세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무종종빵터지는떡갈나무1주택(아파트)+오피스텔 보유 중이며, 아파트 매도 시 주택 양도세 질문드립니다안녕하세요.현재 아파트 1채(부부 공동명의,10억이하) + 오피스텔 1채(제 명의,2억 대) 보유 중입니다. 오피스텔은 전용 면적 26.05㎡ (원룸+주방+화장실 형태) 이고 현재 무등록 상태 이며, 거주지 이전도 되어있지 않습니다. 이런 경우 아파트 매도 시 양도세를 낼 때 2주택자로 간주되는 지 궁금합니다. 찾아보니 오피스텔이 '주택으로 간주될 경우'라고 되어있는데 어떤 경우에 주택으로 간주하는 지도 궁금합니다. 감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한참확신있는양파여자친구 에게 3천만원 입금받았습니다.증여세 세금을 생각하지 못하고 진행하였는데목적은 전세 보증금 부족으로 보태려고대출을 받고 저에게 이체 후 잔금 치루는식으로 하였는데동거목적으로 같이 부담하는것이고 혹시나세금을 낼까 금전소비대차계약서(?)만들어놓고 이후 세금고지서 가 날라올때소명하기 위해서 매달 100만원씩 ( 생활비 )입금한 내역 첨부 후 소명하려고 하는데혹시 걱정되서 문의 올립니다.1. 세금 고지서 날라온 후 저희는 이러한 목적으로 ( 전세 보증금 도움 후 같이 동거 ) 이체를 받은 후 금전소비대차계약서 작성을 하여 매달 100만원씩 입금 받습니다 라는 서류 를 제출하면 미 신고 이후 적발 후 세금고지서 가 와서 패널티를 받을까요?2. 이게 걸릴 가능성이 큰가요?아직 혼인신고 는 할 생각이 없기에 덜컥 진행을 하기에 성급하다 생각이들어 자진신고 도 굳이 할 필요 없다 생각이 듭니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무재빠른들소8중소기업입니다. 주주간에 주식거래가 있는데요 ?안녕하세요, 중소기업입니다. 주주간에 주식거래가 있는데요. 실제 거래 발생시매입각격이 여러 싯점마다 다른데요. 이 경우 선입선출을 기누으로 매입가격을결정하면 되는 건가요 ? 지금 처음입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날씬한코브라752주택자가 양도세를 전혀 안낼수 있나요?예를들어두가지 주택중한가지는 1980년대에 구매한가지는 2000년대 초반에 구매둘다 실거주는 안했습니다.2017년 이전에 사서 실거주 의무 거주 요건은 없다고 알고있는데요그리고 둘다 시기상 조정지역은 아닌걸로 아는데요이럴경우 둘다 양도세를 안낼수있나요?아니면 둘중하나는 무조건 양도세를 내야하나요?5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무포근한매99혼인 후 1가구 2주택 양도세 비과세 문의안녕하세요? 정확하게 양도세 비과세인지는 모르겠지만 문의합니다.결혼전, 도시형 생활 주택과 아파트 각각 1채씩 보유하고 있는 상태에서 결혼하면결혼 전 주택소유 했기때문에혼인 신고 뒤 10년 뒤 양도세 비과세 되는걸까요?그리고 매도하는 주택에 몇년 이상 거주해야 혜택을 받을 수 있나요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무강력한표범6부모님 명의 집에서 살면서 주택구입시 세금이 궁금해요.65세 이상이신 어머니 명의의 집에서 계속 같이 살고 있음.자녀명의로 아파트 매입 후 전세나 월세를 줬다가 10년 안에 매도할 계획일 때동거봉양 특례로 1가구 1주택 적용되어 양도세가 비과세라고 들었는데, 따로 살면서 각자 주택을 보유하고 있는 상태에서 합가해야한다고 들었어요.이때 따로 살았던 기간이 따로 정해진건 없나요?주택 계약 후 잠시 세대분리 했다가 잔금 치르고 나서 합가하면 적용될까요?그리고계속해서 같이 사는 상태에서 자녀명의 주택 구입일시적으로 세대분리 후 자녀명의 주택을 구입하고 다시 합가이 두가지 경우에 취득세, 양도세, 종합부동산세 적용 차이를 알고 싶습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무강력한표범665세 이상인 어머니 집에 살면서 아파트 매입하면 1가구 2주택인가요?65세 이상이신 어머니 명의의 집에서 계속 같이 살고 있음.자녀명의로 아파트 매입 후 전세나 월세를 줬다가 10년 안에 매도할 계획일 때어머니와 같이 계속 살고 있으면 1가구 2주택자가 되어서 세금 문제가 생길까요? 아니면 양도할 때만 문제가 있나요?만약 자녀명의의 아파트를 매도하기 전 세대분리를 하면 괜찮은가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무포근한매99결혼 후 1가구 2주택 양도세 비과세(?) 문의안녕하세요? 정확하게 양도세 비과세인지는 모르겠지만 문의하ㅣㅂ니다.결혼전, 도시형 생활 주택과 아파트 각각 1채씩 보유하고 있는 상태에서 결혼하면결혼 전 주택소유 했기때문에혼인 신고 뒤 10년 뒤 양도세 비과세 되는걸까요?5명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무금쪽같은저어새192부부간 오피스텔 공동명의에서 단독명의 변경2018년 오피스텔(주거형) 2억7천500 매매후 공동명의로 소유하고있으나 단독명의로 명의변경하고싶은데(사유 이혼 아님) 대략적인 진행비용및 절차 궁금합니다1. 증여와 취득 두가지가 잇던데 증여로 가능할지여부2. 진행비용3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무날씬한코브라75단독주택 2개 에 대한 양도소득세 문의여쭙니다1978 년에 서울 연희동에 단독주택을 매입했습니다.이후 2000년도에 수원에 땅을 사고 2021년도 에 이땅 위에 주택을 지어 가끔 여행와서 거주하곤 했습니다.다만 저는 여의도에서만 전세로 오래 살다보니 실제로 연희동 단독주택이나 수원 주택에 전입신고하여거주한적은 없습니다다만 서울 연희동 단독주택은 한참 오래전에 매입하여 실거주 요건이 없다고 알고있습니다.당연히 수원의 땅과 주택을 먼저 팔고 서울 연희동 단독주택을 매도할경우 양도세를 안내는것으로 알고있는데요순서를 바꿔서서울 연희동 단독주택을 매도하고 수원의 땅과 주택 을 매도하면각각 둘다 양도소득세를 내야하나요?아니면 둘다 안내도 되나요?3명의 전문가가 답변했어요