월세) 입주청소도 이사 당일날 하는게 맞나요?

Question

5월 30일 입주예정

기존 세입자 26일 퇴실

5월 초 28일 보증금 50% 내고 28일 입주요청 후 30일 잔금처리 하자고 요청하니 거부

(관리비 1달치 및 월세 일할계산 하여 부담하겠다고 하니 아무답변 없음)

13일 기존세입자 나가는 날 오후 입주청소 및 건물상태 확인 하자고 하니 거부(잔금 납부 시 하라고 함)

잠시 후 다시 연락 와서 보증금 50% 내고 청소 하라고 함(그럼 선 입주 하겠다고 하니 거부)

하~~~~ 해지 하고 싶네요

월세 처음 계약해 보는건데 이게 맞는지 궁금 하네요

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

말씀하신 경우는 일반적인 사정은 아닌 것으로 보입니다. 이미 계약을 하셨고, 전 세입자도 퇴거를 한 상황에서 입주 청소를 이사 당일에 하도록 하는 것은 통상적인 경우는 아니라고 보입니다.

질문자님께서는 충분히 협의의 여지가 있는 제안을 해 주셨음에도 임대인이 막무가내로 거부를 하는 상황으로 보입니다.

다만 법적으로는 계약 기간이 시작하는 날 입주를 할 수 있는 것이 원칙이기 때문에 임대인이 거부하는 상황에서는 법적인 권리를 주장하기는 다소 어려운 부분이겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

계약서상 5월 30일 입주예정일이라면 그때하는 것이 원칙적으로 맞습니다. 이보다 빨리 하는 부분은 임대인과 전 세입자와 협의하여 정하는 것이지 질문자님이 요구를 할 수 있는 권리가 있는 부분이라고 보기는 어렵습니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

입주 청소는 원칙적으로는 임대차계약기간 중에 하는 것이나 당사자 협의로 변경하는 건 가능할 것입니다.