세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무일반적으로미소짓게만드는셰퍼드토지수용 양도소득세 환산가액 관련 문의환산가액 계산식이 양도가액 × (취득 당시 기준시가/양도 당시 기준시가)라고 나오는데 취득당시 기준시가는 공시지가이고 양도당시 기준시가는 공시지가가 아닌가요? 지나가다 실제로 양도한 금액이라고 얘기를해서 혼란스럽습니다 뭐가 맞는걸까요?예를들어 양도가액이 백만원이고 취득당시 기준시가가 천원 양도당시 기준시가가 이천원인데, 양도 당시 기준시가에 백만원이 들어가는게 맞나요? 이천원이 들어가는게 맞나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게재질의) 조정대상지역 공고 이전 계약체결건 (소령 §154①(5))ㄱ. 지정일이 중요시 여기는 이유는 무엇인가요? 법문구에 공고일만 명시되있습니다만.ㄴ.그럼에도 불구하고 서면-2021-부동산-0624 [부동산납세과-909] 에서의 사실관계에서는 울산 조정대상지정일에 계약을 체결했을 때 거주요건이 없다고 해석사례는 말하고 있는데, 어떻게 받아들여야 하나요?ㄷ. 끝으로 함께 고민해주셔서 고생많으셨습니다!2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게조정대상지역 공고 이전 계약체결 (소령 §154①(5)) 궁금증 종결하고 굿나잇하려고요ㄱ. 거주자가 조정대상지역의 공고가 있은 날 이전에 매매계약을 체결하고 계약금을 지급한 사실이 증빙서류에 의하여 확인되는 경우로서 해당 거주자가 속한 1세대가 계약금 지급일 현재 주택을 보유하지 아니하는 경우 거주요건이 없죠?ㄴ.공고가 있은 날 "이전" vs .공고가 있은 날 "전" 의 차이는 무엇인가요? 이전이 공고일을 포함할 것 같네요.ㄷ.이번대책 발표일은 10.15일, 대한민국관보에 국토부 공고로 게재일은 10.16일이면 공고일은 언제인가요?ㄹ. 이번대책 공고일에 무주택자 계약체결자는 거주요건이 있을까요? 없을까요?ㅁ. 이럼에도 불구하고 무주택자 10월16일짜 계약 아파트에 거주요건이 부여된다면 그 이유는 무엇일까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무슬기로운 신촌공동명의 앙도소득세 계산이 맞는지 알려주세요부동산 관련 시험공부하는 학생입니다양도소득세 계산하는데 1가구1주택인 경우 양도차익이 12억원 이상이면 초과되는 부분에 대해서 세금을 납부한다고 하는 이야기도 있던데 맞는지 궁금합니다기본조건은 공동명의, 1가구1주택, 매매가격 25억, 취득 및 관련비용 10억, 보유기간 10년, 조정대상지역 2년거주 양도차액 25-10=15억, 각명의당 13/2=7.5억, 장기보유특별공제 보유40%, 거주 2%=3.15억, 기본공제 250만원 이렇게 계산되는게 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무어쩌면굉장한성게재질의 이번 대책 발표의 규제를 받을까요?이번 10.15 대책으로 조정대상지역으로 지정된 곳의 아파트를 무주택자로서 10월16일에 계약했습니다. 공고가 있은 날 매매계약 체결건까지 1세대1주택 거주요건 없어야 하는 거 아닌가요?양도 조정대상지역의 공고가 있은 날에 매매계약을 체결한 경우 거주요건서면-2021-부동산-0624 [부동산납세과-909]등록일자 : 2022.05.15.생산일자 : 2022.04.14.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무고매한개리70농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.8m2 일때 자녀에게 양도할때 양도세와 취급세는 얼마나 나올까요?농가토지: 76.4n2 농가주택부속부지 106.8m2 일때 자녀에게 양도할때 양도세와 취급세는 얼마나 나올까요? 서류는 어떤게 필요할까요?증여받는 사람만 가도 되나요? 공시지가 160000 이구1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무이미부드러운흰곰통탄 아파트 1채 서울 빌라 1채 2년이상 보유후 빌라 매도 통탄 아파트 1채 서울 빌라 1채 2년이상 보유후 빌라를 .먼저 매도헐경우 양도세 중과에 해당되나요? 자녀한테 저가 매매하려고 합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무이미부드러운흰곰전세낀.집 저가매매로 딸한테 메도시전세낀 집을 딸한테.매도시 감정가 8억원에 임차금 3억뤈일 경우 8억의 30%괸 금액 56000-30000을 딸이 준비해야 하는데 21700만원까지 무이자 대여가 가능하다고 들었습니다. 매월 100만원씩 원금을 갚는걸로 할경우 가능할지, 또한 부모가 동턴에.집이 한채 더 있고 이 대상주택은 서울 빌라일 경우 부모가 양도세를.비과세.받으려면 동탄집을.산매도 햐야 하나요? 또한 해당 빌라는 부모둥 소유자가 2년 실거주 해야 하는거죠?1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무잘생긴숲새103시골 토지 밭 매매할때 내야될 세금이?시기:2017년 11월1일 아버지 명의 시골 밭 내명의로 명의변경 신청함(회계사무소 불러서 명의변경 신청 했음 세금이 대략200정도 냈던거 같음) 참고로 밭은부모님이 쭉 살고 계시고 전 그 근처 시에서살고 있음 20분 거리 내용:2018년 타지역 전입신고 2년동안 함(토지 대장에 이게 왜 나와있는지 모르겠음ㅜ)중요한건지요..농사는 아버지가 이것저것 심으시고 올해는안심은 걸로 아는데 땅평수가 400 평 안됨매매 가격이 4천2백 만원 정도 입니다그럼 이 밭을 팔껀데 아버지도 할머니께 받으신 밭을 저한테 명의변경 해주신 밭이니50년도 넘어서 땅값이 50배도 넘었을껀데 그럼 세금이 땅 판금액 만큼 나오는 건가요?농사도 직접 안지었다 가정하고 내일팔면 4천2백만원 받는데 세금 얼마내나요? 확실히 말좀 해주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무한참심플한카페라떼아파트 공동명의를 단독명의로 바꾸는법아파트를 구매시 공동명의로 하였습니다 그리고 실거주 5년이 지났고요 단독명의로 바꾸려고합니다와이프와 저 5대5 로 공동명의중인데 이걸 제 단독명의로 바꾸려면 어떻게 하나요?아파트 구매시 2억 4천 이었는데 지금은 조금올라 3억 3천정도 됩니다 이럴 경우 단독 명의로 바꾸게 되면 어떤 비용이 발생되나요?양도세? 취득세? 증여세? 비용은 어느정도 나올까요?4명의 전문가가 답변했어요