LH의 미분양 아파트 매입 관련 설명회...
LH에서 16일에 미분양 아파트 매입 설명회를 개최한다고 하는데..
어떤 내용이 담겨 있을까요?
미분양 아파트 매입은 지방을 중심으로 이루어 지게 되는 걸까요?
이렇게 매입한 아파트들은 어떠한 형태로 시장에 공급이 될 예정인가요?
LH에서 16일에 미분양 아파트 매입 설명회를 개최한다고 하는데..
어떤 내용이 담겨 있을까요?
미분양 아파트 매입은 지방을 중심으로 이루어 지게 되는 걸까요?
이렇게 매입한 아파트들은 어떠한 형태로 시장에 공급이 될 예정인가요?
==> 우선적으로 lh에서 매입규모, 매입이후 활용방안 등에 대해서 설명을 할 것으로 보입니다. 미분양 아파트 매입은 정부의 시책에 따라 미분양이 심한 지역부터 매입이 시작됩니다. 구입한 아파트는 청년주택, 신혼부부 및 생계유지 곤란자를 위하여 활용할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떤 내용이 담겨져 있는지는 해당 설명회에 참석하여 내용을 들어보시는게 가장 정확해 보입니다. 위 관련 사항의 경우 경기남부지역본부에서 지방내 미분양 아파트 8000가구 매입에 따른 설명회라고 알고 있으며, 주요내용은 2차 매입공의 주요내용 , 1차 공고 대비 변경사항, 매입대상 및 매입가격에 대한 선정방식, 매입절차등을 소개, 설명하는 것이 주된 내용이고 아울러 질의응답 시간도 포함되어 있는 것으로 알고 있습니다.
매입가구 8000가구중 올해 3000가구, 내년 5000가구를 매입할 예정이며, 매입대상은 수도권을 제외한 지방 전지역의 준공 후 미분양(악성미분양) 물량이며, 이후 임대나 공공분양등올 전환하여 이용되는 거승로 알고 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
LH 미분양 매입은 지방 중소 도시 중심으로 진행될 가능성이 큽니다. 매입 물량은 공공임대, 청년, 신혼부부용으로 공급됩니다. 시장 안정화 목적의 정책적 수단입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
미분양아파트 매입 설명회는 매입공고와 관련하여 참여 대상인 건설사와 시행사 그리고 금융기관등 업계의 이해를 돕고 참여 유도를 위하여 매입공고의 주요 내용과 변경 사항, 매입대상, 매입가격산정방식, 매입절차 등을 설명하고 질의응답을 갖는 자리가 될 것입니다. 대상은 지방 준공후 미분양 아파트 8000가구 이며, 무주택 서민과 청년, 신혼부부 등을 대상으로 임대 및 분양을 할 예정입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
곧 있을 LH 미분양 아파트 매입 설명회의 경우 정부 정책에 따라 올해 3000호, 내년 5000호 등 총 8000호의 미분양 주택 매입을 추진중에 있고, 매입 대상은 수도권을 제외한 지방 전 지역 준공 후 미분양 아파트가 그 대상입니다.
임대 및 분양전환 가능성, 주택 품질, 단지 규모, 분양률, 미분양기간에 따라서 우량 주택을 선별을 해서 매입을 하고
매입된 아파트는 임대아파트로 활용할 계획으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
LH 미분양 아파트 매입은 수도권을 제외한 지방 전 지역의 준공 후 미분양 아파트가 대상이며 주택 품질과, 단지 규모, 분양률, 미분양 기간 등 종합 평가해 우량 주택으로 한정합니다.
수도권 아파트는 미분양이 적고 분양가가 높아 LH에서 직접 매입하기에는 어려움이 있어 지방의 분양 경기를 살리기 위해 지방 아파트 위주로 매입하는 것으로 알고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
LH는 수도권이 아닌 지방의 준공 후 미분양 아파트 약 3,000호를 매입하기로 했습니다
대상은 입주자 모집이 완료된 전용 50~85㎡ 규모의 주택입니다
매입 방식: 역경매 + 감정가 기준
감정평가액의 83%를 매입 상한가로 정하고, 그 내에서 매도 희망가를 낮게 제시한 단지부터 우선 매입하는 역경매 방식을 도입했습니다
공사비 연동형 방식(실제 공사비 기준으로 가격 산정)을 도입해, 원금이라도 건지는 가격 설정이 가능하도록 개선했습니다
,공급 방식: ‘분양전환형 든든전세’
전세형 임대 공급
매입된 주택은 시세의 약 90% 수준 전세금으로 제공되며, 최대 6년 거주 후, 분양 전환도 선택 가능하고, 원하지 않을 경우 추가 2년 연장도 가능합니다
이 제도는 무주택 실수요자의 부담을 줄이고, 내 집 마련 기회를 제공하는 내용을 담고 있습니다
,정책 확대 방향 (향후 계획)
2026년 물량 확대
2025년 3,000호에서 2026년에는 5,000호를 추가해 총 8,000호 매입 예정, 매입 상한가도 감정가의 90%로 상향 추진 중입니다
,추가 공고 및 확대
2025년 8월 말 기준으로 LH가 지방 미분양 아파트 8,000호까지 확대 매입 예정이며, 상한가 기준을 감정가의 90%로 상향 조정하면서 매입 규모를 대폭 늘리고 있습니다
설명회에서는 위 정책 전반(매입 기준, 공급 방식, 향후 확대 계획 등)과 함께 참여 절차, 신청 조건, 일정 등이 구체적으로 안내될 것으로 보입니다
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
LH는 2025년 9월 16일 수도권을 제외한 지방의 준공 미후 미분양 아파트에 대해 LH가 매입하는 것에 대한 매입 설명회를 개최한다고 합니다.
LH의 미분양 아파트 매입 계획은 이번이 2차이고 매입과 관련한 공고 주요 내용을 설명하고 기존 1차 매입과의 변경사항에 대해 안내할 예정입니다.
매입 대상과 매입 가격에 대한 산정 방식, 매입 절차, 기타 문의사항에 대한 답변 형식으로 진행합니다.
매입 대상은 수도권을 제외한 지방의 준공 이후 미분양 아파트가 대상이고 2025년 3000호, 2026년 5000호로 총 8000호른 매입할 예정입니다.
매입 가격은 감정가격의 90% 수준을 기준으로 조정 범위로 결정하며, 저가 매입 방식으로 매도 희망가격이 낮은 주택을 우선으로 매입합니다.
매입 후 공급 공공임대, 분양전환형 매입임대이고 일부는 전세 형식으로 제공할 것도 고려하고 있습니다.