안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 이재명 후보의 부동산 정책 공약이 모호하네요
지난번 대선떄 이재명 후보의 부동산 정책 공약은 명확헀습니다. 그런데 이번 공약을 보니 부동산에서는 한발 물러선 느낌인데 제가 잘못 파악한 걸까요?==> 네 맞습니다. 이번 대선에서 부동산 공약은 명확하지 않고 각 후보 대부분이 주택공급을 위하여 재개발, 재건축 활성화를 목표로 하고 있을 뿐입니다. 아마도 문재인 정부에서 추진하였던 부동산 정책이 부활할 것으로 예상하고 있습니다.
부동산
Q. 월세 계약 기간중 아파트 매매 관련해서 질문요
현재 원룸에서 월세로 살고 있고 월세 계약이 내년 2월까지 입니다. 3억 언더로 매수를 하고 싶어서 디딤돌 대출 사용해서 아파트를 매수하고 싶은데 제가 9월 중순은 되어야 만 30세가 되고 올해 기준으로 원천 징수를 때면 7천이 넘을 거 같아서 올해 연말까지 마무리를 하고 싶은데 이렇게 되면 현재 살고 있는 월세 계약을 어떻게 처리하나요? 다음 세입자를 구해야 되는건가요?==> 이사일정이 확정된다면 임대인에게 연락을 취한 후 새로운 손님을 찾기 위해서 주변 부동산에 메물을 내어 놓으시는 것이 우선입니다. 현재 계약기간 중 이사인 만큼 새로운 임차인을 찾아야 할 의무가 발생됩니다.
부동산
Q. 기존세입자 나간다고하면 보증금 10프로 꼭 돌려주는건 아니죠.
기존 세입자가 나가는데여. 아직까지 집새로 구한다고 보증금에서 10프로 먼저달라는말은 없는데여. 보증금은 나중에 집나가고 주면 되는거죠. 기존세입자가 달라고 아무말없으면 나중에 나갈때주면되겠죠.==> 네 그래도 임차인이 언급이 없더라도 선제적인 조치가 필요한 사항입니다. 임차인에게 이사준비를 원하신다면 10%를 보내드린다고 문자로 넣어 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 고용보험 가입된 숙소는 구하기 어려울까요?
일반적으로 고용보험 가입은 사람을 대상으로 진행되는 것이고, 이 보험에 가입된 숙소가 없습니다. 따라서 관련 용어를 정확히 사용하여 질문을 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다
부동산
Q. 오피스텔에 다이빙풀 딸린 곳 실제로 있을까요?
오피스텔에 개인 다이빙풀이 딸린 곳이 실제로 존재할 수 있을까요... 정말 말도 안 되는 상상 같지만, 혹시 그런 고급 오피스텔을 보신 적 있으신 분이 계시다면 정보를 얻고 싶습니다... 해외에는 펜트하우스에 개인 수영장이 있는 경우는 봤어도, 국내 오피스텔에 다이빙풀이라니... 너무 비현실적인가요... 혹시 관련 사례나 정보를 알고 계신다면 부디 알려주세요ㅠㅠ... 정말 너무 궁금합니다... 그런 오피스텔이 있다면 가격은 어느 정도 할까요... 그리고 실제로 거주하시는 분들의 후기도 듣고 싶습니다...===> 우리나라 오피스텔에는 다이빙풀이 없습니다. 이는 아파트 단지보다 규모가 작고 설치를 하여도 경제적인 효과가 없기 때문입니다.