안녕하세요~ 중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?

Question

안녕하세요~ 공인중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?

부동산에서 계약서 작성하고 나면 부동산 측에 고객이 월세인지 전세인지 매매인지 금액에 비례하여 일정 금액의 복비를 내잖아요. 그러면 원룸이 가장 돈이 안돼서 싫어하시고 아파트를 가장 선호하시는 건가요? 대부분의 공인중개사님들이

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

영업하는 입장에서는 수익이 큰 손님이 더 좋을 수 있습니다.

하지만 공인중개사 업무는 서비스직이라 볼 수 있고 누구나 다 똑같은 고객으로 생각을 해야 합니다.

거래금액의 차이에 따라서 좀 더 계약 성사를 시키기 위해서 노력을 하는 것은 맞지만 그래도 소액 거래라도 무시해서는 안되고 중개서비스는 똑같이 해야 된다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요~ 공인중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?

==> 네 그렇습니다. 예약한 손님들을 최우선적으로 준비하는 것이 일반적입니다.

부동산에서 계약서 작성하고 나면 부동산 측에 고객이 월세인지 전세인지 매매인지 금액에 비례하여 일정 금액의 복비를 내잖아요. 그러면 원룸이 가장 돈이 안돼서 싫어하시고 아파트를 가장 선호하시는 건가요? 대부분의 공인중개사님들이

==> 네 일반적으로 원룸보다는 아파트 등을 더 우선시합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

아파트를 선호하는 공인중개사가 있는 반면에 원룸을 선호하는 공인중개사 분도 있고 토지를 선호하시는 분도 있습니다.

공인중개사마다 각자 선호하는 계약이 다르기 때문에 확답으로 말씀드리기 어렵습니다.

아파트가 정형화 되어 있어 공인중개사가 편히 할 수 있는 계약하지만 큰 돈은 벌기 어렵기 때문에 토지를 선호하시는 분도 많습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

원룸이든 아파트이든 많이 하는것을 좋아합니다

계약서를 많이 쓰는게 수입과 직결되기 때문에 선호라기보다 금액이 큰 것을 했다면 좋아 할수밖에 없습니다

부동산 위치가 아파트 위주로 하는 부동산이 있고 원룸,투룸을 많이 하는 부동산이 조금은 구분이 되고 있습니다

같이 있는 위치라면 아무래도 아파트를 선호할것으로 봅니다

Answer 5

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

중개사 입장에서는 주택보다도 상가나 토지 등에의 손님을 선호합니다

그 이유는 계약서를 쓰더라도 수수료율이 높은 토지나 상가 등을 선호하겟디요

상가나 토지는 1000/9의 수수료를 받지만 주택은 1000/3에서 1000/5의 수수료율이 적용되기 때문에 수수료 격차가 크기 때문입니다

그리고 주택도 가격에 따라 수수료의 변화가 있기 때문에 가급적 아파트가 고가이기 때문에 선호하겠지요

그렇지만 수수료보다도 서비스 종사업무이기 때문에 크게 영향을 미치지 않고 최선을 다하는 성실의 의무를 중시하며 대부분 부동선 중개업무에 종사하고 있으니 크게 염려하실 필요가 없습니다

Answer 6

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

아파트든 원룸이든 그냥 알아보러 오시는분은 기피하고

확실한 니즈를 가지고 방문하시는 분을 선호합니다.

비교적 원룸은 박리다매로 하고 아파트는 거래량이 적어도 건바이건 금액이 크니

각자 본인한테 어룰리는 방향으로 영업합니다.

추가 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 7

싫어 한다기 보다 부동산마다 주력 분야가 있습니다.

주택 임대차를 주력으로 하는 부동산.

아파트 매매 및 임대차를 주력으로 하는 부동산.

원룸, 투룸 매매를 주력으로 하는 부동산.

상가, 사무실 임대차를 주력으로 하는 부동산.

등등 부동산에도 다양한 분야가 있고 주력이 다 다릅니다.

동네 부동산들은 대체로 두루두루 하기는 하지만 그럼에도 본인이 좀 잘하거나 좋아하는 분야는 있습니다.

그래서 아파트만 하는 부동산에가서 원룸을 찾으면 아무래도 물건도 잘 없고 크게 신경써서 하지 않는것입니다.

Answer 8

안녕하세요. 공인중개사입니다.

일단 매매 고객이 최우선입니다. 중개보수가 가장크고 거래도 한번에 끝나기 때문입니다. 또한 월세보다는 전세가 거래 금액이 커서 수수료가 많고 월세는 매달 관리할 일도 많아 기피하게 됩니다.

Answer 9

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

위 말씀하시는 부분이 아니라고 단정해 말씀드릴 수는 없지만 개인 성향에 따라 조금 차이는 있습니다. 말씀처럼 아파트의 매매나 전세 등 고가 거래를 선호하는 경향이 뚜렷한 편이며 개인의 영업 방침에 따라 선호도는 조금씩 다를 수 있으니 참고하시기 바랍니다.