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- 부동산경제매우적극적인뱀파이어오피스텔 보증금, 월세 인상 문의드립니다2023년 : 보증금 3000만원, 월세 50만원 1년 계약서 작성2024년 : 묵시적 계약 유지2025년 : 집주인 월세 5% 인상 요구 -> 보증금 3000만원, 월세 53만원 새 1년 계약서 작성2026년 : 집주인 보증금 5% 인상 요구 -> ???주거용 오피스텔에 3년째 거주 중입니다. 집주인은 주택임대사업자로 등록되어있습니다.현재 상태는 상기와 같은데, 2025년 새로운 계약서 작성했기 때문에 주택임대차보호법 제4조에 따라 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 보아 2026년에는 2025년 계약 유지를 요구해서 인상 거부할 수 있는 것 아닌가요?부동산 중개사에게 2년 유지 가능하기 때문에 2026년 인상은 아닌거 같다 하니 법적으로 효력이 없어서 들어줄 수 밖에 없다하는데 이게 맞는건가요??12명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제젊은뜸부기273월세 원룸 입주 당일날 입주 전 보증금 입금안녕하세요 월세 계약 이사를 앞두고 있습니다.지금까지 이사했던 집은 도착 후 집주인/부동산과 삼자대면을 하고 확인한 후에보증금,월세입금->이사짐정리를 했던 것으로 기억하는데부동산에서 이번엔 이사당일 도착전에 미리 입금을하고 송금확인증을 보내달라고 하십니다계약금과 부동산 중개보수비는 지불한 상태이며 뭔가 이상해서 도착후에 집주인과 대면한 후에 입금을 드리겠다 하고싶은데 법적으로 문제가 될까요?10명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도신선한가지나물부동산 매매시 15억 이하주택 대출규제 질문입니다부동산 15억 이하 주택 매매시 대해 6억까지 대출가능하다고 하는데 '15억'은 계약시 매매대금인가요? 대출시의 KB시세인가요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제다시봐도미소짓게만드는아나콘다디딤돌(생애최초) 대출과 전입에 관하여안녕하세요.디딤돌(생애최초) 대출과 전입에 관하여 전문가 분들의 조언을 구하고자 질문 올립니다.상황: 친인척 관계가 아닌 A와 B가 각각 디딤돌(생애최초) 대출을 받고 주택을 구매한 상태이며 각자의 주택에서 거주 중입니다.1. 이때, B가 자신의 디딤돌(생애최초) 대출로 구매한 주택을 소유한 상태로 A의 주택(디딤돌(생애최초))에 동거인으로 전입신고를 하게 되면 어떤 문제점이 발생할지 궁금합니다.2. 그리고 만약 B가 무상거주사실확인서와 함께 전입신고를 하여 A의 주택에서 분리 세대주가 된다면, 디딤돌(생애최초) 대출에는 문제가 없는지도 궁금합니다. (즉, A가 거주 중인 주택에 A와 B가 각각 세대주로써 존재할 때.) 3. A와 B가 나중에 혼인신고를 하게 되면 A 주택으로 다시 전입신고를 해야 하는지? 4. 마지막으로 A와 B가 혼인신고 후 B 소유의 주택을 6개월 안에 처분한다고 가정했을 때, A의 주택을 유지하고자 한다면 디딤돌 생애최초를 -> 신혼부부 대출로 대환하여 A 소유의 주택과 그 대출을 유지할 수 있는지 궁금합니다.전문가 여러분의 조언 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제산뜻한비둘기161법인 명의로 주택채권 매입방법에 대해 문의드립니다.공사 진행을 위해 법인명의로 국민주택채권을 매입해야 하는 상황입니다.이런 경우 오프라인과 온라인 경우로 나눠서채권 매입 방법에 대해 알려주시면 감사하겠습니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제탈퇴한 사용자아파트 매매 잔금시 매도인 매수인 치를 돈이요매수인이 (매도인에게) 줘야하는 것: 선수 관리비매도인이 (매수인에게) 줘야하는 것: 장기수선충당금이게 맞는거죠?저는 매도인인데 장기수선충당금은 관리사무소한테 요청해서 받은 금액을 매수인에게 주면 되나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제삐닥한파리23환율과 부동산의 상관 관계가 있나요?요즘 부동산 시장이 지방도 서서히 상승을 할 거 같은 조짐을 보여주고 있는데 환율이 1500원을 돌파하면 부동산 시장이 터진다는 의견도 있고 환율이 오르면 외국인 입장에서 비교적 저렴하게 느껴져서 외국인 투자가 늘어난다는 말이 있는데 환율과 부동산의 상관 관계가 있나요?9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제얄쌍한닭62현금으로 7억정도로 강남(서초동) vs 송도 39평 아파트 어디가 나을까요?현금 7억정도 있고 혼자살건데 송도에 39평아파트 살까요아니면 강남 서초동 좀 작은 오피나 주상복합 구축살까요? 그리고 7억으로 좀 주차난 없고 괜찮은 강남역 가까운 아파트 아는 곳 있으면 추천좀요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제정말용감한목화안녕하세요, 부동산 컨설팅 및 세금관련에 대해서 문의드립니다.어머니께서 3억6천정도의 청약에 당첨되셨습니다.4천정도의 계약금을 제외하곤 대출로 돌리실건데 대출금은 약 3억1천만원가량됩니다.근데 실거주는 원하지않으시고 제가 이어받았으면 하시는데 생에최초 대출을 받아서 제가 월세로 들어와서 지내다가 차후 경제적으로 여유있을때 증여하실려고합니다.혹시 생에최초로 대출하였을때 20년과 30년 각 월 지출금액과아들인 제가 들어가서 월세를 어머니께내고 어머니가 그걸로 대출금을 갚는방식이 증여에 관여하거나 위법이 아닌지가 궁금합니다.법과 세무쪽에는 무지하여 전문가분들께 고견을 부탁드립니다.또한 차후 증여시 피가붙어 5억가량 되면 세금이 어느정도 발생하는지 궁금합니다.증여세가 크게 발생된다면 쭉 어머니앞으로 뒀다가 상속받으면 세금의 차이가 있는지 각각 얼마인지 궁금합니다.두서없는 질문 죄송합니다. 고견 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제아프로아프로매도하려는 건물의 가격을 조금이라도 더 높게 받으려면 어떻게 해야 할까요?약 20년된 건물인데 이런 건물 매도시 어떻게 하면 조금이라도 매도가를 높여서 판매할 수 있을까요?그리고 동시에 중요한 점인데 어떻게 하면빠르게 판매할 수 있을까요?7명의 전문가가 답변했어요