임대아파트 전매이력 생애최초디딤돌 대출 여부
임대아파트 조합원으로 계약금 걸었는데(현재 무주택자) 전매신청 하려고 합니다. 근데, 결혼하면서 생애최초디딤돌대출 받으려고 하는데 전매신청이력 때문에 생애최초디딤돌대출 실행이 안되나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
전매 신청이 실제로 소유한 상태에서 일어난 일인지 여부가 중요한 판단 포인트가 될 듯 합니다. 만약 조합원으로 서 아파트에 대해 전매 신청을 하게 되면 실제 소유한 상태와 비슷한 상황이므로 대출 신청 시 이미 주택을 보유했던 것으로 간주될 수 있습니다. 전매 신청 이력이 대출 심사에 불리하게 작용될 수 있으며 일부 기관에서는 전매 이력을 고려하여 대출 심사를 진행하게 될 수도 있습니다.
생애최초 디딤돌 대출의 심사 과정에서 전매 신청 이력에 대해 세부적으로 확인할 수 있으며, 전매 이력이 있더라도 실제 보유기간이 짧고 주택이 아직 본인 명의로 등록되지 않았다면 대출이 가능할 수도 있습니다. 대출 조건에 따라 다를 수 있으니 대출을 신청할 은행에 직접 상담을 요청해 현의 상황을 이야기 하시고 정확히 내용을 확인해 보시는게 좋을 것으로 판단이 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
생애최초디딤돌 대출의 경우 현재 무주택자이고, 세대주 및 세대원 모두 과거 주택 소유한 이력이 없어야 하고,
특히 2018년 9월 13일 이전의 분양권 전매 이력의 경우는 괜찮지만 이후 전매 이력은 문제가 발생할 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
2018년 9월 13일 이후로 분양권 전매 이력이 있는 경우 주택을 소유했던 것으로 간주하여 생애최초대출을 받을 수 없습니다.
감사합니다.