요즘은 아파트들이 거의다 고층으로 설계가
요즘은 아파트들이 거의다 고층으로 설계가 되고있는것
같은데 아파트 가격도 고층으로 갈수록 더비싸지른것 같습니다 고층 아파트의 가격이 더 높게 책정되는이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
고층 아파트의 가격이 더 높게 책정되는 이유는 고층 아파트는 시야가 탁 트여 있어 조망권이 우수합니다. 조망권은 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소 중 하나입니다. 고층 아파트는 햇빛이 잘 들어와 일조권이 좋습니다. 일조권은 주거 환경의 쾌적성을 결정하는 중요한 요소입니다. 고층 아파트는 건축 기술의 발전과 함께 등장한 새로운 주거 형태로, 희소성이 높습니다.
고층 아파트는 지역의 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 이는 아파트의 가치를 높이는 데 큰 역할을 합니다. 고층 아파트는 단지 내에 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 편의시설은 주거 만족도를 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 고층 아파트는 보안이 우수합니다. 보안 시스템이 잘 구축되어 있어 범죄나 사고의 위험이 적습니다. 이러한 이유로 고층 아파트는 수요가 많고, 가격이 높게 형성됩니다.
하지만, 고층 아파트는 건축 비용이 많이 들고, 유지 보수 비용이 많이 들기 때문에 가격이 높을 수 있습니다. 또한, 고층 아파트는 건강에 영향을 미칠 수 있으므로, 선택할 때는 신중하게 고려해야 합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
고층 아파트는 일반적으로 더 좋은 전망을 제공하며, 이는 많은 사람들에게 매력적입니다. 좋은 경치는 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.많은 고층 아파트 단지는 고급스러운 시설과 서비스를 제공하게 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 아파트를 선택할때 가장 중요하게 생각하는게 조망권입니다. 즉, 전망이 좋은 아파트에 대해서는 그만큼 가치부여가 크게되는게 추세이기 때문에 다른 층에 비해 조망권이 좋은 고층 또는 최고층에 대해서는 가치가 높은편입니다. 그래서 흔히 고가주택의 대표격인 팬트하우스도 최고층에 위치하는것도 위와 같은 이유로 볼수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
고층일수록 건축비가 많이 들고 특별법인 초고층재난관리법 적용 등 규제가 적용되기에 추가적인 건축비가 소요되어 가격이 비싸지게 됩니다. 거기에 특별함을 찾는 사람들의 욕구로 인해 분양가를 올려도 판매가 되므로 더더욱 비싼 가격에 가격이 책정되고는 합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
고층 아파트는 보통 더 넓고 탁 트인 전망을 제공합니다. 바다, 산, 강, 도시 전경 등 좋은 경치를 누릴 수 있는 고층 아파트는 입주자들에게 매력적으로 다가 오기 때문에 수요가 높습니다. 이에 따라 가격도 상승합니다.
또한 고층에 위치할수록 햇빛이 잘 들어오고 바람이 더 잘 통하는 환경을 누릴 수 있습니다. 낮은 층에 비해 주변 건물에 가려지지 않아 밝고 쾌적한 생활환경을 제공하게 됩니다. 이러한 이유로 많은 사람들이 저층보다는 고층을 더 선호를 하고 수요가 몰리게 되고 수요가 몰리면 가격은 상승을 하게 됩니다.
감사합니다.
고층의 가격이 높은 이유는 사람들이 더 선호하기 때문입니다.
더 높은 가격을 주고도 사려는 사람이 많기 때문에 더 높게 책정됩니다.
사람들이 더 많이 선호하는 이유는 여러가지가 있겠지만 높은 층일수록 뷰가 좋고 채광등이 좋습니다.
또한 사람의 심리가 높은곳에서 아래를 내려다 볼수록 우월함을 느끼기도 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 재개발 재건축으로 아파트 시공을 하다보니 용적률을 많이 받아야 조합원들을 주고 나머지를 분양해서 건설비를 충당하고 부족분을 추가분담금으로 조합원들에게 돌아갑니다
그러다보니 층수가 많이 올라가고 올라간 만큼 건축비가 많이 든다고 합니다
강남 어느아파트에 용적률을 많이 줘서 지으라고 해도 그층수로 지으면 건축비가 더들어서 낮은층으로 선택을 했다고 합니다
올라간만큼 건축비가 많이 들어가서 분양가가 높아질수 밖에 없다고 합니다
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
요즘 새로 지어지는 아파트들은 층수가 점점 높아지고 있습니다. 특히 도시 지역에서는 30층, 40층은 기본이고, 50층이 넘는 초고층 아파트들도 심심찮게 볼 수 있습니다. 그런데 이렇게 높은 층에 위치한 아파트들은 낮은 층에 비해 가격이 훨씬 비쌉니다.
첫번째 이유로는 고층 아파트의 가장 큰 매력 중 하나는 바로 탁 트인 조망권입니다. 낮에는 멀리까지 펼쳐진 도시의 스카이라인을 한눈에 담고, 밤에는 반짝이는 도시 불빛을 감상할 수 있습니다. 특히 높은 층으로 올라갈수록 시야가 넓어지면서 더욱 멋진 경관을 선사해요.
실제로 부동산 시장에서도 조망권은 가격에 큰 영향을 미치는 중요한 요소로 여겨지고 있습니다. 서울 강남 지역의 고층 아파트들은 한강 조망권을 갖추고 있어 높은 가격에 거래되는 경우가 많습니다.
두번째로는 고층 아파트는 낮은 층에 비해 햇빛을 더 많이 받을 수 있다는 장점이 있습니다. 주변 건물에 가려지는 일이 적고, 햇빛이 집 안 깊숙이까지 들어오기 때문에 밝고 쾌적한 환경을 조성할 수 있습니다.
또한, 높은 위치에 있기 때문에 바람이 잘 통하고 공기 순환이 원활해요. 특히 여름철에는 시원한 바람을 맞으며 더위를 피할 수 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.
세번째 이유는 도시 지역의 낮은 층에 위치한 아파트는 자동차 소음, 공사 소음 등 각종 소음에 시달릴 수 있습니다. 하지만 고층 아파트는 지상에서 멀리 떨어져 있어 이러한 소음으로부터 비교적 자유롭습니다.
뿐만 아니라, 먼지와 매연으로 오염된 공기의 영향도 덜 받습니다. 특히 도로변이나 공장 인근에 위치한 아파트의 경우, 고층 아파트는 쾌적한 환경을 유지하는 데 유리합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
사람들의 선호가 가격을 만드는 이유입니다.
사람들이 고층을 선호하고 탑층은 건설사의 특화설계로 가격이 높게 책정됩니다.
감사합나다.