공인중개사를 따야 할까요? 고민이 됩니다.
부모님이 70대가 되면 제부도 앞바다가 훤히 보이는 곳에 2층짜리 전원주택을 지을 수 있는 땅을 사고 집도 지어드리고자 합니다.
제가 공인중개사를 따면 유리한 부분이 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
공인중개사를 따면 부동산 지식이 높아지고 추후 부동산 중개를 할 수 있는거 외에
어떤 유리한게 있을가요...
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
단순히 부모님 땅 사고 집 지어드리는 목적이라면, 공인중개사 자격증이 필수는 아닙니다
하지만 부동산에 장기적으로 관심이 많고, 투자를 고려한다면 취득은 분명 도움이 됩니다
단기적 실용 목적(집 짓기, 땅 사기 등)으로는 공인중개사 취득이 효율적이지 않지만,장기적 관심이 있거나, 퇴직 이후 세컨드 커리어를 생각하고 계시다면, 확실히 좋은 선택이 될 수 있습니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공인중개사 자격증을 취득하기 위해서 학습하다보면 공법이나 세무 등 여러가지 부동산관련 법 지식을 습득할 수는 있어서 일부 도움이 될 수는 있지만, 실제 토지를 구매하여 주택을 건설하는 것은 실무적인 부분과 다른 영역의 업무등이 조합되어 이루어지므로 크게 유리하다고 하기는 어려울 것으로 판단됩니다.
1명 평가안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
네 부모님께서 정말 좋아하시겠네요.
결론부터 말씀드리자면, 땅을 사고 집을 짓는 것과 질문자님이 공인중개사 면허가 있는 것과는 아무 관계가 없습니다.
이득을 볼 수 있는 부분이라면 거래 시 중개수수료 좀 아낄 수 있는 수준인데요. 땅값과 건축비에 비하면, 그 비용은 아무것도 아니라서, 공인중개사 공부를 할 시간에 다른 더 의미있는 활동을 하시는 것이 좋을 것 같습니다.
아마도 말씀하시는 것을 미루어 보아, 집에 돈은 충분히 있으신거 같은데요. 그러면 공부할 시간에 부모님과 시간을 조금 더 보내는 것이 좋을 것 같아요.
공인중개사가 은근히... 시간이 걸리는 시험이거든요.
그리고 어느 현자가 말하기를
"자식이 부모를 모시고자 하나 , 부모는 이미 그 자리에 없다."
라고 한 시구를 본적이 있습니다.
너무 효자(효녀) 이시고, 분명 실력과 외모를 겸비한 출중한 인물이실 텐데요. 부모님은 그저 자녀가 자신과 더 있어 주길 바라실 겁니다. 시간을 쪼개서 부모님과 식사도 하시고 술도한잔하시면서 제부도에 집지을 날을 기다리시면 좋겠습니다. 감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 답변드립니다.
공인중개사 취득을 하여도 크게 유리한 부분은 없습니다.
시험 준비를 하면서 부동산에 대한 지식이 늘어나겠지만, 굳이 자격증을 취득하지 않아도 필요한 부분만 따로 공부하면 되고, 이것이 더 효율적입니다.
재테크를 통해 자산을 관리하고 좋은 중개사와 친해지는 것이 더 중요하다고 볼 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아무래도 공인중개사가 되면 실무적인 지식과 거래에 대한 눈이 트이기 때문에 일반인들 보다는 많이 유리한 정보를 취득할 수는 있습니다. 하지만 굳이 매매를 위해서 공인중개사 자격증을 따는 것 보다는 공인중개사 자격증을 취득하므로써 향후 창업 또는 여러 부동산 지식에 대한 정보 취득등에 활용을 하면 좋을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
공인중개사를 취득하면 부동산을 보는 시야가 넓어지고 어려 모로 쓸모가 있습니다.
따라서 공인중개사 취득을 추천드립니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
중개사는 거래를 중개하는것이기에 연관이나 도움이되지않을수있어요. 물론 입지를 보거나등등 조금의도움은될수있겠으나
차나리 매물이나 인테리어에관심을갖고 보는것이 도움이될수있을것같아요.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매매를 하는데 있어 공인중개사 자격이 반드시 필요하지는 않습니다, 다만 공인중개사 자격을 취득하는 과정에서 배우게 되는 부동산에 대한 전반적인 이해와 각 세금에 대한 사항 , 토지이용에 대한 부분등들이 실구매를 할때 도움이 될수 있습니다. 특히나 토지의 경우 건축을 위해서는 지목이나 이용가능성등에 대한 판단이 필요한데, 스스로 이러한 부분을 고려하여 토지를 구매할수 있기에 거래안전성이 높아질수 있고, 권리관계나 다른 리스크에 대해서도 일반인보다는 훨씬 회피가 유리하실수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
공인중개사 자격증을 취득하시면 본인께서 부모님을 위한 전원주택을 마련하는 데 여러모로 유리한 점이 많습니다.
공인중개사 자격증 취득이 전원주택 마련에 유리한 이유 ==>
부동산 관련 법률 및 절차 이해 :
공인중개사 자격증을 준비하시면 토지 매매, 건축 허가, 부동산 등기 등 전원주택을 짓는 데 필요한 복잡한 법률 및 행정 절차를 체계적으로 이해할 수 있습니다. 이는 향후 부동산 계약 시 발생할 수 있는 문제들을 미리 파악하고 예방하는 데 큰 도움이 됩니다.
정확한 권리 분석 및 서류 확인 능력 :
공인중개사는 토지 이용 계획 확인서, 등기부 등본, 지적도 등 부동산 관련 서류를 분석하고 검토하는 전문가입니다. 매매하려는 땅이나 주택의 권리 관계, 개발 가능성, 제한 사항 등을 직접 정확하게 확인할 수 있어 안전하고 효율적인 거래를 진행하는 데 유리합니다.
시장 동향 및 가격 분석 능력 :
공인중개사 공부를 통해 부동산 시장의 흐름과 지역 별 특성, 가격 형성 원리 등을 깊이 있게 파악하게 됩니다. 부모님께서 원하시는 제부 도 인근 지역의 토지 시세, 개발 호재 등을 분석하여 합리적인 가격에 최적의 땅을 매입하는 데 도움이 될 것입니다.
중 개 수수료 절감 :
만약 직접 땅을 매입하거나 전원 주택을 매매할 경우, 공인중개사로서 직접 거래를 진행하며 중 개 수수료를 절감할 수 있습니다. 이는 큰 금액이므로 재정적인 면에서도 이점이 될 수 있습니다.
다양한 활용 가능성 :
공인중개사 자격증은 한번 취득하면 갱신 없이 평생 사용할 수 있는 자격증입니다. 부모님 전원주택 마련 이후에도 부동산 관련 지식과 경험을 바탕으로 추후 다른 부동산 거래에 활용하시거나, 원하신다면 중 개 사무소를 운영하며 전문가로 활동할 수도 있습니다.
전원 주택 구입 시 추가 고려 사항 ==>
공인중개사 자격증 외에도 부모님을 위한 전원 주택을 마련하실 때 몇 가지 더 고려하시면 좋은 점들이 있습니다.
난방 비 확인 :
전원주택은 아파트보다 단독으로 난방을 해야 하므로 난방 비가 예상보다 많이 나올 수 있습니다. 이전 거주자에게 겨울철 난방 비 내역을 확인해 보시는 것이 좋습니다.
주변 환경 확인 :
물가 주변은 안개가 자주 끼고 습할 수 있으며, 산과 너무 가까우면 통풍 문제가 생기거나 야생 동물의 접근이 있을 수 있습니다. 땅을 보실 때 이런 주변 환경적인 요소를 함께 고려하시는 것이 중요합니다.
접근성 및 편의 시설 :
부모님의 연세를 고려하여 병원,마트, 교통 등 생활 편의 시설과의 접근성도 함께 살펴보시면 더욱 만족스러운 전원 주택 생활을 하실 수 있을 겁니다.
결론적으로 본인께서 부모님을 위해 이렇게 깊이 있게 생각하고 계획하시는 모습이 정말 감동적입니다. 공인중개사 자격증은 분명 이 목표를 달성하는 데 큰 자산이 될 것이라고 생각됩니다.
충분히 고민하시고 현명한 결정 내리시기를 응원합니다.
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