정확한 부동산 중개수수료는 얼마인가요?
4억3000만원 아파트를 구매했는데 정확한 부동산 중개수수료는 어떻게 될까요? 0.4%인 172만원인걸로아는데 계약서에는 여기에 또 172만원의 10% 17.2만원을 더해서 189.2만원으로 기재했네요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 계산상의 문제가 될 부분은 없습니다. 중개보수율 또한 법정상한요율을 초과하지 않았고, 부가세의 경우 별도지급을 하기 때문에 제시된 중개보수는 법적 문제가 없습니다. 본인이 세금계산서나 현금영수증 발행을 하지 않는다면 10%는 지급하지 않아도 되므로 해당 부분은 선택하실수 있습니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
부가세를 포함한 금액입니다
일반과세자는 10%부가세 받아서 세금을 냅니다
확인설명서에 매수금액치면 부동산수수료 금액이 기재됩니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
부동산중개소에 따라 간이과세 대상인 업체와 일반과세 대상인 업체로구분되어 있습니다
따라서 간이과세대상업체는 부가가치세를 면제 받아 부가가치세를부담하지 않지만 일반사업체는 종합 과세납부시 부가치세를 의무적으로 납부해야 합니다
그러므로 법적으로 부가가치세가 10% 이므로 법정수수료 외에 부가가치세를 부여한것으로 생각됩니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
중개수수료 0.3% ~ 0.9% 의 구간은 부가세 별도 금액으로 추가된 17.2만원 10%는 해당 중개사무소가 일반과세자로 부가세 10%를 추가한 경우로 보여 집니다.
0.4%로서 알고 계신 금액이 맞습니다.
10%를 더한 이유는 부가가치세(VAT)를 별도로 징수하기 때문입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유미경 공인중개사입니다.
주택의 중개보수요율은 0.4%입니다.
이 요율은 부가가치세를 제외한 금액입니다.
우리나라의 부가가치세율은 공급가의 10%입니다.
따라서 문의하신 총중개수수료는
4억3천만원 * 0.4% = 1,720,000원 중개수수료와
중개수수료의 부가세 10% = 172,000원 을 더한
₩1,892,000원이 됩니다.
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안녕하세요. 이다운 공인중개사입니다.
정확한 부동산수수료는 네이버등에 부동산중개수수료 검색하시면 직접 찾아보실수 있고 거기에 계산까지 다해서 나옵니다. 직접 계산하실 필요 없으세요.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
부동산 매매 시 중개보수는
매매금액 × 요율 입니다. 그리고 부가세가 별도입니다. 10%는 17.2만원은 부가세입니다.
요율 0.4%도 맞습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 중개 수수료는 거래금액 * 상한요율 입니다.
거래 금액이 4억3천 * 0.4% = 172만원이고 여기에 부가세 10%(8천만원 미만 간이 사업자는 4%, 4천만원 미만은 부가세 면제) 입니다.
정확히 계산한게 맞습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 개업공인중개사의 과세유형은 2가지 유형입니다. 일반과세자인 경우 "중개보수의 10%"를 추가로 요구할 수 있습니다. 추가로 징수하는 부과세는 개업공인중개사의 몫이 아니고 국세청에 반환해야 하는 금액입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
추가적인 부과세10%로 보여집니다. 공인중개사가 일반과세인경우 부과세도 추가 지불하셔야 합니다.