마곡.청담 미리내집 신혼부부 위한 혜택은 무엇인가요?
서울시가 신혼부부를 위해 마련한 장기전세주택 미리내집의 신헌부부 혜택이 궁금합니다
자녀 출산 시 제공되는 인센티브와 같은 특별한 조건들에 대해 자세히 알고 싶습니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
서울시 장기전세주택, 미리내집 제도는 시세보다 저렴한 임대로로 장기 거주가 가능하며 일부는 분양전환 기회도 있습니다. 신혼부부 특별공급, 주택구입자금 대출 우대, 출산 시 대출 한도 확대, 금리 인하 등 인센티브가 제공됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
마곡이나 청담 지역에 직접적인 미리내집(장기전세주택Ⅱ) 단지가 있는지는 현 시점(2025년 8월 기준)에서는 확인된 바 없지만, 이 제도는 서울시 전역의 신혼부부에게 적용되는 공공임대주택 정책이라 해당 지역도 포함될 가능성이 매우 높습니다
,거주 기간 연장 기본 10년 → 자녀 출산 시 최대 20년 연장 가능
,분양 우선권 자녀 2명 이상: 시세 대비 10~20% 저렴하게 매수 가능
,재계약 특례 출산 가구는 소득·자산 심사 면제
,추가 주거비 지원 출산 후 조건 충족 시 월 최대 30만원 × 2년 지원
,신청 자격 요건
혼인 신고 7년 이내인 신혼부부 또는 6개월 이내 혼인 예정인 예비 신혼부부
입주 모집 공고일 기준 최근 5년 내 주택 소유 이력 없음
,소득 기준
전용 60㎡ 이하: 도시근로자 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이 시 180% 이하)
전용 60㎡ 초과: 150% 이하 (맞벌이 시 200% 이하) .
자산 기준 (총자산 및 자동차)도 있으며, 자녀 수(태아 포함)가 많으면 상향 적용됩니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
미리내집은 신혼부부 대상 서울시 장기전세주택으로 신청자격은 신혼부부 또는 예비신혼부부로 한정되게 됩니다. 그리고 출신에 따른 혜택의 경우 거주기간이 늘오나게 되는데 보통 신혼부부는 입주시 최장 10년, 1자녀이상 출산시 최장20년으로 늘어나게 되고, 재계약시 소득기준 및 자산기준에 대한 적용은 하지 않습니다. 그리고 2자녀 이상 출산시에는 우선매수수청구권이 주어지고, 매매가격 인센티브로써 2자녀는 시세90%, 3자녀이상 시세 80%의 혜택이 있습니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
미리내집 신혼부부 혜택으로는 입주 시 최소 10년 거주가 가능하며, 자녀 출산 시 20년까지 거주기간이 연장 가능합니다.
또한 3자녀 이상 출산 시, 시세대비 80% 에 집을 구매할 수 있는 우선매수권이 부여됩니다. 또한 3자녀는 이주,평형상향 등을 지원합니다.
전세금은 시세 대비 저렴하게 설정이 됩니다. 80% 수준. 서울주택도시공사의 관리로 안정적인 거주를 제공받을 수 있다는 장점도 있습니다. 또한 청약저축 통장 유지가 가능해서 이후 분양주택 청약에 제약이 없는 것이 큰 장점입니다.
질문에 대한 답이 되었길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
미리내집 신혼부부 대상 장기전세주택의 주요 혜택
기본 10년 거주를 보장 받고 자녀가 있는 경우 최장 20년까지 거주 기간 연장이 가능합니다.
시세 대비 낮은 수준의 전세금으로 안정적인 주거 제공이 가능합니다.
자녀 2명 이상 출산 시 시세의 90% 수준으로 우선 매수할 수 있습니다.
미리 내집 연계형 장기안심주택에 입주하면 전월세 보증금을 최대 6천만 원까지 무이자로 비원 받을 수 있는 혜택이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
SH 장기전세주택2의 경우 신혼부부의 주거 안정을 지원하고 입주 이후 출산 가구에 거주기간 연장 및 내 집 마련의 기회를 제공하는 서울시 공공임대주택으로 2년 단위 게약이 연장이 되며, 입주 이후 자녀 1명 이상 출산 가구는 20년 까지 거주가 가능하고 재계약 시 소득 및 자산기준을 미적용 혜택을 받게 됩니다.
입주 이후 자녀 2명이상을 출산을 하게 되면 20년 거주기간 이후 주택에 대한 우선매수청구권을 부여 받는데 시세의 90%(3자녀80%)로 매수가 가능하지만 5년이내 전매가 불가한 점은 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
미리내집은 서울시가 신혼부부 주거 안정을 위해 시세보다 저렴한 보증금으로 장기간 거주할 수 있게 하는 혜택으로 자녀 출산 시에는 거주 기간을 최대 20년까지 연장하실 수 있는 인센티브로 내 집 마련 기회에 우선 매수권도 제공해주는 공공 임대주택입니다.