전세대출을 받을려면 주인에게 동의를 구해야 하나요?
안녕하세요. 남해안돌문어93입니다.
전세대출을 받을려고 하는데 그냥 서류만 준비해서 은행가면 되는건가요?
혹시 집 주인에게 동의를 받아야 하는건가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
전세대출로 임차주택을 구하려고 한다면 거주할 지역을 선정하고 임장 후 주택을 선택합니다.
주택을 선정했다면 등기부등본첨부하여 대출기관에서 해당대출상품에 대해 상담 받아 보세요.
임장 전에 대출조건에 맞는 상품이 있는지 확인을 먼저 하세요.
대출상품에 따라 대출금액, 대출금리, 소득기준, 신용도에 따라 다르게 적용되니 상담 받아보고 대출상품도 선정하세요. 부동산에 중개의뢰시 대출상품의 종류도 고지하면 중개사가 임대인에게 고지 해 줍니다.
안녕하세요. 유영경 공인중개사입니다.
상품마다 다를 순 있겠지만 보통 은행에서 집주인에게 계약 사실을 확인하기 때문에 집주인에게 전세대출계획을 말씀하시는 것이 원활한 대출에 도움이 될 듯 합니다.
도움이 되시길 바라겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
전세대출중에 질권설정을 하거나 채권양도를 하는 전세대출은 임대인의 동의가 필요합니다.
시중의 대부분의 전세대출은 위와같고 일부 전세대출중에는 질권설정등을 하지 않는 전세대출이 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
계약서 쓸때 특약에 대출 받을때 협조한다는 내용을 기재하는게 그런 동의 문제때문에 넣습니다
대출서류넣으면 은행에서 부동산이나 임대인께 전화해서 확인을 합니다
그래서 계약할때 전세 대출받는다고 얘기를 해놔야 합니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
안녕하세요. 남해안돌문어93입니다.
전세대출을 받을려고 하는데 그냥 서류만 준비해서 은행가면 되는건가요?
혹시 집 주인에게 동의를 받아야 하는건가요?
==> 전세대출을 받는 경우 임대인의 계좌로 입금되고 질권이 설정될 수도 있는 만큼 임대인의 동의를 받아야 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
집 주인 동의가 있어야 합니다.
사전에 임대인께 전세대출을 받을거라 말씀하시고
은행측에서 연락이나 서류오면 승인해달라 부탁하셔야 합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
집주인 동의 필요없습니다.
전세보증보험 들려면 집주인의 동의가 필요하긴 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙적으로 전세대출시 임대인의 동의를 필요로 하지는 않습니다. 문제는 은행에서 대출심사시 집주인에게 질권설정동의를 원칙적으로 요구를 하게 되는데 이떄 임대인이 동의하지 않을 경우 은행내 규정에 따라 승인이 되지 않는 점 때문에 사전에 임대인 동의가 필요하다고 알고 있는듯 보입니다. 이로인해 임대차 계약시에 전세대출 여부를 임대인에게 말하고 특약등으로 사전협조등을 명시하는게 일반적입니다 .
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