평수가 넓은 오래된 아파트, 평수가 좁은 신축 아파트?
같은 동네 안에 있는 아파트 중에서 금액이 비슷한 수준이라면
평수가 넓은 구축 아파트와 평수가 좁은 신축 아파트 중에
어떤 매물을 구입하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주변 인프라 등이 동일한 조건이라면 평수가 넓은 오래된 아파트나 평수가 좁은 신축 아파트 중 선택은 개인이 처한 상황이나 취향에 따라서 달라질 수 있을 것입니다. 가족수가 많고 넓은 공간을 선호한다면 넓은 아파트를, 가족수가 적고 깨끗하며 첨단 기능이 있는 것을 선호한다면 좁은 아파트를 선택할 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
지금껏 시세 형성 과정과 그리고 향후 시세 상승이 유리한 곳 그리고 개발 이슈나 입지등을 종합적으로 분석할 필요가 있습니다. 향후 매도 시 어느 것이 더 수요가 많은지도 살펴볼 필요가 있습니다. 단순히 실거주 입장이라면 넓은 평수 리모델링해서 사는 것이 좀 더 편리할 수 있지만 비용이 좀 더 들어간다는 단점이 있을 수 있습니다.
감사합니다.
같은 동네 안에 있는 아파트 중에서 금액이 비슷한 수준이라면
평수가 넓은 구축 아파트와 평수가 좁은 신축 아파트 중에
어떤 매물을 구입하는 것이 좋을까요?
== 가급적 신축아파트를 추천드립니다. 나중에 해를 더하면 더할수록 신축을 선호하기 때문입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
구축과 신축은 단순비교가 사실 어렵습니다. 이유는 각 매물별 주변입지상황이나 시설상태, 커뮤니티시설 구성은 다르고 구축이라도 어떠힌 경과년수냐에 따라 거주편의도 달라질수 있기 떄문입니다. 질문처럼 입지조건이 동일한 경우라면 사실상 주거편의를 기준으로 판단한다면 실거주를 하려는 목적이거나, 세입자를 통한 갭투자시 자금투입비중을 낮추려는 목적에서는 신축이 유리할수있고, 재건축에 따른 분양권 획득목적으로써 더 장기적인 안목으로 접근하려고 한다면 이때는 구축의 넓은 평수가 유리할수도 있습니다. 즉, 개인의 이용목적에 따라서 그 선택에도 차이가 생길수 있습니다. 개인적으로 투자가 아닌 실거주의 목적으로 장기거주를 고려하신다면 당장의 자금 부담이 되더라도 신축이 더 유리한 부분이 있을수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
신축아파트와 구축아파트사이에서 고민하시고 계시는 것 같습니다
같은 가격이라면 평수와 관계없이 신축아파트에 투자하시기 바랍니디디
저의 생각은 아파트 가격 곡은 대략적으로 유추해보면 분양 후 7ㅡ8년까지는 가격이 가장 많이오르고 그 이후부터 보합상태를 유지하다가 14ㅡ15년 부터는 하락곡선을 나타나는 경향이 있습니다
따라서 신축아파트 투자를 선택하시기 바랍니디
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
투자성을 본다면 신축 아파트
실거주를 본다면 본인 가치판단 하셔서 가시면 됩니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
구축보다는 신축을 선호하시는 분들이 많기 때문에 신축을 매수하는 것을 추천듭니다.
앞으로 재개발, 재건축이 더 어려워지기 때문에 신축의 가치는 더욱 오를 것이라 생각합니다.
입지가 좋으면 구축보다 신축이 가격 탄력성이 높기 때문에 신축을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
넓은 구축 아파트는 공간 활용과 거주 편의성이 높지만 관리비와 수리비 부담이 있습니다. 좁은 신축은 최신 설계, 시설, 주차와 단열 효율이 장점입니다. 실거주 목적, 가족구성, 자산 가치 상승 가능성을 함께 고려해 결정하는 것이 바람직합니다. 특히 재건축 가능성이 있는 구축은 투자성도 높습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인 성향에 따라 다르시겠지만 저라면 신축에 공간이 좁은 것을 선택할 것 같습니다. 그렇지만 가족 구성원이 있으시다면 넓은 집이 더 좋으실 수 있으니 생활 패턴과 선호도 등을 고려해 판단하시는 것이 좋다고 생각합니다.