세금·세무
부동산 구입후 부모님께 증여 받으면 자금출처 조사 나오나요?
부동산 구입후 부모님께 증여 받으면 자금출처 조사 나오나요? 구입 자금으로 사용하지 않으면 되나요?
너무 궁금합니다. 답변 주시면 고맙겠습니다.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
부동산을 구입한 경우로서 자금의 원천이 직업ㆍ나이ㆍ소득 및 재산상태 등으로 보아 본인의 자금 능력에 의한 것이라고 인정하기 어려운 경우에는 자금출처조사 대상에 해당할 수 있습니다.
부동산을 취득하였다고 무조건 조사가 나오는 것은 아니며, 예를 들어 미성년자가 소득이 없음에도 고액의 부동산을 취득한 경우에는 충분히 조사대상에 해당할 수 있습니다.
구입 자금으로 사용하지 않는다 하더라도 부모님으로부터 금전을 증여 받는 경우 부동산 취득사실과는 별도로 증여세 과세대상에 해당하는 것입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
자녀가 부동산을 구입하고 부모님에게 추가로 증여를 받는 경우
해당 부동산에 대한 자금출처가 없거나 부족한 경우 재산 증여에
따른 증여세 세무조사를 받을 수 있습니다.
만약, 세무서 또는 지방국세청에서 부동산 자금출처 등에 대한
소명요구 또는 세무조사를 받는 경우 출처가 확인되지 않는 경우
증여세 등이 추징될 수 있습니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
부모에게 증여받은 재산으로 부동산을 취득한 것이 아니라면 자금출처조사와는 관련 없어보입니다.