연중 언제쯤 주택매매를 하는것이 가장 좋을까요?
아파트의 경우 아이들 입학시점에 아파트의 매매의 건구, 가격등이 가장 높다고 알 수 있습니다. 통계적 등 언제쯤 아파트를 사는게 가장 낮은 가격으로 살수 있을까요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
연중으로 볼때 1~3월 그리고 12월~1월은 입학 시즌을 앞두고 아파트 매매지수가 올라가는 경향이 있습니다.
추석 이후부터 연말까지는 이사 수요가 상대적으로 적어지는 시기로, 가격이 비교적 안정되거나 소폭 하락하는 경우가 많습니다. 하지만 부동산에 급매나온거 부탁하면 상대적으로 급한 매물 저렴하게 매수가 가능한 부분도 있고, 경매를 통해서 매입하는 경우도 싸게 살 수 있는 방법중에 하나 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택가격은 수요에 따라 변동되기 때문에 거래량이 많은 시점에는 상승하는게 일반적입니다. 그렇지만, 1년 중 이사가 적고 거래량이 적은 시점에 주택가격이 낮아질거라는 의견도 사실 맞지는 않습니다, 이유는 수요요인에 금리나 경기상황, 정부의 부동산정책방향등에 따라 가격이 변동되기에 입학시기가 아닌 시점에 호재가 나온다면 주택가격은 거래량과 무관하게 시세자체가 올라갈수 있기 때문입니다. 다만 질문처럼 단순 통계로 보면 매년 2월이 주택거래량이 최저점인 경우가 많고 거래량에 따른 주택가격을 평가한다면 이론상 2둴이 가장 유리할수는 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
보통 봄, 가을이 이사철로 2~3개월 전인 늦겨울, 초여름이 가장 많은 매매가 일어납니다.
통계적 9~11월이 가장 매물이 많습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대학가 아니고서야 주택 즉 아파트를 매수하시는거면 일년 중 딱히 성수기 비수기가 없습니다.
요즘은 일년 내내 매수하려는 사람이 있습니다.
안녕하세요. 김일진 공인중개사입니다.
아파트 매매 시기를 결정할 때는 계절적 요인과 시장 동향을 고려해야 합니다. 일반적으로 주택 매매 가격과 거래량은 연중 특정 시기에 따라 변동이 있습니다. 다음은 아파트 매매 시기에 대한 일반적인 경향입니다:
1. 겨울철 (12월 ~ 1월)가격 하락 가능성: 겨울철은 전통적으로 주택 거래가 가장 적은 시기입니다. 특히 연말과 설 연휴가 겹치는 12월과 1월은 부동산 시장이 비교적 한산해지면서, 매도자가 가격을 낮춰 거래를 성사시키려는 경우가 종종 발생합니다. 따라서 이 시기에 매매를 시도하면 상대적으로 낮은 가격에 주택을 구입할 가능성이 높습니다.
2. 가을철 (9월 ~ 11월)가격 안정: 가을철은 전반적으로 시장이 안정된 시기로, 가격이 급등하지 않으면서도 선택할 수 있는 매물이 어느 정도 있습니다. 따라서 무리하게 비싼 가격에 구매하지 않고도 적절한 거래를 할 수 있는 시기입니다.
3. 봄철 (3월 ~ 5월)가격 상승 가능성: 봄철은 새 학기 시작과 함께 이사 수요가 많아지는 시기입니다. 이 시기에 맞추어 아파트를 매매하려는 수요가 증가하면서 매매가와 거래량이 상승하는 경향이 있습니다. 따라서 이 시기는 주택 매매에 있어 가격이 다소 높을 수 있는 시기입니다.
4. 여름철 (6월 ~ 8월)가격 변동성: 여름 휴가철과 맞물려 거래가 잠잠해질 수 있습니다. 특히 장마철과 무더위로 인해 부동산 시장이 일시적으로 조용해지는 경향이 있습니다. 이때도 겨울철만큼은 아니지만, 상대적으로 매물의 가격 협상이 가능할 수 있습니다.
결론
통계적으로 보면 **겨울철(12월 ~ 1월)**이 아파트를 비교적 낮은 가격에 구매할 수 있는 시기로 자주 언급됩니다. 이 시기는 주택 시장이 전반적으로 비수기이기 때문에 매도자들이 가격을 낮추거나 협상에 유리한 조건을 제시할 가능성이 큽니다. 다만, 이는 통계적인 경향일 뿐, 개별 아파트나 특정 지역의 시장 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 주택을 구매할 때는 해당 시기의 부동산 시장 동향을 꼼꼼히 분석하고, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
주택 매매 시점은 여러 요인에 따라 달라지지만, 일반적으로 아파트 매매는 계절적 패턴을 보입니다. 많은 사람들이 봄과 여름에 이사하는 경향이 있어, 이 시기에 매매 건수와 가격이 상승하는 경향이 있습니다. 특히 3월과 4월은 학기 시작과 관련하여 수요가 높아지는 시점입니다.
반면, 겨울철, 특히 12월부터 2월까지는 매매가 상대적으로 적고, 가격도 낮은 경향이 있습니다. 이 시기는 이사 수요가 적고, 판매자들이 가격을 조정할 가능성이 높기 때문입니다. 따라서, 가격이 가장 낮은 시점에 아파트를 구매하고자 한다면 겨울철이 가장 유리할 수 있습니다.