아파트를 짓을 경우 한 층은 천장과 바닥의 높이가 몇 미터로 되어 있는지 궁금하며, 일정하게 정해진 높이인지 궁금합니다.

Question

아파트마다 층고높이가 조금씩 차이가 나는것 같은데, 한 층의 천장과 바닥의 높이는 몇 미터나 되며, 모든 아파트가 규칙적인 높이인지 아니면 브랜드마다 다른지 궁금합니다.

유창효 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.일반적으로 아파트 층간 높이는 2.3미터 이상으로 설정되어 있습니다. 물론 법적기준에는 건축법 및 각 지역조례에 따라 달라질수 있으며,  주택건설기준등에 관한 규칙에 따르면 거실의 실내층고는 2.2미터 이상, 침실이나 주방, 욕실등은 2.1미터 이상으로 해야 합니다.   실제 아파트의 경우 층고는 2.3~2.7미터로 되어 있는 경우가 많고 이는 각 아파트마다 차이가 있을수는 있습니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택건설기준에 따르면 주택의 천장에 대한 법적인 최소기준 높이는 2m20cm 입니다. 이에 관련하여 일반적인 아파트의 층고는 바닥에서 천장까지 2m 30cm 정도이며 일부 아파트의 경우에는 2m40cm 이상인 경우도 있습니다.  천장까지의 높이는 2m 30cm이라도 바닥 두께 등으로 인해 실제 한 층의 높이는 2m80cm 정도 됩니다.

고수영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.법적으로는 천장고 2.2m, 층고 2.4m 이상이어야 하며, 브랜드·단지·등급에 따라 더 높게 설계될 수 있습니다.아파트 한 층의 층고는 일반적으로 2.8~2.85m, 천장고(실내 높이)는 2.3m 내외가 표준입니다.브랜드 있는 아파트일수록 층고가 조금 더 높게 설계되는 경우가 많습니다.전체 층고 (바닥~바닥) 높은순으로 간단하게 보면디에이치 현대 3m 래미안 삼성물산  2.9m힐스테이트 현대 2.85m자이 gs건설 2.85~2.9m 이상입니다.감사합니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 한 층의 높이는 사실 법적으로 정해진 고정된 수치가 있는 것은 아닙니다. 일반적인 기준과 건축법상 최소 기준이 존재합니다.일반적인 아파트 층고는 2.8m ~ 3.0m 입니다. 천장고는 2.3m ~ 2.4m 높이 정도 되고요. 한 층의 전체 높이는 2.8m 이 중 실내 천장 높이는 2.3m ~ 2.5m 라고 보시면 될 듯합니다.건축법 상 천장 높이는 최소 2.1m 되야 합니다.감사합니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법적인 기준의 경우 아파트 층고 높이는 2.2m 입니다. 통상적으로 아파트를 지을 경우 2.3m 정도로 일반적인 높이로 설게를 하게 되지만 고급 아파트의 경우는 좀 더 높게 설계를 하는 경우도 있습니다. 롯데 시그니엘의 경우 2.7m,  한남동 나인원 한남의 경우 2.8m로 하는 경우도 있습니다.감사합니다.

황권우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 황권우 공인중개사입니다.층고란 바닥에서 위층 바닥까지의 높이를 말하는데요 ㅎㅎ보통 아파트 층고(층간 높이)는 3m가 조금 안되게끔 건축을 합니다.요즘은 뭐 층간소음 문제도 많아 3m가 넘는 방식으로 건축을 하기도 하는데1층에 상가점포가 있는 주상복합 같은 경우에는 3.5m이상으로 되는 곳도 있습니다.아파트마다 층고가 다른 이유는구옥 아파트 및 신축아파트 등 건축 시기가 달라 층간 소음에 대한 인식차이 때문이기도 하며,브랜드 및 평형 및 구조를 어떻게 설계하느냐에 따라서도 달라지며, 층고를 높이게 되면 건축비가 상승하며, 특히용적률에도 영향을 주기때문에 경제적으로 건설하기 위해 일부 층고 높이를 조정하기도 해요일반적으로 대부분 아파트는건축법상으로 방과 거실은 천장고 2.1m 이상만 유지하면 법적으로 가능하지만,실사용에선 대부분 2.3m 이상으로 설계합니다.유익한 답변이 되었으면 합니다^^

장형규 공인중개사 · Answer

일반적으로 아파트는 쾌적한 환경을 위해서 주택건설 기준에 천장고가 2.2미터 이상이 나와야됩니다.층고는 바닥구조면 위쪽부터 위층 바닥구조면 윗면까지를 나타내고천장고는 바닥마감부터 천장이 시작하는 부분까지라고 생각하시면 됩니다.흔히 우리가 생각하는 비어있는 높이가 천장고가 됩니다.기준만 충족시키면 어느 정도 높이로 할지는 건설사마다 차이가 있지만 보통 비슷합니다.프리미엄 아파트를 짓는 다면 천장고도 고려를 할 것이고 몇 층을 몇 미터로 지을 것인지에 따라서도 달라집니다.층고가 높다면 공사비가 증가하게 되고 층수를 낮게 지을 수 밖에 없으니 건설사들은 수익을 고려해서 결정하게 됩니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,아파트 한 층의 일반적인 층고 높이일반적인 층고(바닥~바닥): 약 2.8m ~ 3.0m실내 천장 높이(바닥~천장): 약 2.3m ~ 2.4m(천장 위에 전기 배선, 냉난방 덕트 등 설비 공간 포함해서 30~40cm 정도 감안)고급 브랜드(예: 자이, 래미안, 더샵 등)는 실내 공간감을 위해 층고를 높이는 경우가 많습니다예: 고급형 단지 → 실내 천장 높이 2.5m 이상,임대 아파트: 비용 절감을 위해 낮은 층고 (2.7~2.8m),고급 분양 아파트: 공간감 강조, 층고 3.0m 이상도 가능,최상층(펜트하우스 등)보통 일반층보다 층고가 높음 (3.0~3.3m 이상)대한민국 건축법상 층고에 대한 최소 제한은 없지만, 일부 용도에서는 기준이 있습니다.예: 주거용 건축물은 최소 천장고 2.1m 이상이어야 합니다

채정식 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반 아파트의 한층의 바닥~바닥 높이 층고는 약 2.8미터고 실제 실내 천장고는 약 2.3미터가 표준입니다. 고급 또는 신축 아파트는 이 보다 더 높게 설계가 되고 있으며 브랜드와 설계방식 층 위치에 따라 달라질 수 있습니다

부동산

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아파트를 짓을 경우 한 층은 천장과 바닥의 높이가 몇 미터로 되어 있는지 궁금하며, 일정하게 정해진 높이인지 궁금합니다.