지방도시 소멸문제를 방치하게 된다면 10년 후에 어떤 문제를 겪게 될까요?
전 대구에 살고 있는 20대 중반 청년입니다.
주변 친구들 절반 이상은 서울이나 경기도로 취업을 하기 위해 떠났구요.
프리랜서 직군이라 대구에 남아있는데 아무래도 프리랜서 + 공무원 + 자영업자 + 학생 + 노인
이런분들 말고는 잘 남아있지 않을 것 같아요.
대기업이나 중소기업이 지방엔 잘 없다보니 취업을 위해선 대부분 떠난 것 같아 걱정이 크네요.
앞으로 지방 도시들 인구는 점점 줄텐데 어떤 문제를 겪게 될지 궁금합니다.
그리고 이런 지방 도시들을 살리기 위해 벤치 마킹할 수 있는 사례들도 궁금합니다. 국내 지방 도시 or 해외 포함
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
우리나라 지방 소도시들이 인구감소를 겪고 있는데... 이는 우리나라의 문제 뿐만 아니라 전세계적으로도 인구가 감소하면서 같은 문제들을 겪고 있습니다.
인구의 감소는 소비 인구 감소로 이어져 결국에는 지역경제가 위축될 수 밖에 없습니다. 중소기업과 소상공인의 폐업이 증가하고 일자리 감소로 이어지는 악순환이 계속 반복이 됩니다. 또한 젊은 층이 수도권으로 계속 유출이 되면서 지방은 노인인구가 늘어나게 되고 이에 의료 및 복지 부담이 커질 수 밖에 없습니다. 의료 인프라 부족과 함께 지방의 노령화가 가속화될 가능성이 있습니다. 젊은층 인구의 유출은 취학아동의 수를 감소시켜 결국 학교 통폐합 등으로 이러지고 결과적으로 교육의 질 또한 나빠질 수 밖에 없습니다.
부동산 시장으로 보면 주택 수요 감소로 이어져 부동산 가격 하락이 지속되고 빈집이 늘어나면서 이른바 공동화 현상이 심화될 가능성이 큽니다.
이러한 지방의 인구 감소 문제를 해결하기 위해서 다양한 시도들이 있으며 대표적으노 부산의 스타트업 유치를 위한 창업 지원, 전남 순천의 생태 도시화를 통한 생태 도시로의 브랜화, 강원도의 레저 관광 활성화 등 여러 시도들이 있으며, 젊은 층에게 일자리를 주면서 인구 유입을 유도 하고 있습니다.
살고 계시는 대구에서도 특징적인 문화를 살려 도시 브랜드화를 진행한다면 많은 젊은층들에게 매력으로 어필할 수 있는 도시로 거듭날 수 있을 겁니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대구뿐만 아니라 현재 전국적으로 지방의 생산인구가 서울로 진출을 하고 있습니다.
가장 큰 이유중에 하나가 교육시설(대학교)입니다. 인구가 줄다보니 학생들이 성적만 되면 서울에 있는 대학교로 진학을 하기를 희망을 합니다. 또한 일자리입니다. 기업 본사들이 대부분 서울이나 수도권에 있기 때문에 일자리를 찾기 위해
젊은 청년들이 서울로 갈려고 합니다. 말 그래도 지방은 인구 소멸 시대로 접어 들었습니다.
이러한 문제점을 해결 할 수 있는 방안 개인적인 생각으로 국토균형발전이라고 생각을 합니다. 수도권에 집중이 된
교육시설, 기업, 공공기관, 병원등을 전국 각지로 분산을 해서 정말 전국이 지방마다 특화된 도시가 되고 골고루 발전을 해야 현재 처럼 서울과 수도권에 집중이 된 문제가 해결되지 않을까 생각합니다. 미국의 경우도 각 주마다 행정이 다르고
각기 발전을 하고 있습니다. 우리나라도 중앙에 너무 집중이 된 시설이나 기업등을 전국적으로 분산 재배치 하고 지방분권에 힘을 더 실어 준다면 이러한 문제등이 해결 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지방도시에 인구가 감소되면 결국에는 부동산 수요감소로 이어지게 되고, 그에 따라 부동산 가격하락이 우선적으로 나타날수 있습니다. 또한 해당지역내 구축에 대한 재건축사업성도 떨어지기 때문에 점차 건물이 노후화되고, 지자체에서는 벌어들이는 세금이 줄어들고 노인에 대한 복지비용이 증가하기 떄문에 정직 도시환경개선을 위한 재개발이나 정비사업을 진행하기 어려워질수 있습니다. 결국 도시자체가 노후화 , 구도심화되는 문제가 나타날수 있고, 이는 곧 유입인구감소와 유출인구를 증가시키면서 위와 같은 문제가 계속 순환하게 되면서 도시소멸화단계에 접어 들수 있습니다.
보통 질문에서 말한 것처럼 지방도시가 활성화되기 위해서는 소비여력이 있는 소득이 있는 젋은 노동가능세대 인구유입이 필요하고 결국에는 이들이 일할수 있는 직장이 있어야 합니다. 그렇기에 각 지역별로 산업단지 및 회사유치가 반드시 필요합니다. 그래서 지방도시간 통합화를 통해 메가시티를 구성하려는 움직임이 있고 이를 통해 회사유치와 인구유입을 위한 계획을 진행중에 있는 것으로 알고 있습니다 , 다만 단기적인 계획이 아닌 만큼 아직은 갈길이 먼상황입니다,
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
지역 내 경제활동 인구가 감소함에 따라 주 소비 인구도 감소하여 시장이 축소되고 자영업자 및 중소기업 생존이 어려워 지면서 산업은 쇠퇴되고 세수도 감소합니다.
이렇게 젊은 층의 유출로 노령화 속도는 증가하고 교육 시설도 같이 축소되어
빈집과 유휴지가 증가하고 기반 시설도 축소되겠죠
해결 방안으로는 노령화 지역의 정부 정책인데
순천시의 경우 순천만 국제정원박람회로 관광객 유치에 성공하여
젊은 창업자와 기업 유치에 성공했습니다.
해외 사례로는 후쿠오카를 예시로 들 수 있는데
스타트업 비자 제도 도입으로 해외 창업자 유치에 성공하여 현재는 활성화 된 도시로 보고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
지방인구 감소 문제는 저출산과 맞물려
양질의 일자리 찾아 수도권으로 인구 집중 현상이 심각헌 문제라고 봅니다
따라서 정책당국은 권역별 중점도시를 육성하여야 하는데 모든 투자 및 인프라 구축리 수도권에 집중하는 듯한 인식이 앞섭니다
따라서 국토의 균형 발전을 위해서는 대기업의 지방이전에 따른 획기적인 세제 헤택과 지원책을 강구해야 할 것으로 판단됩니다
수도권은 비대해지고 지방경제는 축소되므로 많은 사회적 비용으로 시급히 해결되어야할 과제라고 봅니다
노무현정권 시절 혁신도시를 통허여 지방 발전을 모색하였으나 별다른 성과를 얻지 못하고 현재에 이르렀으나 자방도시발점을 위한 혁신적인 정책이 모색되어야 할 것입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
지방도시 소멸 문제는 단순히 특정 지역의 문제가 아니라, 국가 전체의 지속 가능성과도 직결됩니다. 이를 해결하기 위해서는 인구 유입 정책, 산업 활성화, 생활 인프라 개선 등 다각적인 노력이 필요합니다. 미리 대응하지 않으면 10년 후에는 복구가 어려운 상태에 이를 가능성이 큽니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인구가 점점 줄어드는 지방도시는 인프가 유지가 어렵고 낙후된 주택을 수리해서 거주하는 것보다 다른 지역으로의 이동으로 쉬어 인구 유출이 심화될 것입니다.
결국 소멸 위기로 가지 않을까 싶습니다.
지방도시를 살리기 위해서는 그 지방도시만의 특색이 있어야 합니다.
대표적인 곳이 우리나라의 제주도 입니다.
제주도는 뛰어난 자연환경을 가지고 있어 거주하는 인구는 적어도 관광인구가 많아 소멸위험이 적습니다.
감사합니다.