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- 부동산경제미래도경쾌한치킨전세계약 후 보증보험가입 관련 문의 드립니다. (부동산)부동산 관련 문의드립니다. 전세계약 후 전세대출을 진행하려고 하는데 SGI(서울보증) 통해서 진행하려고 합니다.일반적으로 SGI에서 대출 진행시, 보증료가 면제라고 하는데-> 제가 궁금한건, 전세 사기 등을 방지하고 보호하기 위해서 전세 보증보험을 진행하는 것이 대출과정에서 진행되는 SGI(서울보증)의 보증료와는 별개인지? -> 별개라면, 전세보증보험 가입은 어느시점에 어디서 진행해야하는지 궁금합니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트 담보 대출의 자격이 궁금합니다.15년 넘게 거주하던 아파트를 팔고 신축으로 가려는데 금액이 몇천만원이 모자라서 대출을 받으려고 합니다.아파트 담보 대출 자격이 될까요? 제가 아파트를 팔면 무주택자가 되서 담보가 사라지는게 아닌가 헷갈려서요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제은근히생산적인자작나무보관이사 전입신고 어떻게 해야 할까요 ?안녕하세요 저희는 2인가족이고(부부)1/15일 전세집에서 퇴거하고 1/30일에 매수한주택으로 이사를 하려고 합니다. 하여 15일간 무주택인 제 동생의 거주지(아파트.월세) 로 전입신고를 하려고 합니다.이 경우 저희는 세대원, 세대주, 별도세대 어떤방법으로 전입신고를 해야할까요 ? 추가로 1/30에 매수하는 아파트의 대출은 생애최초 주택담보대출이며 영향은 없을지 문의드립니다9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제한결같은홍학4월세 계약 연장하는데 월세 일할계산 여부 문의현재 월세 거주중인데, 곧 계약기간이 만료되는데 1년 더 연장하려고 임대인과 협의중입니다. 그런데 대학가 앞이라 집주인이 26년 3월28일~27년2월20일까지만 계약하자며 서류를 주시더라구요.그럼 제가 27년 1월에 지불하는 월세는1달치 그대로 다 내야하는건가요? 2월28일까지 1달을 다 못채우는데 싶어서요.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제스쳐가는월급통장은그만재건축 단지에서 조합원 분담금이 너무 높은게 아닌지..개포주공 6단지 재건축에 따른 조합원 분담금이 최대 8억원 가까이 책정이 되고 있고,대형 평형을 새 아파트로 받으려면 분담금이 10억원 이상 으로 불어 난다고 하는데요..이게 일반 분양가와 비교해서 저렴한 수준인게 맞나요?팬트하우스는 70억원 가까이 한다고 하던데..와 이게 진짜 요즘 아파트 값이 맞는지 숫자만 봐도 정말 ㅎㄷㄷ 하네요..6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제단단한이구아나74질문 음식점 양수 창업 하고자 합니다 알아야할것들단순 사무직과 생산직만 해오다가 창업을 하고자합니다원래라면 한1년정도 알바나 직원으로 비슷한 업종에서 일좀해보다가 가려고했는데제가나이가 30대 중반이라 나이도있고 동종업 경력이 하나도 없다보니 뽑아주질 않고 아예 새로 프렌차이즈로 차려보자니 무서워서요. 어느정도 매출나오는곳으로 양수를 하는게 낫겠다싶어 구하려고 하고 있습니다.---궁금한점은양수 거래할때 제가 무엇을 알아야하고 확인을 해야하는지가 궁금합니다 회사만다녀서 이런쪽을 하나도 모릅니다.예를들면 최근 몇개월치 매출을 봐야한다던가 인건비는 어떻게 계산되고있는지등..요식업쪽으로 알아보고있고 1억5천정도까지 생각하고있습니다자세히 알려주시면 감사합니다5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제역대급굳센백만장자아파트 매매시 국민주택채권 관련 질문아파트 매매시 국민주택채권 매입 기준이 매매금액인가요? 공시가격인가요?사람마다 말이 달라 어지럽네요..등기 법무사 견적 받을때 다를수가 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23다주택자 양도세 중과 면제가 끝나면 다주택자 매물이 더 잠기는 효과가 있을까요?올해 5월에 다주택자 양도세 중과 면제가 끝난다는 소식을 봤습니다. 다만 중과의 폭을 약간 낮추기는 하지만 다주택자가 매도를 하면 경우에 양도세가 어마어마하게 될 예정이라고 하더군요.그럼 오히려 다주택자들은 버티기를 시도할 거 같은데 다주택자 양도세 중과 면제가 끝나면 다주택자 매물이 더 잠기는 효과가 있을까요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자근생빌라 매매계약 해지,취소,파기,해제,손해배상 등 의뢰안녕하세요저는 21년 6월에 면목동 소재 빌라를 매입했습니다.이에 대한 매매계약 취소,해제가 가능한지 문의드립니다.내용1. 21년 6월 당시 가로주택정비사업(2~3년 안에 완료된다)는 호재로 공인중개사의 추천을 받아구매했습니다.2. 당시 29살 첫 부동산 매매였고 부동산 관련 지식이 아예 없었습니다.3. 근린생활시설 빌라라는것만 공지하고 그에 대한 자세한 내용은공인중개사와 매도인에게 어떤 내용도 듣지 못 했습니다.4. 위의 내용과 동일하게 취등록세와 재산세가 일반 주택 대비 큰 차이가 있다는 점도 설명 듣지 못하고인지하지 못 했습니다.5. 추가로 근린생활시설 빌라는 세입자의 대출이 불가하며, 보증 또한 불가하고 추후 매매 시정상 주택 대비 불리하다는 사실도 어느 누구에게도 고지 받지 못 했습니다.6. 또한 근린생활시설 빌라여도 재개발 시 입주권이 정상적으로 배정될것임을 강조하였으나최근 해당 지역의 재개발 관련 확인 결과 입주권 행사가 불가함을 확인하였습니다.6. 이는 해당 매물에 대한 일정 기간의 검토 할 시간 없이 당일 아니면 매매 할 수 없다는 공인중개사의강한 추천에 의해 매매가 이루어졌습니다.6. 계약 당시 매도인 또한 해당 물건의 자세한 하자 내용에 대해 어떤 설명도 하지 않았고계약서 상에도 작성하지않았습니다.7. 물건은 2억4천5백만원에 거래했으며, 보증금 2억원의 전세 계약으로 세입자가 있는 상태였습니다.8. 공인중개사는 해당 물건이 호재가 있는 물건으로서 정보 제공에 대한 리베이트식의 보수를요구했으며, 2억~9억 미만 0.4%의 보수율이 아닌 약 300만원의 보수를 요청하여 지불했습니다.이후 계약 시 언급했던 2~3년안에 완료된다는 가로주택정비사업이 아닌3080+공공재개발로 전환되었으며 관련 호재가 불확실한 상황이 되었고2021년 6월 계약 이후 사전에 고지 받지 못 했던 일반 주택 대비 과도한 취등록세와 재산세로인한재정적 스트레스와 위반건축물에 대한 법칙금이 부과될 것이라는 불안감에매년 고통 받고있으며, 정상적인 전세 대출이 불가함에 따라 세입자를 구하기 어렵고매매를 원할시에도 원활한 매매 계약이 불가능 할 것이라는 불안감에 떨고 있습니다.이런 사실로 인한 매매계약 취소,해제 ,손해배상 청구등이 가능한지 문의드립니다.가능하다면 준비해야할 자료도 부탁드립니다.5명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제심심한날다람쥐115신혼희망타운 한부모 당첨 후 혼인신고시 부적격 여부여자친구가 임신을 했는데 사정상 결혼은 못 하고 있고 직장도 서로 위치가 달라서 주말에만 만나고대부분은 떨어져서 지냅니다.그런데 여자친구가 출산할때는 혼인신고/출생신고를 한번에 하자고 하는데요문제는 신혼희망타운에서 한부모 전형으로 여자친구가 써서 당첨이 된 것 같습니다.만약에 이런 경우에 혼인신고를 하게 되면 여자친구의 당첨이 부적격이 되는지 궁금합니다4명의 전문가가 답변했어요