안녕하세요 신축아파트 1층 매매시 판매에도 유리하나요?
안녕하세요.
신축아파트 1층의 경우 매매수요가 있는편인가요?
아니면 1층 디메리트로 적용되나요?
아파트 1층의 수요가 있는지 알고싶어요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1층에 거주를 원하는 사람도 있을수 있기에 전혀없다고는 볼수 없지만 대부분은 1층에 대해서는 구매수요가 많지는 않습니다. 그에 따라 가격도 동일 동을 기준으로 가장 낮을수 있습니다. 1층의 경우 사생활에 대한 보호문제, 병충해유입문제, 그리고 조망권등이 좋지 않은 단점이 있기에 결국은 다른층에 비해 메리트가 높지는 않습니다.
1명 평가안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
아파트 1층을 매수 하고자 하는 사람들은 확실히 적은 것 같습니다. 같은 동에서 비슷한 가격으로는 사실상 매수하기 꺼려하는 사람들이 매우 많아서 가격 차이가 조금 납니다. 하지만 1층이라 하더라도 프라이버시 및 앞 화단으로 인해서 개인의 사생활이 노출되기 어려운 곳의 경우 인기있는 경우도 있습니다.
1층에서 약 4층 정도 까지는 그렇게 인기 있는 층은 아닙니다.
1명 평가안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
신축아파트 1층의 경우 매매수요가 있는편인가요?
아니면 1층 디메리트로 적용되나요?
아파트 1층의 수요가 있는지 알고싶어요.
==> 제가 부동산을 하면서 1층 매물이 있는 경우 계약 체결까지는 많은 시간이 소요되는 것이 현실입니다. 가급적 1층을 포함하여 저층을 매입하시는 전에 신중한 판단이 필요합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아무래도 1층은 선호를 덜하는 편이지만 꼭 1층을 필요로 하는분이 있습니다
매물이 많을때는 1층이 불리하지만 매매가 잘될때는 좋은층부터 매도가 돼서 오히려1층이 가격을 더받을때도 있습니다
꼭 좋은층이라고 가격을 잘받는건 아니라고 보고 집은 인연이 닿아야 된다고 봅니다
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
과거에는 1층에 대하여 선호도가 낮아 분양가격차가 많았는데 근래는 선호도는 과거에 비하여 많이 좋아졌습니다
그 이유는 연로한 노부모님 모시가에 적합하며 이린아의 안전문제에 걱정이 적으며반려견을 키우는데 고층보다는 저층을선호합니다
그러나 이파트는 로얄층이 아무래도 선호도가 높고 매매도 잘 이루어집니다
아파트층 선택은개개인의 여건과 취향에따라 선택의 폭이 다양하기에 꼭 어느층 이 좋다고 단정하기 어렵다고 봅니다
1명 평가안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
1층 아파트의 경우 선호도가 약간 떨어지기 때문에 분양 당시부터 낮은 가격으로 매수 할 수 있습니다.
그러나 매매가 불가할 정도는 아닙니다.
어린이집으로도 사용할 수 있고 연로 하신 분 또는 뛰어 노는 아이가 있는 집에서는 오히려 선호합니다.
1층의 핸디캡은 외부 시선으로부터 프라이버시 유지가 어렵고 소음, 먼지 등 공해가 많은 편이나 공간설계에서 이러한 점을 극복한 아파트들도 보입니다.
종합적으로 고려하여 매매를 결정하시기 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
1층을 선호하는 사람들 많이 있습니다.
거동이 불편 하신 어르신들이나, 또한 애들이 많은 세대들은 층간소음에서 자유로운 1층을 선호를 많이들 하십니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 1층은 수요가 정해져 있습니다.
1. 아이가 있는 세대
2. 자금이 살짝 부족한 세대
이 두 세대가 1층을 가장 선호 합니다.
1명 평가안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반적으로 다른층에 비해 수요가 높지는 않지만 특정 타겟이 있어 애매한 2층이나 3층 보다는 나은 경우가 있습니다. 어린이집을 운영할 사람이나 아이가 많아서 층간소음이 걱정되는 사람들이 보통 매입합니다. 신축의 경우 정원이 있는 집도 있어 정원을 가꾸고 싶은 분들도 찾습니다.
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