을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
그렇지는 않습니다. 그린벨트가 해제되더라도 기존 용도지역이 있고 토지별 지목등에 따라 개발유형이나 가능성은 차이가 날수 있습니다, 개발제한구역(그린벨트)때 보다는 지자체의 인허가 사항이 줄어들기 때문에 사유재산에 대한 활용도가 높아는 지지만 그렇다고 무조건으로 마음대로 개발을 할수 잇는 것은 아닙니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
개발제한구역 해제 된 뒤 시,군,구에서 용도지역을 지정합니다. 개발제한구역 해제 후 지정된 용도지역에 따라 개발을 해야 합니다.
개발제한구역 해제가 되면 해제 전보다 토지가격이 상승합니다. 해제는 정부정책, 군정책 보인사유 등으로 쉽게 해제가 되지 않기에 잘 판단하고 토지를 사두어야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그린벨트가 해제가 되면 아무래도 건축을 다양하게 할수 있습니다
묶여있던곳들이 해제가 되면 그곳주민들에게 혜택이 많이 주어집니다
주변지역이 좋아져서 땅값과 집값이 올라갈것이고 인프라가 형성되면 사는게 좋아집니다
그런정보가 있다면 오르기전에 사는것도 방법입니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
그린벨트는 쉽게 말해서 개발제한구역입니다. 즉 자연환경보전을 위해서 국가에서 개발을 제한하는 지역인데,
차츰차츰 주거에 대한 공간이 부족하다보니 결국 그린벨트를 개발 가능 지역으로 변경을 해서 개발을 하는 경우가 있습니다. 즉 그린벨트일 경우는 개발이 안되니 토지가격이 싼데, 개발계획이 되면 그 토지가격은 상승을 합니다.
그러한 것을 보고 투자를 하는것입니다. 분석을 잘하셔서 투자를 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
논밭만 주로 많은지역인데 그린벨트 해제얘기가 도는데 집을 짓건 건물을짓건 공장을 짓건 다 지어도되는용도로 변하는건가요? 땅을 사두는게 좋을까요?
==> 네 그렇습니다. 그린벨트 지역은 행위규제사항이 매우 많습니다. 그러나 이러한 규제가 해제된다면 토지이용을 자유롭게 진행할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
그린벨트는 개발제한구역으로 그린벨트가 해제되면 난개발이 되지 않게 지구단위구역으로 바뀔 수 있으며 필요에 따라 상업지 및 일반주거지 등으로 용도가
나뉠 것입니다.
공업용지는 공장, 주거용지는 주거, 상업용지는 상업 위와같이 용지마다 용적률 차이가 있어 계획하에 개발이 진행됩니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
그린벨트가 풀려도, 해당 토지 지목과 구역에 맞는 건물을 지을 수 있습니다.
마음대로 원하는 건물을 지을 수 없어요.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.