세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무고생하는남자1주택 1년이내 분양권자와 1주택자 혼인합가시다시 올려 죄송합니다 ㅠㅠ비조정지역남자A집 23년 9월 매수B분양권 24년 2월 청약당첨(기존주택 1년이내 청약당첨)여자C집 15년 4월 매수혼인신고 24년 3월24년 4월 공동명의 진행위 사항시26년 11월 A 매도후 B 입주그리고 C매도 해야하는 상황입니다.A는 1년이내 분양권으로 인하여 과세임을 인지했는데추후에 C를 매도할때도 과세라고 국세청 상담에서 얘기하는데 맞는지 궁금하네요.이전 세무사 상담을 할때는A는 과세 C는 혼인합가로 인하여 비과세가 된다고 상담을 받았는데국세청에서는 혼인합가 특례는1주택자 끼리 결혼해서 합가인 경우라 저처럼 1주택 1년이내 분양권 상태에서 합가는 비과세 대상이 아니라고 합니다.세무사 상담과 국세청 상담이 다른데 어떤게 맞는지 혼란이 오네요 ㅠㅠC는 다른 특례로 비과세가 되는건지 궁금합니다.아내의 집은 매수한지 오래라 양도 소득세가 많이 나오는 상황이니 아내가 많이 괴로워 하네요 ㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 필요경비 문의드려요(교체비용)아파트를 이사하면서 보일러가 오래되어서 제 기능을 하지 못할꺼 같아 새롭게 교체하였습니다.기름보일러를 기름보일러로 새거로 교체를 하였습니다.관련 금융증빙은 모두 있습니다.그렇다면 나중에 아파트를 양도를 할 때 보일러 교체 비용을 필요경비로 인정 받을 수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무궁금한게 많아요양도소득세 필요경비 문의드려요(교체비용)아파트를 이사하면서 샷시가 오래되어서 제 기능을 하지 못할꺼 같아 새롭게 교체하였습니다. 관련 금융증빙은 모두 있습니다. 그렇다면 나중에 아파트를 양도를 할 때 샷시 교체 비용을 필요경비로 인정 받을 수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무굉장한해파리1405만원 상금의 경우 세금이 과세되나요?공모전 상금을 지급하려 하는데 과세 사안이 궁금합니다.1. 공모전 상금의 경우 기타소득으로 처리하면 되는지(22%)2. 최소 상금은 5만원인데, 이 경우에도 22%를 과세해야하는지이 두 사안이 궁금합니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고생하는남자집 구매후 1년이내 분양권 상태서 1주택자와 혼인시 양도 소득세 문의남편A집 23년 9월 구매B분양권 24년 2월 당첨후 계약(A집 매수후 1년이내 분양권 당첨)아내C집 15년 4월 구매혼인신고 24년 3월혼인신고전에남자는 1주택 + 기존집 1년이내 당첨된 분양권 여자는 1주택상태입니다.오늘 국세청에 혼인합가 특례에 문의를 하니,1주택씩 가지고 있는 사람끼리 결혼해야 혜택을 받을수 있다고 하면서1주택과 1분양권을 보유한 자와 1주택을 보유한 자가 혼인한 경우 혼인합가 비과세 특례가 적용되는 것이나, 1주택과 1분양권을 보유한 자가 소득세법 시행령 제156조의3 규정에 따른 요건을 충족하지 못한 경우(1주택을 취득한 후 1년을 경과하기전 1분양권을 취득)에는 혼인합가 비과세 특례가 적용되지 않는 것으로 판단됩니다.한편, 아래 해석사례와 같이 혼인합가일 현재 혼인합가특례 기준을 충족하지 않는 경우에는 1주택(또는 1분양권)을 양도한 후에 각각 1주택을 보유한 경우에도 혼인합가 비과세 특례가 적용되지 않는 것으로 판단됩니다.라고 답변을 받았습니다.이 내용을 이해하면 혼인합가특례를 이해 했으나A집을 매도후(과세) B분양권 신축입주후 C 집을 매도 할시 비과세 혜택을 받을수 없는걸까요?비과세가 된다면 일시적 2주택으로 B분양권 신축 입주후 3년이내라 보는게 맞는걸까요?챗지피티는 자꾸 A주택도 분양권 특례라 해서 A도 비과세가 가능하다고 하는데;;(아니라고 해도 자꾸 맞다고 얘기해주는;;)이것도 말이 되는걸까요;;비조정대상지역입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무새잡아오는고양이주주 지분율변경 관련하여 문의드립니다.법인사업자 주주 지분율변경 관련하여 문의드립니다.[현재 자본에 대한 사항]총발행수: 20,000주1주당액면가액: 1,000원자본금: 20,000,000원법인사업자의 공동대표 2명이 주주인데요.현재 지분율은 7:3입니다.상기와 같이 현재 자본일때, 지분율을 5:5로 변경하는 경우의 세금과약 10억을 투자를 받은 후에 지분율을 5:5로 변경하는 경우의 세금의 금액차이가 대략 어떻게 되는지,무엇이 더 나은지 문의드립니다.양도세, 증권거래세가 발생한다는것같은데 각각 알려주시면 감사하겠습니다.어려우니 아하토큰 꼭 드릴게요!!!!!1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무진짜로신선한강아지가족 간 근저당 설정을 할 떄 고려해야할 부분자녀가 부모의 1억 2천만원 대출금을 대신 상환하려고 합니다.부모는 현재 근로자가 아니기에 소득은 없는 상태로, 자녀에게 빌린 금액을 추후 보유주신 부동산(아파트, 상가) 매각 후 상환을 고려하고 있습니다.또한 미래의 상속 시 자녀간 분쟁을 방지하기 위해 자녀에게 빌린 금액에 대해 현 아파트에 근저당 설정도 고려하고 있습니다.이 경우, 아래 내용 문의 드립니다.1) 차용증없이 근저당 설정만 해도 되는지?2) 근저당만 설정 시, 빌린 금액에 대한 이자 지급 필요한지?3) 해당 방식의 법적 리스크가 있는지? (증여세, 상속세? 등)4) 해당 방식을 진행 시, 필요한 서류 및 비용1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간도전하는보더콜리2015년도 함께 토지와 2007년도에 지어진 조립식주택 20평을 함께 증여를 받았는데요토지에 대한 6100만원 -5000만원 1100만원에 대한 증여세만 냈습니다. 건물은 무허가라서 증여세를 못냈어요, 지금 등기를 하면 그 주택도 2015년도에 증여받은걸로 해서 증여세가 추가로 더 나올까요? 만약 그렇다면 추가로 증여세 낼때 상환액 3500만원도 반영될 수 있을까요? 양도시 취득가액이 건물가격포함이 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무갑자기부유한차장해외 주식 매도 세금 관련(lifo방식으로 매도해도 fifo 기준으로 세금을 내는지)회사에서 RSU로 받은 해외 주식을 매도 하려고 합니다. 이때 세금을 고려해 매도방식을 매수 단가가 높은 것부터(가장 최근에 귀속된 주식)하려고 하는데요.이경우에도 우리나라 법령에 의해 fifo 방식으로 양도세를 내게 되는것이 맞나요? 만약 그렇다면 차익이 큰, 귀속된지 오래된 주식부터 파는게 이득인지 궁금합니다.미리 답변 감사합니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무약간도전하는보더콜리증여받을때 반영하지 못한 대출금 상환액을 매도시 양도소득세 계산할때 반영할수 있나요2015년 부동산을 6100만원에 증여받고 5000만원 공제후 1100만원에 대한 증여세를 냈습니다. 증여전 채무가 있있는데 같이 받고 그후 수증자인 제가 3500만원을 2년에 걸쳐서 전액 상환했습니다. 등기부등본에도 표시가 되어있습니다. 대출받은 날짜(2012년) 대출받은곳(신협), 제가 송금할때도 신협 대출금상환 이라고 표시를 해두었습니다. 전액 상환후 3일뒤에 대출계약 해지날짜도 있어요(2017.5.22) 이럴경우 채무3500만원은 어디에도 반영이 안된상태인데 이것만 증명하는 서류가 있다면 양도시 소득세 계산할때 반영이 되어서 공제 받을 수 있을까요?3명의 전문가가 답변했어요