아파트 청약신청시 대출관련문의합니다
아파트 청약신청시 신혼부부특별공급신청 예정인데 둘다 25년기준 무소득자 24년기준 소득있음 의 경우입니다 혹시 무소득자도 중도금 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
무소득자라도 중도금 대출은 원칙적으로 허용됩니다 이는 중도금대출의 경우 시행사와 은행간 협의에 따라 진행되는 집단대출의 성격이고 잔금시에 일시상환되는 부분으로 차용자의 신용상 문제만 없다면 특별히 거절되지는 않습니다. 다만 신청시에 소득입증을 대체할 신용카드사용내역이나 건강보험 자격 납부확인서등이 첨부될수 있고 아를 통해 추정소득을 산정할수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
중도금 대출은 주로 시행사와 협약된 금융기관이 집단대출 형태로 실행되며 확인된 담보 기준으로 심사합니다.
소득이 없거나 주부, 무주택자 등 주요 요건만 충족되면 대출이 거부되는 경우는 드뭅니다.
결론적으로 신혼부부 특별공급 청약 당첨자라도 무조소득자라면 개별 소득심사 없이 중도금 대출이 가능하니 걱정하지 마시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
중고금 대출은 집단대출로서 개인의 소득을 보지 않으므로 가능할 수 있으나, 잔금대출의 경우에는 신청자의 나이, 소득, 신용등급 등에 따라서 대출이 가능하므로 대출이 어려울 수도 있으며, 무엇보다 대출 후 상환이 될 수 있는지를 잘 확인해 보셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,대부분의 중도금 대출은 시공사 제휴 은행을 통해 진행되며,이 경우 개인의 소득 심사 없이 집단 대출 형식으로 진행되는 경우가 많습니다
이럴 경우 무소득자도 대출 가능합니다
즉, 시공사 제휴 대출이면 소득이 없어도 대출 가능할 확률이 높습니다
,개별신청 방식의 중도금 대출일 경우에는
개인이 직접 은행에 중도금 대출을 신청해야 하는 경우에는 DSR 심사를 받아야 하므로,소득 증빙이 필수입니다
이 경우 24년도 소득으로 대출 심사를 시도할 수 있으나, 은행마다 정책이 다르므로 실제 가능 여부는 은행 상담이 필요합니다
,신혼부부 특별공급의 경우 유리한가요?
청약 가점에는 유리하지만,
중도금 대출 자체에는 영향이 없습니다
다만, 신혼부부 특별공급의 경우 무주택 요건 및 소득 요건 등이 맞다면 청약 당첨 가능성은 높습니다
아파트 청약신청시 신혼부부특별공급신청 예정인데 둘다 25년기준 무소득자 24년기준 소득있음 의 경우입니다 혹시 무소득자도 중도금 대출이 가능한가요?
===>중도금 대출신청시 소득징빙 서류 제출, 신용도 등을 고려하여 대출심사를 판단하게 됩니다. 그러나 소득이 없다면 최근 소득이력을 가지고 심사할 수도 있지만 이러한 경우 질문자님의 신용도, 은행별 지침 등에 따라 판단해야 하는 사항입니다
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