세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무빨간강아지138부동산매매시 받은 계약금에 대한 매매해제시 세금에 대하여ᆢ부동산매매시 받은 계약금을 계약해지시에 세무서에 납부해야할 소득세신고 기간 및 신고방법 또한 계약금액에 따른 세율은 어떻게 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무마라소1가구 2주택가 양도소득세 어떻게 되나요? 2021년 아들명의로 살고 있는 기존살고 있는빌라 딸에서 아들명의로 했고 이집에 현재 같이 살고 있어요 .이때가 대전 투기과열지구여서 아들이 2년이상거주해야 양도소득세혜택이 있다고 하네요. 아들 소득자료신고 해서 가능했어요. 아들 거주 내년 6월이 2년인데 남편에게도 아파트가 34평 있어요.이빌라 내년 6월 이후에 매매할때 양도 소득세 어떻게 되나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무침착한침착함팔지않으면 주식에 대한 세금은 안내도 되는건가요?10년뒤에 꺼낼 생각으로 ISA계좌를 만들어서 매달 돈을 넣는식으로 장투를 하려고합니다그런데 세금계산이 꼬이더라구요어차피 10년뒤에 꺼낼 생각이라면 지금 주식에서 나오는 수익을 크게 신경 안써도 되는걸까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고혹적인에뮤1041가구 2주택자 (주택 제외 기준)양도소득세?1가구 2주택자 주택 제외 기준에 저가 주택이 있는 것으로 알고 있습니다. 1. 현재 수도권에 아파트 한 채와 지방(천안)에 2025. 1월 기준 공시지가 5천이하 주택을 소유중입니다. 수도권에 소유한 아파트를 처분하려고 하는데요. (비과세대상) 천안에 소유한 아파트 때문에 양도소득세가 나오진 않는지 궁금합니다.2. 만약 지방에 있는 집이 2주택 제외 대상이 맞고 양도소득세에 영향을 주지 않는다면 홈택스 양도소득세 신고시 1주택자로 체크해서 신고하면 되는지도 궁금합니다 (홈택스에는 2주택자 관련 양도세 신고 메뉴는 없는듯 했습니다)2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무보통은즐거운옻나무비상장 주주명 변경 시 필요한 절차가 궁금합니다안녕하세요. 비상장회사 관련해서 주주변경 진행 중인데, 아래와 같은 상황입니다.회사 형태: 비상장회사총 발행 주식수: 40,000주액면가: 5,000원변경 대상 주식: 30,000,000원 상당 (지분율 약 15%)변경 사유: 해당 주식을 다른 사람 이름으로 변경하려고 함세무사 의견: 증권거래세만 발생한다고 함질문은 다음과 같습니다:이름만 바꾸는 경우에 주주양도계약서만 작성해도 되나요?무상 양도인 경우, 계약서에 "무상으로 양도한다"는 문구만 넣으면 충분한가요?실무적으로 어떤 절차를 거쳐야 하는지(양도계약서, 이사회 의결, 주주명부 변경 등) 궁금합니다.혹시 이 상황에서 유의해야 할 점이 있다면 함께 알려주시면 감사하겠습니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무바이오로지컬주식 세금에 관련한 질문입니다 어떻게 될까요?해외주식은 200만원 이상 수익이 나면 세금을 낸다고하던데수익으로 1000만원을 내고 판매했고 이후 다시 다른 주식을 사서 1000만원을 잃었습니다 그렇다면 세금은 0원인가요?4명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무항상호기심많은전어동거봉양 주택 특례 가능 여부 검토필요안녕하세요.부모님이 일반주택 1채 상속주택 1채를 가지고 있는 상태입니다저도 일반주택 1채를 가지고 있는 상태에서 부모님과 세대를 합쳤습니다부모님이 60세 이상이신데 제가 가지고 있는 일반주택을 양도시 비과세가 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무반가운가재11양도소득세 상계처리? 관련 문의드립니다.안녕하세요한해에 부동산 2개매각시에 +5000, 하나는 -3000인상태에서 매도하면 마이너스난부분에 대해서는 차년도에 빼주잖아요?그런데 부부의 경우와이프 주택 매도 +1억남편 지식산업센터 매도 -5천일경우에도양도소득상계(?)처리라고 해야할까요? 반영이 되는지 궁금합니다. 답변부탁드립니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고마운하늘소56b법인이 a법인에게 차량 양도할때 시가계산안녕하세요 b법인에서 사용중이던 업무용승용차를 a법인에게 양도하려고 한다는데요, 처음엔 무상으로 양도하려다가 시세대로 양수도가 이뤄지는게 좋다생각하여 시세를 참고해보려합니다. 질문1. 이럴 경우 시가는 반드시 국세청 차량조회가격만 인정되는걸까요?질문2. 엔카같은 중고차매매사이트에서 미리 견적받은 금액으로는 시가 인정이 안될까요?질문3. a법인대표와 b법인 대표 관계는 아는 지인관계입니다. 이럴경우 앞서 질문1,2 중 인정되는 시가의 30% 내에서 싸게 양수도가 이뤄질 경우 문제 없을까요? 특수관계에 포함되는지도 궁금합니다. 감사합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무포근한날다람쥐114비조정지역 아파트 순차 매도 후 신규 매수 시 양도세와 취득세 문의드립니다.안녕하세요.아파트 2채와 주택임대사업자 등록 오피스텔 1채를 보유 중입니다.B 아파트를 먼저 매도한 후, A 아파트를 매도하고 신규 아파트를 매수할 계획입니다.이 경우 양도소득세와 취득세가 각각 어떻게 적용되는지 궁금합니다.보유 중 A 아파트2017년 7월 취득, 현재 실거주 중조세특례제한법 제99조의2 적용 주택매도 예정가: 6억 7천만 원보유 중 B 아파트 (먼저 매도 예정)2018년 11월 취득, 매매계약 체결(2025년 7월 27일)매도가: 3억 원잔금일: 2025년 10월 27일양도일: 2025년 11월 3일전세금: 2억 1천만 원(2026년 2월 만기)임대사업자 등록 없음보유 중 C 오피스텔2024년 9월 취득(주택임대사업자 10년 등록, 주거용 전세)분양가: 5억 7천만 원전세금: 2억 7천만 원10년간 매도 불가신규 매수 예정 아파트시세 약 7억 원, 비조정지역시나리오 예시1. B 아파트 매도: 2025년 11월 3일2. A 아파트 매도:B 매도 후 1개월 뒤 매도 (2025년 12월 초)궁금한 점1. B 아파트 매도 후 A 아파트를 매도할 때, A 아파트의 양도세는 어떻게 계산되는지? (일시적 1가구 2주택, 조특법 적용 여부 포함)2. 신규 아파트(비조정지역) 매수 시 취득세는 몇 % 적용되는지? (주택 수 산정 시 주택임대사업자 등록 오피스텔 포함 여부)2명의 전문가가 답변했어요