세금·세무
양도소득세
- 양도소득세세금·세무은혜로운숲제비102전원주택지 매매했는데 양도소득세가 얼만되는지2012년구입한 전원주택지 매매하면 양도소득세가 얼마나 되는지 부부공동명의 땅이었고13년보유하였습니다구입당시30만원 매매가150만원입니다2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무더없이확신있는농어임대사업자 1가구 2주택자 거주주택 양도세지자체 임대사업자등록자입니다거주주택은 6억임대주택은 15억입니다모두 서울이고 실거래가 입니다저는 거주주택을 매도 하면 비과세 되고 나중에 임대주택도 임대기간 10년 끝나면 1가구 1주택이니 다시 양도세 면제 되는 줄 알았는데 세무서에서 그게 아니래요나중에 파는 임대주택이 양도세가 더 많을 경우 거주주택 양도세 낸 것만큼 빼고 나머지는 또 양도세로 내야 한다는데 이게 맞는건가요?그럼 임대사업자 아닌 일반인으로 두채를 가지고 있을 경우 더 저렴한 거주주택 한채에 대해서 양도세 내면 나머지 더 비싼 주택은 1가구 1주택으로 양도세 내면 임대사업자보다 더 양도세 절약할 수 있는거 아닌가요?임대사업자 혜택으로 여기던게 혜택이 전혀 아닌거 같은데 이게 맞는지 좀 알려주세요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무활달한푸들38상생임대인 조건 되는지에 대한 문의(양도세 관련)저는 2020년에 경기도 양주시(당시 조정구역으로 확인) 에 아파트 완공후 최초 보유자로 보유중에 있습니다. 현재까지 실거주 2년 조건은 못채운 상태로 아래 조건으로 상생임대인 조건이 가능한지 여쭤보고자합니다.1년뒤 매도하고자 하는데 양도세에 대한 부분으로 궁금하여 질문드립니다. 2020년 2년 최초 임대후에 그 이후 2022년부터 다시 다른분께 임대하였고~ 그 이후 묵시적갱신으로 2년째 다시 임대중입니다~~이럴 경우 상생임대인요건에 해당하는지 궁금합니다~그리고 상생임대인 요건에 해당할시 실거주2년 비거주시에도 비과세 요건이 되는지 궁금합니다.답변부탁드리겠습니다. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무엄격한비단벌레5퇴직 연금 계좌에서 미국 ETF 매매 시 세금에 대해 궁금합니다.퇴직 연금을 DB형에서 DC 형으로 전환했는데요. 퇴직 연금 계좌 운영시, 미국 ETF 매매로 인해 시사 차익이 발생하는 경우, 일반 주식 계좌와 같이 매년 시세 차익에 대해 세금 신고 및 납부를 해야 하는 건가요? 퇴직 연금 계좌에서 인출은 안된다고 알고 있습니다만 세금 문제는 어떻게 되는 것인지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무신랄한다향제비53공동명의 주택 전세 줄 경우 보증금 구분안녕하세요 3명에서 공동명의 주택을 가지고 있는데 전세 줄 경우 보증금 구분할때 지분으로 나누지 않고, 한명이 다 가져가도 세법상 문제가 없나요? 아니면 한명이 지분보다 조금 더 가져가고 나머지 사람은 적게가져가도 문제가 없나요? 전세낀 집을 매도시에만 비율대로 나눠가지면 되는지 질문드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무화려한변신재건축아파트 재건축이후 양도세 계산방법98년에 매입한 서울아파트를 재건축하여 매도시 양도소득세 구체적인 계산방법에 대해 알고싶습니다 . 실거주기간은 약 24년 정도 됩니다. 만약 2025년 1월에. 재건축완료하여 10월에 20억에 매도한다라고 가정하면 어떻게 할까요. 핵심은 기준매입가와 거주기간을 어떤것을 기준으로. 하는지요2명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무소원을이루어주는지니경매낙찰받은아파트를 단기간 매도하고 실업급여받기위해 매매사업자를 폐업신고 했는데 종합소득세로 인정되는지안녕하세요저는 현재 대전에 살고 있고매매사업자를 낸후 수도권아파트를 경매로 낙찰받고 단기간에 매도한 이후에 직장을 그만두고 실업급여를 받게 되서 매매사업자를 폐업신고 했습니다저는 거주 목적이 아니고 사업목적으로 수도권아파트를 받아 단기매도한건데 단 1껀이어서 종합소득세로 인정되는지 걱정이 됩니다 전문가님의 고견 듣고 싶습니다부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무레알매혹적인과장개인사업자 폐업 및 사업용차량 판매 세금23년 11월2일 스타렉스3밴 구매23년 11월 28일 신규 사업자등록이후 매입세액 공제 소급하여 부가세 환급받음차량은 사업용으로 사용햇음폐업을 고민중에 있어서 차량을 매각하려고 함얼핏 찾아보니 24개월 이내에 차량 매각시[기존 매입세액 공제받은 금액에 일부 + 현 시점 차량 매도가격의 10%] 이렇게 세금이 나오나요?저는 올해 그냥 사업자 유지만해서 매출,매입은 없습니다다른글 보니 폐업과 동시에 차량매각시는 차 매각대금의 10%를 안내도된다고 본거같기도하고현재 일반과세자> 간이과세자 된걸로 알고있습니다24개월까지 유지안하고 그 이전에 폐업과 동시에 차량을 판매할때 10% 안낼 수 있는 방법이 있는건가요?3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무쿄쇼쿄분양권 관련하여 여러가지 질문이 있습니다. 제발 도와주세요지금 제 상황은 1주택자에 1분양권을 갖고 있는 상황입니다.분양권 당첨 받고 잔금 치를 수가 없어 지인에게 분양권을 양도하려고 하는 상황입니다.지금 중도금 2차까지 납입한 상황입니다.이 상황에서 1. 프리미엄 있게 양도하게 되면 양도소득세 과세대상인가요? 제가 납입했던 계약금과 중도금 1차 2차 금액만 지인에게 받고 양도하게 되는 경우에는 양도소득세 과세대상이 아닌 건가요?2. 제가 해당 분양권을 지인에게 양도하게 되면 제 주택수는 언제부터 1주택자가 되는 건가요? (1) 지인에게 중도금까지 다 받았을 때일까요? (2) 지인이 해당 분양권에 대해 잔금까지 치뤘을 때가 1주택자가 되는 걸까요?즉 양도시기와 1주택자가 되는시기가 궁금합니다..3명의 전문가가 답변했어요
- 양도소득세세금·세무수수수수퍼국내주식은 세금 얼마부터 내는건가요?국내주식은 얼마를 벌면 세금을 내는건가요? 금액 얼마 이상 벌어야 세금 내는건지 궁금하고 몇퍼센트를 내는지도 궁금해요. 그리고 1000만원 벌었는데 800만원 잃었으면 총200만원 번거잖아요. 200만원에 대한 세금만 내면 되는건지도 궁금해요5명의 전문가가 답변했어요