부동산 경제 위기에 대한 금리의 영향이 궁금합니다.
부동산 경제 위기에 대한 금리의 영향이 궁금합니다. 금리와 부동산 경제는 어떤 상관관계가있을까요. 부동산이 보통 대출을 받아서 구매를 하기 때문인가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
금리와 부동산 경제는 밀접한 상관관계가 있습니다. 이는 부동산이 대출을 받아 구매하는 경우가 많기 때문입니다.
금리가 상승하면 대출금리도 상승하여 대출 상환 부담이 증가하게 됩니다. 이에 따라 부동산 수요가 감소하고, 부동산 가격이 하락할 수 있습니다. 반대로 금리가 하락하면 대출금리도 하락하여 대출 상환 부담이 감소하게 되므로 부동산 수요가 증가하고, 부동산 가격이 상승할 가능성이 높아집니다. 특히, 코로나19 이후 저금리 기조가 지속되면서 대출금리가 낮아져 부동산 시장이 활성화되었습니다. 그러나 최근 금리가 다시 상승하면서 부동산 시장이 침체될 가능성이 높아지고 있습니다. 부동산 경제는 금리 외에도 다양한 요인에 영향을 받습니다. 부동산 시장의 동향을 파악하기 위해서는 금리 외에도 인구 구조 변화, 정부 정책 등 다양한 요인을 고려해야 합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
우리나라 금리의 영향은 신용대출, 주택담보대출 등 여러 가계 대출과 사업자 대출조장우 공인중개사입니다.
우리나라 금리의 영향은 신용대출, 주택담보대출 등 여러 가계 대출과 사업자 대출 등 부동산을 가지는 모든 사람들 및 법인에게 부담이 됩니다. 금리가 올라가게 될 경우 부동산에 대한 이자비용이 발생되고 우리나라 특성상 부동산에 많은 비중이 실린만큼 금리의 영향이 매우 크기도 합니다.
안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.
금리가 오르면 대출 이자 비용이 증가해 부동산을 구매하려는 사람들이 부담을 느끼고, 수요가 줄어들면서 부동산 가격이 하락할 가능성이 커져요.
반대로 금리가 낮아지면 대출 이자가 줄어들어 더 많은 사람들이 집을 사려고 해요.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
부동산 경제 위기에 대한 금리의 영향이 궁금합니다. 금리와 부동산 경제는 어떤 상관관계가있을까요. 부동산이 보통 대출을 받아서 구매를 하기 때문인가요?
==> 금리가 낮을 수록 부동산 구입에 자금이 몰려 부동산 가격이 상승되는 것이 일반적이지만 반대인 경우 부동산 경기에 부정적인 영향을 미치는 것이 일반적입니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
금리인하는 시장 경제의 화폐 유통량을 증가시켜 자산시장의 가격 상승 유발합니다.
부동산은 대표적인 투자자산으로 금리인하의
긍정적인 영향이 예상 됩니다.
말씀하신대로 대출을 받아 부동산을 구매할 수도 있고 예금금리가 낮아져 투자처를 부동산으로
돌릴 수도 있기 때문입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
일반적으로 수요가 많으면 가격이 올라가므로 (주택은 일반적인 공산품 처럼 하루아침에 만들 수 없으므로 공급이 부족하여 가격이 상승) 고가의 부동산을 구매하기 위해 대부분의 사람들이 주택담보 대출 등을 활용하여 주택을 구매하게 되는데, 금리가 높으면 지불해야 하는 이자가 많아져 부담이 되므로 집을 사려는 사람이 적어지고 수요가 적으니 집값이 하락하고, 반대로 금리가 낮으면 이자 부담이 적으니 집을 사려는 사람이 많아져서 수요가 늘어나 집값이 상승하는 것이 일반적입니다. 실제 시장은 여러가지 요인이 복합적으로 작용하여 이와 같이 단순하게 작용하지는 않지만 금리가 가격에 미치는 영향은 큰편이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
금리가 내려가면 낮은 이자로 대출을 많이 받아 주택 매수세에 도움이 됩니다.
반대로 금리가 올라가면 대출이자가 늘어 부동산으로 흘러갈 자금이 부족하죠.
위와 같은 금리와 부동산은 밀접한 관련이 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산 가격 상승요인과 금리와의 상관 관계는 상호 밀접한 영향을 미칩니다
왜냐하면 아파트 가격이 고가인 관계로 자기자본으로 구매할 수 있는사람은 극히 소수에 불과합니다
따라서 대부분의 사람들은 담보대출에 의존할 수밖에 없는 현실입나다
금리하락은 이자율 부담이 경감되어 구매의욕이 상승하게 되지만 금리 상승은 구매의욕을 위축시켜 아파트 가격은 하락하게 됩니다
참고하기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 금리인상은 부동산 시장에 악재로 작용을 합니다.
금리가 올라가면 대출이자의 부담으로 인해 사람들이 부동산을 매각할려는 심리가 강해서 매도세가 강해서 부동산 가격은 하락을 하게 되고, 반대로 금리가 내려가면 대출이자에 대한 부담이 줄어 들고 시장에 유동성이 풍부해지면 부동산 매수세가 강해지면서 부동산 가격이 올라가게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문 내용처럼 고가인 주택을 구매하는 데 있어 대부분은 대출을 통해 구매를 하게 되고 이러한 대출은 매월 이자를 부담하여야 하는데 이때 대출이자율은 기준금리 변화에 따라 변동될수 있습니다, 만약 금리가 낮아지면, 대출금리도 낮아지기 때문에 동일금액 대출시 월부담금액은 낮아지게 되고, 이는 부동산 시장에서 수요증가로 이어지게 됩니다, 시장내 수요증가는 부동산 가격상승으로 이어지기 때문에 보통 금리인하는 부동산 가격상승요인에 해당됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
경기가 안좋을때 금리가 높으면 아무래도 부동산 매수가 부담스러울수 있습니다
있는 사람들이야 부담스럽지 않겠지만 대부분 단출이자 부담때문에 집사는게 쉽지않습니다
영향이 크다고 보시면 됩니다