안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 장기수선충당금은 돌려받을수 있나요?
아파트에 임차인으로 살고 있는데요. 장기수선충당금이 관리비에 포함되어서 나오더라고요. 이 금액은 나중에 이사할때 돌려받을 수 있나요===> 네 그렇습니다. 장기수선충당금은 아파트 관리규약에 따라 중장기적으로 발생되는 정비소요에 대하여 임대인이 부담해야 하는 항목인데 관리비에서 청구하기 때문에 임차인이 부담되게 됩니다 따라서 이사시에는 임대인에게 장기수선충당금을 수령할 수 있습니다.
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Q. 월세 1000/50 이사를 가려는데 제2종 근린생활시설이 뭔가요?
월세 1000/50 주거목적으로 이사를 가려고 찾다보니 괜찮은 단층주택이 있더라고요.그런데 주택이아니라 제 2종 근린생활시설이라는고 되어있던데.. 이사가도 괜찮나요?==> 전입신고를 하는 경우 주임법에 따라 보호대상입니다. 그러나 용도외 건물에거 거주하는 경우 보증보험 가입 등이 불가합니다.월세 세액공제나 보증금이나 사는데 안좋은 점이 있는건가요?==> 전혀 문제가 되지 않습니다
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Q. 인천공항 공사를 하는 것은 어마어마한데 공사비용은 나라에서 돈을 다 대줘서 한건가요?
인천공항 공사를 옜날에 정말 엄청크게 했잖아요ㅎㅎ 공사비용은 나라에서 다 대주는 건가요??일부만 지원하고 나머지는 민간이나 다른 곳에서 조달하는 건가요??==> 대부분 국고로 처리하지만 경우에 따라 민간자본도 투입된 상태에서 공사를 진행하게 됩니다.만약 나라에서 다 지원하는 거라면, 그게 정말 가능한 건지 좀 의심스럽기도 하고요??다 저희 세금이잖아요 저희는 이득보는것도 없고요. ㅋㄷ 혹시 정부가 엄청난 돈을 들여서 하는 건지 아니면 민간 기업이나 외국 자본도 참여하는 건지 궁금해서요 ㅎㅎ 정말 큰 프로젝트였어서 궁금임니당==> 의심할 필요는 없어 보입니다.
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Q. 청약 당첨 포기 후 재청약 가능 한가요?
작년에 청약 당첨되었지만 개인 사정으로 포기해서 청약 제한 10년 페널티 받고 있는데 와이프 청약 통장으로 청약신청 가능 한가요?==> 질문자님께서 청약포기로 패널티를 받고 있어도 배우자 명의로 진행되는 경우 얼마든지 청약신청이 가능합니다
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Q. 유통 업계의 모델에 따라서, 실제 판매량이 달라지기도 하나요?
카페나, 베이커리 프랜차이저 업체에서 보통 모델에 따라서도 실제 판매수익이 크게 차이나나요? 팬심으로 가게를 이용하게 되는 경우도 많은건지요?==> 네 광고 효과는 분명히 있습니다. 그러나 광고모델이 사생활 또는 범죄행위로 명예가 실추되는 경우 판매량이 급감하는 이유가 여기에 있습니다.