보증금에서 밀린 월세의 변제 후 퇴거를 원하는 임차인입니다.
현재 밀린 월세를 바로 갚을 수 없고 이후로도 현재 월세를 감당할 수 있는 상황이 아니어서 보증금에서 밀린 월세를 변제하고 퇴거를 집주인에게 말씀드리고싶습니다. 만약 한다면 집주인분께 꼭 전달해야 하는 내용이 무엇이 있으며 어떤식으로 전달드리는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세감당이 안되서 이사를 가야 되고 보증금에서 월세를 빼달라고 말씀을 드려보세요
그러면 임대인이 방을 부동산에 내놓을것입니다
만기전이라서 부동산수수료도 임차인 부담입니다
방이 빨리 빠지기를 바라겠습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보증금에서 월세를 제하고 퇴거 하겠다고 말씀드리면 됩니다.
사정이 안되서 월세를 못낸다고 말하면 집주인은 알아들으실거예요.
너무 걱정마세요. 감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
집주인에게 월세를 감당할 수 없으니
지금까지 밀린 월세와 다음 세입자를 구하는 복비 제외하고
보증금 반환 및 계약 종료를 해달라 요구 해보시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
현재 밀린 월세를 바로 갚을 수 없고 이후로도 현재 월세를 감당할 수 있는 상황이 아니어서 보증금에서 밀린 월세를 변제하고 퇴거를 집주인에게 말씀드리고싶습니다. 만약 한다면 집주인분께 꼭 전달해야 하는 내용이 무엇이 있으며 어떤식으로 전달드리는게 좋을까요?
==> 우선적으로 임대인과 협의를 한다면 가급적 추가적으로 발생하는 비용 즉 "증개보수, 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세 부담" 등에 대해서 책임을 부담하겠다는 의사표시가 우선입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
임차인의 사정으로 조기에 퇴거를하게되면 밀린 월세만이 아니라 남은 계약기간까지의 월세를 임대인이 요구할 수 있습니다. 왜냐하면 계약에 따라 지급이 약속되어 있기 때문 입니다. 그래서 계약기간보다 빨리 나가는 경우 보통 임차인이 후속 임차인을 구하고 복비도 부담하는 것이 일반적입니다. 현재 상황이 어려우신 것 같은데 지체할수록 힘든 상황이 될 수 있으니 신속히 입장을 잘 정리하여 임대인에게 사정을 이야기하고 가능한 최소한의 부담으로 계약 종결을 해줄 것을 부탁해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지금 상황에 대해서 진솔하게 말씀해 보시면 어떨까 합니다. 사실 밀린 월세가 보증금 내에서 제 하고 남는다면 크게 문제될 여지는 없습니다. 어쩔 수 없는 지금과 같은 힘든 시기에는 조금은 이해해 주시지 않을 까 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
월세가 2기(2번) 밀리게 되면 계약 해지의 사유가 됩니다.
임대인에게 먼저 있는 그대로 말씀을 드리고 협의를 하시는게 서로간에 좋을 듯 합니다.